38 m² z balkonem i piwnicą — potencjał dwóch pokoi | Opole

ul. Oświęcimska, Opole, opolskie

Powierzchnia: 41,02 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1984
Cena za metr: 7801 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 801 zł/m²
Mediana okolicy: 10 506 zł/m²; ta oferta: −25,8%
Podobne oferty: 63; mieszkania 35–45 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Freedom Nieruchomości, Morizon, Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 41,0 m² (Opole) kosztuje 7 801 zł za m² — 25,8% mniej niż mediana 10 506 zł za m² dla 63 ofert tego typu (mieszkania 35–45 m² · Opole). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Freedom Nieruchomości, Morizon, Gratka); najniższa cena to 320 000 zł (Freedom Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

38 m² z balkonem i potencjałem na dwa pokoje — Opole, ul. Oświęcimska Szukasz mieszkania, które urządzisz według własnego pomysłu? Ta kawalerka z balkonem, kuchnią z oknem i piwnicą daje możliwość stworzenia wygodnej przestrzeni dla siebie lub przygotowania lokalu pod wynajem. Mieszkanie ma powierzchnię 38 m² i znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze bloku bez windy. Obejmuje przestronny pokój z wyjściem na balkon, kuchnię otwartą na strefę komunikacyjną oraz łazienkę z wanną i WC. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia piwnica, niewliczona w powierzchnię mieszkania. Przestrzeń na własną aranżację Lokal wymaga remontu. Układ pozwala rozważyć wydzielenie sypialni z oknem w miejscu obecnej kuchni i urządzenie salonu z aneksem przy ścianie łazienki. Możliwość przebudowy wymaga sprawdzenia wymiarów, konstrukcji ścian, instalacji i wentylacji. Obecnie mieszkanie jest jednopokojowe. Najważniejsze informacje: • powierzchnia: 38 m²; • balkon i piwnica; • okna PCV; • piętro 3 z 3, bez windy; • czynsz administracyjny: 500 zł miesięcznie; • według informacji właściciela ogrzewanie, ciepła woda i gaz są rozliczane w czynszu; • mieszkanie dostępne od zaraz. Cena: 320 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji — poznaj możliwości tego mieszkania i zaplanuj je po swojemu.

Parametry i stan nieruchomości

administrativeRent500

drivewayTypeAsphalt

headroom250

parkingtypeutcan

publicparking1

virtualTourUrlhttps://tour.giraffe360.com/3a4ada78a0254846a9241cb0ee1f65ae

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

25,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: mieszkania 35–45 m² · Opole

Ta oferta: 7801 zł/m²
Mediana okolicy: 10 506 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–11,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 320 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 256 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Freedom Nieruchomości ta strona
Freedom Nieruchomości
320 000 zł
Zobacz
Morizon
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
320 000 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
320 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Oświęcimska-Osiedle (249)
12 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
3 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Galen
160 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Opole Grotowice
510 m
6 min pieszo
Plac zabaw
570 m
7 min pieszo
Szkoła
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole nr 22
1,9 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
4,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opole Południe
9,7 km