Oś.Leśna*ul.Artyleryjska*śródmieście*las i jezioro

Opis

BUDYNEK WYPOSAŻONY W WINDĘ ** W POBLIŻU LAS I JEZIORO ** ŚCISŁE CENTRUM MIASTA ** PRZESTRONNY SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM ** MOŻLIWOŚĆ ARANŻACJI DWÓCH ODDZIELNYCH POKOI I ODDZIELNEJ KUCHNI ** DOSKONAŁA LOKALIZACJA** ŚWIETNE POŁĄCZENIE KOMUNIKACYJNE ** OFERTA WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI! CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA: Oferujemy do sprzedaży dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 51,23 m2, położone na III piętrze, budynku przy ul. Artyleryjskiej na oś. Leśna w Olsztynie. Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 31,11 m2, sypialni 9,29 m2, łazienki z wc 4,16 m2, spiżarni/garderoby o powierzchni 4,35 i przedpokoju 2,32 m2. Do mieszkania przynależy, także piwnica o powierzchni 1,85 m2 i nie ma przynależnego balkonu. Lokal stanowi odrębną nieruchomość (pełna własność wraz z księgą wieczystą oraz udziałem w działce gruntu i częściach wspólnych budynku) i wolny jest od jakichkolwiek obciążeń oraz hipotek. POTENCJAŁ ARANŻACYJNY: Opisany lokal mieszkalny posiada duży potencjał aranżacyjny, który pozwala dostosować wnętrze do indywidualnych potrzeb przyszłego nabywcy tzn. istnieje także możliwość łatwej i szybkiej aranżacji dwóch oddzielnych pokoi i oddzielnej kuchni. Wystarczy wykonać lekką ściankę konstrukcyjną w systemie GK aby wyodrębnić dodatkowy oddzielny pokój jednocześnie pozostawiając otwartą na przedpokój kuchnię lub również ją wyodrębnić, oddzielając od przedpokoju ścianką konstrukcyjną GK. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU: Kameralny, trzypiętrowy i niezwykle klimatyczny budynek o ciekawej architekturze, wybudowany w technologii tradycyjnej (cegła), po kompleksowej rewitalizacji przeprowadzonej w 2009 roku, prezentuje się niezwykle atrakcyjnie. Przestronne dobrze doświetlone klatki schodowe z dużymi oknami, zabezpieczone domofonem. Budynek wyposażony w cichobieżną windę, korzysta z wszystkich przyłączony miejskich tj. miejskiej siec ciepłowniczej, sieci wodociągowo-kanalizacyjnej oraz energetycznej. WNĘTRZE MIESZKANIA: Mieszkanie niezwykle klimatyczne i przytulne, wystawa okienna północ - wschód z widokiem na podwórze i sąsiednie budynki. Ściany utrzymane w jasnej kolorysty, drzwi wewnętrzne w kolorze białym, wszystkie okna stosownie do architektury i klimatu budynku, nowoczesne, drewniane w kolorze ciemno czekoladowym. W salonie oraz sypialni na podłogach panele, przedpokoju jasny gress, w łazience glazura i terakota nowego typu. Wnętrze zadbane, nie nosi znamion nadmiernego użytkowania. W OFEROWANEJ CENIE POZOSTAJĄ WSZYSTKIE ZABUDOWY STAŁE tj. ZABUDOWA KUCHENNA wraz ze SPRZĘTEM AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta ceramiczna), komplet zabudowanych szaf w przedpokoju oraz salonie. CZYNSZ: Czynsz wraz ze wszystkimi zaliczkami na wodę, CO, eksploatację, utrzymanie części wspólnych oraz funduszem remontowym wynosi 686,68 zł LOKALIZACJA: Budynek zlokalizowany jest na oś. Leśna, jednym z najatrakcyjniej położonych i najbardziej prestiżowych osiedli w Olsztynie, w bliskiej odległości od starówki olsztyńskiej i ścisłego centrum miasta, w odległości ok. 100 m od linii brzegowej jeziora w pobliżu lasu miejskiego z jednoczesnym dostępem do pełnej infastruktury oraz doskonałym połączeniem komunikacyjnym z każdą częścią miasta. Na osiedlu znajduje się sklep spożywczy „Żabka”, piekarnia, pizzeria, restauracje, sushi, fitness club, salon masażu Amari SPA, gabinety lekarskie, centrum rehabilitacji w niedalekiej odległości także kwiaciarnia, supermarket „Bławatek” PSS Społem, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące. Osiedle leśna to także wymarzone miejsce dla osób posiadają zwierzęta i lubiących aktywny tryb życia oraz kontakt z naturą, spacery po lesie, wędkowanie, wycieczki rowerowe oraz korzystanie z uroków jeziora. W celu obejrzenia większej liczby zdjęć oraz zapoznania się z rzutem lokalu zapraszamy na naszą stronę Poniżej link do oferty na stronie ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA! 660 590 596 e-mail: nieruchomosci@ Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178. Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Emil Kucharski (licencja nr: 16178)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 79.87 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 116.22 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 102.95 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 184 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Olsztyn

Ta oferta

12 102 zł/m²

Mediana okolicy

10 324 zł/m²

Połowa ofert

9,2–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI Emil Kucharski

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI Emil Kucharski

  620 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-19

  LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI Emil Kucharski

  620 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bohaterów Monte Cassino

  25 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 14

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Kraina Bajek

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lubi

  23 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Lawendowa

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia medycyny rodzinnej Konsulium

  6 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.