Mieszkanie Olsztyn, ul. Grunwaldzka

Opis

Villa Łyna Park Apartament w najbardziej prestiżowym budynku w Olsztynie WYJĄTKOWY APARTAMENT W VILLA ŁYNA PARK - GOTOWA INWESTYCJA GENERUJĄCA PRZYCHÓD Na sprzedaż elegancki, w pełni wykończony apartament o powierzchni ok. 45 m², położony w prestiżowej inwestycji Villa Łyna Park przy ul. Grunwaldzkiej, w samym centrum Olsztyna, tuż nad rzeką Łyną. Nieruchomość łączy wysoki standard wykończenia, znakomitą lokalizację oraz bogate udogodnienia dla mieszkańców. APARTAMENT Funkcjonalny układ obejmuje: * przestronny salon z aneksem kuchennym, * oddzielną sypialnię, * elegancką łazienkę, * balkon o powierzchni ok. 5 m², * miejsce postojowe w garażu podziemnym. Apartament został wykończony w wysokim standardzie, z dużą dbałością o estetykę, jakość materiałów oraz funkcjonalność. VILLA ŁYNA PARK - STANDARD PREMIUM Ogromnym atutem nieruchomości są wyjątkowe części wspólne przeznaczone dla mieszkańców inwestycji: * reprezentacyjna recepcja z usługą concierge, * prywatna siłownia dla mieszkańców, * spektakularny taras widokowy z panoramą Starego Miasta i całego Olsztyna, * pole do minigolfa na tarasie, * elegancko zaprojektowane części wspólne, * garaż podziemny. SAMO CENTRUM OLSZTYNA - NAD RZEKĄ ŁYNĄ Villa Łyna Park znajduje się w wyjątkowej lokalizacji - w centrum Olsztyna, bezpośrednio nad rzeką Łyną i w sąsiedztwie Starego Miasta. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, tereny spacerowe oraz najważniejsze punkty centrum miasta. To lokalizacja pozwalająca korzystać z pełnej infrastruktury Olsztyna, a jednocześnie cieszyć się bliskością rzeki i terenów rekreacyjnych. GOTOWA INWESTYCJA - APARTAMENT JUŻ GENERUJE PRZYCHÓD Istotnym atutem dla inwestora jest fakt, że apartament jest obecnie wynajęty i sprzedawany z najemcą. Nowy właściciel może więc przejąć funkcjonujący najem i uzyskiwać przychód praktycznie od momentu zakupu, bez konieczności poszukiwania najemcy i ponoszenia kosztów okresu, w którym mieszkanie pozostawałoby niewynajęte. To propozycja zarówno dla osoby poszukującej wyjątkowego apartamentu w centrum Olsztyna, jak również dla inwestora szukającego gotowej nieruchomości premium, która już na dzień zakupu generuje regularny przychód. Powierzchnia: ok. 45 m² Balkon: ok. 5 m² Układ: salon z aneksem kuchennym + sypialnia + łazienka Parking: miejsce postojowe w garażu podziemnym Stan: wysoki standard, mieszkanie wykończone Najem: mieszkanie obecnie wynajęte Lokalizacja: Villa Łyna Park, ul. Grunwaldzka, centrum Olsztyna Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji pośrednika.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

63,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Olsztyn

Ta oferta

18 222 zł/m²

Mediana okolicy

11 126 zł/m²

Połowa ofert

9,2–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 29 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  820 000 zł

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-23

  720 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Mazurek

  31 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Lawendowa

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grunwaldzka

  34 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 14

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4 im. Pluszowego Misia

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olsztyn Zachodni

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Uniwersytecki Szpital Kliniczny

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wysoka Brama

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Pieczewo

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.