Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Olsztyn, ul. Kołobrzeska 41 - 6 500 zł / miesiąc

Opis

Opis Hala magazynowo–usługowa na wynajem Olsztyn, ul. Kołobrzeska 41 Na wynajem hala o powierzchni ok. 220 m² wraz z placem o powierzchni ponad 200 m² z dogodnym dojazdem oraz dużą bramą wjazdową dla busów. Zalety hali: - hala o wymiarach 12mx18 ma pozwala na postawienie kilku podnośników obok siebie - wysokość - duży plac - doskonała lokalizacja (obok Action, OBI, Salon samochodowy Nissan, dostawcy części samochodowych - Auto land , Intercars) - duże możliwości adaptacyjne hali Obiekt znajduje się w atrakcyjnej części Olsztyna przy ul. Kołobrzeskiej — lokalizacji dobrze skomunikowanej z centrum miasta oraz głównymi trasami wyjazdowymi. Hala o konstrukcji murowanej, obecnie w trakcie remontu i przygotowania do nowego sposobu użytkowania. Wnętrze stanowi otwartą przestrzeń z dużym potencjałem adaptacyjnym pod działalność: magazynową, usługową, produkcyjną, logistyczną, detailingową, warsztatową, e-commerce. W obiekcie znajdują się również: pomieszczenie biurowe, pomieszczenie socjalne, WC, wejście techniczne, duża brama wjazdowa. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość swobodnego manewrowania pojazdami oraz dostęp do placu zewnętrznego. Standard i planowane prace: Hala jest obecnie w trakcie odświeżania i modernizacji. Planowane/przeprowadzone prace obejmują m.in.: uporządkowanie i oczyszczenie hali, odświeżenie ścian i elewacji, poprawę estetyki wnętrza, doświetlenie hali poprzez montaż/przygotowanie okien, przygotowanie powierzchni pod nowego najemcę lub inwestora. Zalety lokalizacji Ul. Kołobrzeska w Olsztynie to lokalizacja dobrze znana pod kątem działalności usługowej i przemysłowej. Nieruchomość posiada dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych ulic miasta. W pobliżu znajdują się firmy usługowe, duże markety, magazyny. Dla warsztatów - bliskość dostawców części - Auto land , InterCars Atuty lokalizacji: szybki dojazd do centrum Olsztyna, dogodny wyjazd na obwodnicę i drogi krajowe, możliwość dojazdu samochodów dostawczych, dobra komunikacja miejska, teren z potencjałem rozwoju działalności gospodarczej, spokojna strefa usługowo–przemysłowa. Idealne pod: magazyn, hurtownię, warsztat, studio detailingu, produkcję lekką, sklep internetowy, serwis techniczny, działalność logistyczną. Ogrzewanie - pellet / miejskie /lub we własnym zakresie. Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym i możliwością dalszej adaptacji. CENA: 6500,00 PLN / miesięcznie / netto - należy doliczyć podatek VAT plus opłaty za media: prąd, odpady komunalne, woda Możliwość wynajęcia dodatkowego placu 200m2 Ogłoszenie ma charakter informacyjny i poglądowy. W celu ustalenia szczegółów zapraszam na prezentację! Agnieszka Mendelska Invest - projekt nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rogalik

  36 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Św. Wojciecha

  47 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jolanta Gębura

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.