Osiedle Browary, nad rzeką Łyną z widokiem na las

Opis

NA SPRZEDAŻ: Przestronne mieszkanie w stanie deweloperskim – Prestiżowe Osiedle Browary Park, OlsztynOferuję na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 53,86 m², zlokalizowane na parterze w prestiżowej i pożądanej inwestycji Browary Park przy ul. Wojska Polskiego 20A w Olsztynie.Największym atutem i najważniejszą cechą tego lokalu jest fakt, że znajduje się on w stanie deweloperskim. Daje to nowym właścicielom pełną swobodę w projektowaniu i aranżacji wnętrz, pozwalając na stworzenie wymarzonego miejsca idealnie dopasowanego do własnych potrzeb i gustu. Dodatkowym plusem jest zachodnia wystawa okien, dzięki czemu mieszkanie jest doskonale doświetlone, ciepłe i słoneczne w drugiej połowie dnia.Rozkład pomieszczeńMieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym i przemyślanym układem, w którego skład wchodzą: Przestronny salon z aneksem kuchennym: 29,64 m² – serce domu, z dużą ilością miejsca na strefę wypoczynkową i jadalnianą. Sypialnia: 11,71 m² – ustawna i komfortowa. Łazienka z WC: 4,37 m² – z miejscem na wannę lub prysznic. Przedpokój: 8,14 m² – z odpowiednią przestrzenią na pojemną szafę wnękową. Przestrzeń dodatkowa i udogodnienia w budynku Balkon: blisko 8 m² – idealne miejsce na popołudniowy relaks w promieniach zachodzącego słońca. Komórka lokatorska: 6,08 m² – bardzo duża i praktyczna przestrzeń do przechowywania (przynależy do mieszkania). Miejsce postojowe w hali garażowej: Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w cenie 50 000 zł. Winda: Budynek jest wyposażony w nowoczesną windę, która zjeżdża bezpośrednio do piwnicy (gdzie znajduje się komórka lokatorska) oraz do poziomu hali garażowej, co zapewnia maksymalny komfort w codziennym funkcjonowaniu (np. przy wnoszeniu zakupów). Ogrzewanie: Z sieci miejskiej, co gwarantuje stabilność, bezpieczeństwo i wygodę. Opłaty eksploatacyjne Zaliczka za opłaty eksploatacyjne za mieszkanie: 639 zł (kwota ta nie obejmuje zaliczek na wodę, z racji, że mieszkanie jest niezamieszkałe). Opłata za utrzymanie hali garażowej: 132,51 zł (w przypadku zakupu miejsca postojowego). Prestiż i LokalizacjaOsiedle Browary Park to synonim prestiżu i wyjątkowego klimatu. Centralnym punktem inwestycji jest historyczna, zrewitalizowana Warzelnia, która nadaje całej okolicy unikalnego, eleganckiego charakteru, łącząc nowoczesne budownictwo z piękną historią tego miejsca. Jeszcze do 2007 roku na tym terenie warzono piwo Jurand!Dlaczego warto? Dogodna komunikacja: Rewelacyjne połączenie z każdą częścią Olsztyna. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej gwarantuje szybki dojazd do centrum i innych dzielnic. Niemalże spod bloku odjeżdżają autobusy o numerach 110 i 117 oraz linia nocna N02. Bogata infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Liczne sklepy, markety, punkty usługowe oraz restauracje sprawiają, że wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, jest na wyciągnięcie ręki. Największym marketem jest oddalona o 200 m od osiedla, czy Żabka która znajduje się na terenie samego osiedla.  Komfort i wygoda: Życie w nowoczesnym, zamkniętym kompleksie, który łączy w sobie miejski dynamizm ze spokojem i bezpieczeństwem. Jeśli pracujesz w centrum, to pod ratusz podejdziesz zaledwie w 20 min, a samochodem niespełna 5 min.  Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tego wyjątkowego lokalu!  Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!Kontakt: Damian Linknertel. (użyj formularza kontaktowego)Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)

Cena na tle rynku

16,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 184 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Olsztyn

Ta oferta

12 050 zł/m²

Mediana okolicy

10 324 zł/m²

Połowa ofert

9,2–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 14 dni

1. 23 października 2026

   Wróciła po 14 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 9 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości