Osiedle Browary, nad rzeką Łyną z widokiem na las

Opis

NA SPRZEDAŻ: Przestronne mieszkanie w stanie deweloperskim - Prestiżowe Osiedle Browary Park, Olsztyn Oferuję na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 53,86 m² , zlokalizowane na parterze w prestiżowej i pożądanej inwestycji Browary Park przy ul. Wojska Polskiego 20A w Olsztynie. Największym atutem i najważniejszą cechą tego lokalu jest fakt, że znajduje się on w stanie deweloperskim . Daje to nowym właścicielom pełną swobodę w projektowaniu i aranżacji wnętrz, pozwalając na stworzenie wymarzonego miejsca idealnie dopasowanego do własnych potrzeb i gustu. Dodatkowym plusem jest zachodnia wystawa okien , dzięki czemu mieszkanie jest doskonale doświetlone, ciepłe i słoneczne w drugiej połowie dnia. Rozkład pomieszczeń Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym i przemyślanym układem, w którego skład wchodzą: Przestronny salon z aneksem kuchennym: 29,64 m² - serce domu, z dużą ilością miejsca na strefę wypoczynkową i jadalnianą. Sypialnia: 11,71 m² - ustawna i komfortowa. Łazienka z WC: 4,37 m² - z miejscem na wannę lub prysznic. Przedpokój: 8,14 m² - z odpowiednią przestrzenią na pojemną szafę wnękową. Przestrzeń dodatkowa i udogodnienia w budynku Balkon: blisko 8 m² - idealne miejsce na popołudniowy relaks w promieniach zachodzącego słońca. Komórka lokatorska: 6,08 m² - bardzo duża i praktyczna przestrzeń do przechowywania (przynależy do mieszkania). Miejsce postojowe w hali garażowej: Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w cenie 50 000 zł . Winda: Budynek jest wyposażony w nowoczesną windę, która zjeżdża bezpośrednio do piwnicy (gdzie znajduje się komórka lokatorska) oraz do poziomu hali garażowej, co zapewnia maksymalny komfort w codziennym funkcjonowaniu (np. przy wnoszeniu zakupów). Ogrzewanie: Z sieci miejskiej, co gwarantuje stabilność, bezpieczeństwo i wygodę. Opłaty eksploatacyjne Zaliczka za opłaty eksploatacyjne za mieszkanie: 639 zł (kwota ta nie obejmuje zaliczek na wodę, z racji, że mieszkanie jest niezamieszkałe). Opłata za utrzymanie hali garażowej: 132,51 zł (w przypadku zakupu miejsca postojowego). Prestiż i Lokalizacja Osiedle Browary Park to synonim prestiżu i wyjątkowego klimatu. Centralnym punktem inwestycji jest historyczna, zrewitalizowana Warzelnia , która nadaje całej okolicy unikalnego, eleganckiego charakteru, łącząc nowoczesne budownictwo z piękną historią tego miejsca. Jeszcze do 2007 roku na tym terenie warzono piwo Jurand! Dlaczego warto? Dogodna komunikacja: Rewelacyjne połączenie z każdą częścią Olsztyna. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej gwarantuje szybki dojazd do centrum i innych dzielnic. Niemalże spod bloku odjeżdżają autobusy o numerach 110 i 117 oraz linia nocna N02. Bogata infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Liczne sklepy, markety, punkty usługowe oraz restauracje sprawiają, że wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, jest na wyciągnięcie ręki. Największym marketem jest oddalona o 200 m od osiedla, czy Żabka która znajduje się na terenie samego osiedla. Komfort i wygoda: Życie w nowoczesnym, zamkniętym kompleksie, który łączy w sobie miejski dynamizm ze spokojem i bezpieczeństwem. Jeśli pracujesz w centrum, to pod ratusz podejdziesz zaledwie w 20 min, a samochodem niespełna 5 min. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tego wyjątkowego lokalu! Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse . Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku! Kontakt: Damian Linkner 690 400 430 damian.linkner@ .pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 189 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Olsztyn

Ta oferta

12 050 zł/m²

Mediana okolicy

10 331 zł/m²

Połowa ofert

9,2–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Link

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Ruina stadionu leśnego Gwardia

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejski Szpital Zespolony w Olsztynie - Filia

  700 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jakubowo

  5 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  990 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Stokrotka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Apteka Savita

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olsztyn Śródmieście

  2,3 km

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Główny

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Wschód

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.