SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Olsztyn, ul. Grunwaldzka

ul. Grunwaldzka, Śródmieście, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 18 222 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 222 zł/m²
Mediana okolicy: 9 979 zł/m²; ta oferta: +82,6%
Podobne oferty: 141; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 2-pokojowe, 45 m² (Śródmieście, Olsztyn) kosztuje 18 222 zł za m² — 82,6% więcej niż mediana 9 979 zł za m² dla 141 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 83% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

82,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 141 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Olsztyn

Ta oferta: 18 222 zł/m²
Mediana okolicy: 9979 zł/m²
Połowa ofert: 8,9–11,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 820 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 656 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Mazurek
31 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Lawendowa
9 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grunwaldzka
34 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 14
9 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 4 im. Pluszowego Misia
7 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Uniwersytecki Szpital Kliniczny
7 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Uczelnia
1,6 km
20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Villa Łyna Park Apartament w najbardziej prestiżowym budynku w Olsztynie WYJĄTKOWY APARTAMENT W VILLA ŁYNA PARK - GOTOWA INWESTYCJA GENERUJĄCA PRZYCHÓD Na sprzedaż elegancki, w pełni wykończony apartament o powierzchni ok. 45 m², położony w prestiżowej inwestycji Villa Łyna Park przy ul. Grunwaldzkiej, w samym centrum Olsztyna, tuż nad rzeką Łyną. Nieruchomość łączy wysoki standard wykończenia, znakomitą lokalizację oraz bogate udogodnienia dla mieszkańców. APARTAMENT Funkcjonalny układ obejmuje: * przestronny salon z aneksem kuchennym, * oddzielną sypialnię, * elegancką łazienkę, * balkon o powierzchni ok. 5 m², * miejsce postojowe w garażu podziemnym. Apartament został wykończony w wysokim standardzie, z dużą dbałością o estetykę, jakość materiałów oraz funkcjonalność. VILLA ŁYNA PARK - STANDARD PREMIUM Ogromnym atutem nieruchomości są wyjątkowe części wspólne przeznaczone dla mieszkańców inwestycji: * reprezentacyjna recepcja z usługą concierge, * prywatna siłownia dla mieszkańców, * spektakularny taras widokowy z panoramą Starego Miasta i całego Olsztyna, * pole do minigolfa na tarasie, * elegancko zaprojektowane części wspólne, * garaż podziemny. SAMO CENTRUM OLSZTYNA - NAD RZEKĄ ŁYNĄ Villa Łyna Park znajduje się w wyjątkowej lokalizacji - w centrum Olsztyna, bezpośrednio nad rzeką Łyną i w sąsiedztwie Starego Miasta. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, tereny spacerowe oraz najważniejsze punkty centrum miasta. To lokalizacja pozwalająca korzystać z pełnej infrastruktury Olsztyna, a jednocześnie cieszyć się bliskością rzeki i terenów rekreacyjnych. GOTOWA INWESTYCJA - APARTAMENT JUŻ GENERUJE PRZYCHÓD Istotnym atutem dla inwestora jest fakt, że apartament jest obecnie wynajęty i sprzedawany z najemcą. Nowy właściciel może więc przejąć funkcjonujący najem i uzyskiwać przychód praktycznie od momentu zakupu, bez konieczności poszukiwania najemcy i ponoszenia kosztów okresu, w którym mieszkanie pozostawałoby niewynajęte. To propozycja zarówno dla osoby poszukującej wyjątkowego apartamentu w centrum Olsztyna, jak również dla inwestora szukającego gotowej nieruchomości premium, która już na dzień zakupu generuje regularny przychód. Powierzchnia: ok. 45 m² Balkon: ok. 5 m² Układ: salon z aneksem kuchennym + sypialnia + łazienka Parking: miejsce postojowe w garażu podziemnym Stan: wysoki standard, mieszkanie wykończone Najem: mieszkanie obecnie wynajęte Lokalizacja: Villa Łyna Park, ul. Grunwaldzka, centrum Olsztyna Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji pośrednika.