Mieszkanie na sprzedaż - 62 m² - 3 pokoje Pobiedziska, Pobiedziska, ul. Fiołkowa

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Fiołkowej 1A w Pobiedziskach. Lokal ma powierzchnię 62,15 m2 i znajduje się na pierwszym, ostatnim piętrze kameralnego, dwukondygnacyjnego budynku. Przemyślany układ obejmuje salon z aneksem kuchennym, dwa ustawne pokoje, łazienkę oraz osobne WC. Mieszkanie jest umeblowane, wyposażone i nadaje się do zamieszkania. W zależności od oczekiwań nowego właściciela może wymagać jedynie lekkiego odświeżenia. UKŁAD MIESZKANIA: - salon z aneksem kuchennym 19,5 m2, - pokój 13,2 m2, - pokój 13,3 m2, - łazienka, - osobne WC, - przedpokój, - loggia z wyjściem z jednego z pokoi. Do mieszkania przynależy praktyczna skrytka lokatorska znajdująca się przy wejściu do lokalu. To wygodne miejsce do przechowywania rowerów, wózka dziecięcego lub rzeczy używanych sezonowo. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - 3 pokoje na powierzchni 62,15 m2, - pierwsze i zarazem ostatnie piętro, - kameralny, niski budynek, - dwa niezależne pokoje o powierzchni ponad 13 m2, - loggia, - osobna łazienka i WC, - skrytka lokatorska przy mieszkaniu, - własne ogrzewanie gazowe, - niski czynsz administracyjny, - umeblowanie i wyposażenie pozostające w cenie, - ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku. STANDARD I WYPOSAŻENIE Aneks kuchenny wyposażony jest w zabudowę meblową, płytę gazową, okap, zlewozmywak, zmywarkę oraz lodówkę. W mieszkaniu pozostają meble i wyposażenie widoczne na zdjęciach. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia własny, dwufunkcyjny piec gazowy. Takie rozwiązanie pozwala samodzielnie decydować o rozpoczęciu sezonu grzewczego i kontrolować zużycie gazu. Lokal jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Ewentualne malowanie lub odświeżenie wnętrz zależy od indywidualnych oczekiwań kupującego. OPŁATY Opłata administracyjna wynosi około 150 zł miesięcznie. Prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz wywóz odpadów rozliczane są osobno. BUDYNEK I OTOCZENIE Osiedle przy ul. Fiołkowej tworzą kameralne, niskie budynki mieszkalne. Nie ma tutaj zwartej zabudowy dużych bloków ani intensywnego ruchu charakterystycznego dla centrum. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nadal w granicach Pobiedzisk. Z tej części miasta można wygodnie dotrzeć do centrum, dworca kolejowego, szkół, przedszkoli, sklepów oraz punktów usługowych. Położenie zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku Poznania i Gniezna. Dodatkowym atutem Pobiedzisk są tereny rekreacyjne i plaża nad Jeziorem Biezdruchowo. STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆ - pełna własność, - księga wieczysta, - możliwość wydania mieszkania od 1 grudnia 2026 roku. Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy, a także jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem. Zapraszam do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją oraz na prezentację nieruchomości.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Pobiedziska

Ta oferta

7565 zł/m²

Mediana okolicy

8100 zł/m²

Połowa ofert

7,6–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 29 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na WGN

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 20 000 zł (4,3%).

• WGN

  najtaniej

  449 000 zł

  −20 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  WGN Nieruchomości

  469 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WGN Nieruchomości

  469 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pobiedziska Malwowa

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Polski

  5 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Pharmacia

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centro Medico

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pobiedziska

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  940 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Wesołe Skrzaty

  1000 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Iwno

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.