SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie dwupokojowe centrum Olsztyn

Ratuszowa, Śródmieście, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 43,5 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1940
Cena za metr: 7747 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 747 zł/m²
Mediana okolicy: 11 114 zł/m²; ta oferta: −30,3%
Podobne oferty: 15; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 6 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,5 m² (Śródmieście, Olsztyn) kosztuje 7 747 zł za m² — 30,3% mniej niż mediana 11 114 zł za m² dla 15 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 337 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, świeżo wyremontowane mieszkanie w sercu Olsztyna – idealne zarówno do zamieszkania, jak i na cele biurowe / gabinet / kancelarię.Prestiżowa lokalizacja tuż przy Ratuszu i Teatrze im. Jaracza, w klimatycznej kamienicy z kameralną wspólnotą – zaledwie 6 mieszkań.Podstawowe informacje:Powierzchnia: 43,5 m²Poziom: Parter – wygodny dostęp Pomieszczenia: 2 pokoje + aneks kuchennyPiwnica: takStan: po całkowitym remoncie w 2025 r.Cena: 335 000 złUkład pomieszczeń:Salon z aneksem kuchennym – ok. 17 m²Sypialnia / gabinet – ok. 14 m²Łazienka – 3,6 m² (prysznic, WC, umywalka, miejsce na pralkę)Przedpokój – 3,4 m²Mieszkanie jednostronne, z oknami wychodzącymi na wewnętrzne, ciche atrium, co zapewnia prywatność i spokój – mimo samego centrum miasta.Remont i stan techniczny:Wszystkie instalacje nowe: CO, instalacja gazowa, elektryczna W 2025 r. wykonany remont generalny wnętrza:Nowe podłogiDrzwi wewnętrzne i zewnętrzneGładzie i malowanie ścianMieszkanie gotowe do wprowadzeniaPełna własność z księgą wieczystąDostępna „przepustka UM” – możliwość parkowania dla mieszkańcówLokalizacja – absolutny atut:Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Olsztyna, niemal przy samym Ratuszu i Teatrze Jaracza, kilka kroków od:Starego Miasta (kawiarnie, restauracje, kultura)Sądów (idealne pod kancelarię prawną)Galerii Aura (pełna infrastruktura handlowo-usługowa)Kina, przystanków komunikacji miejskiejParków i spacerowych zaułków centrumTo lokalizacja, gdzie wszystko jest na wyciągnięcie ręki – zarówno dla mieszkańca, jak i dla przyszłych klientów gabinetu / biura.Zastosowanie: Mieszkanie na start lub pod wynajem Kancelaria prawna / biuro rachunkowe Gabinet psychologiczny / terapeutyczny / dietetyczny Studio projektowe / usługi doradczeDzięki parterowi – łatwy dostęp dla klientówPodsumowanie:To wyjątkowa oferta dla osób, które cenią klimat centrum miasta i komfort nowego wnętrza.Mieszkanie po remoncie, w pełni odświeżone, bez żadnych nakładów – gotowe do użytkowania od zaraz.Jeśli chcesz obejrzeć mieszkanie lub potrzebujesz dodatkowych informacji – zapraszam do kontaktu.Możliwość szybkiego terminu prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita43,50 m²

Pow. łazienki3,60 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuInna

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

30,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Olsztyn

Ta oferta: 7747 zł/m²
Mediana okolicy: 11 114 zł/m²
Połowa ofert: 10,6–13,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 337 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 270 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

6 października 2026
Drugi pośrednik
Justyna Rodziewicz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Justyna Rodziewicz Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Justyna Rodziewicz Nieruchomości
337 000 zł
Nieruchomosci-online
Justyna Rodziewicz
337 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
7 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Teatr im. S. Jaracza
46 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Słowiańskie smaki
35 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
II Liceum Ogólnokształcące im. K. I. Gałczyńskiego
13 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
plac Trzech Krzyży
10 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
11 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wysoka Brama
11 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Olsztyn Śródmieście
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Uczelnia
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olsztyn Wschód
5,5 km