128 m² gotowe do zamieszkania | Sołacz | widok na Park Wodziczki

Opis

Gotowy do zamieszkania I 128 m² z widokiem na Park Wodziczki | Sołacz | ul. DrzymałyApartament stworzony z myślą o osobach, które szukają dużej, gotowej do wprowadzenia przestrzeni, ale nie chcą rezygnować z bliskości zieleni i wygody życia w mieście.Nieruchomość o łącznej powierzchni 127,96 m² powstała z funkcjonalnego połączenia dwóch niezależnych mieszkań w kameralnym budynku z 2021 roku. Dzięki temu udało się stworzyć układ, który dziś rzadko spotyka się w nowym budownictwie z dużą, otwartą strefą dzienną i wyraźnym podziałem na część prywatną oraz gościnną.Pod względem prawnym są to nadal dwa niezależne lokale z osobnymi księgami wieczystymi i pełną własnością, co daje przyszłemu właścicielowi dużą elastyczność również na przyszłość.Apartament znajduje się na wysokim parterze. Okna oraz oba balkony wychodzą bezpośrednio na zieleń Parku Wodziczki. Brak zabudowy naprzeciwko daje poczucie prywatności i sprawia, że widok na drzewa staje się naturalnym tłem codziennego życia.To jedna z tych lokalizacji, gdzie bliskość miasta naprawdę łączy się ze spokojem i zielonym otoczeniem.Lokalizacja i codzienny komfortSołacz od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych części Poznania. Kameralna zabudowa, przedwojenna architektura willowa, starodrzew i tereny spacerowe sprawiają, że ta część miasta ma zupełnie inny charakter niż większość nowych inwestycji.Jednym z największych atutów apartamentu jest bezpośrednie sąsiedztwo Parku Wodziczki. Z terenu posesji można wyjść prosto na ścieżki prowadzące w stronę Parku Sołackiego, jeziora Rusałka czy Cytadeli. To miejsce szczególnie docenią osoby aktywne, właściciele psów czy po prostu ci, którzy lubią mieć naturę na wyciągnięcie ręki, bez konieczności wyjeżdżania poza miasto.Jednocześnie lokalizacja pozostaje bardzo wygodna na co dzień. Spacer do centrum Poznania zajmuje około 20 minut. W pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania. W najbliższym otoczeniu mieszczą się również tereny sportowe Olimpii i Golęcina, korty tenisowe oraz dwujęzyczne liceum ogólnokształcące.Budynek i bezpieczeństwoApartament mieści się w nowoczesnym budynku oddanym do użytku w 2021 roku. Teren inwestycji jest zamknięty i monitorowany. Budynek wyposażono w cichobieżną windę z bezpośrednim zjazdem do podziemnej hali garażowej.Układ funkcjonalny i standard wykończeniaWnętrze zostało zaprojektowane w bardzo spójny i przemyślany sposób, z wyraźnym podziałem na strefę gościnną, dzienną oraz prywatną.Na podłogach położono naturalną deskę dębową, włoskie płytki, a całość uzupełnia subtelna sztukateria oraz stolarka wykonywana indywidualnie na zamówienie. W apartamencie zastosowano drzwi bezprzylgowe, drzwi ukryte w zabudowie meblowej oraz wykonane na wymiar szklane drzwi, które stanowią jeden z bardziej charakterystycznych elementów wnętrza.Wszystkie zabudowy meblowe wykonano na wymiar z wykorzystaniem systemów i okuć Blum. Komfort codziennego użytkowania podnoszą klimatyzacja oraz elektryczne rolety zewnętrzne.Strefa wejściowa i gościnnaHol wejściowy wykończono włoskimi płytkami i pojemną zabudową stolarską na odzież wierzchnią. Do łazienki prowadzą drzwi bezprzylgowe, natomiast do pokoju, który obecnie zaaranżowany został na garderobę i pokoju gościnnego zastosowano dyskretne drzwi ukryte w zabudowie.W części gościnnej znajduje się:osobna sypialnia,pokój/garderoba- z pełnymi i częściowo przeszklonymi frontami,łazienka z prysznicem wykończona armaturą Omnires.Otwarta strefa dziennaCentralnym punktem apartamentu jest ponad 50-metrowa przestrzeń dzienna łącząca salon, jadalnię oraz kuchnię z dużą wyspą.Salon został podzielony na kilka naturalnych stref- część wypoczynkową z dużym narożnikiem i telewizorem 65", część jadalnianą oraz dodatkową strefę relaksu z fotelami i drugim telewizorem. Ekspozycja okien na park i zieleń wokół budynku buduje kameralny, wyciszający charakter wnętrza.Kuchnia i wyposażenie AGD: Zabudowa meblowa z dużą wyspą kuchenną posiada blaty wykonane z trwałego kwarcytu. Wpuszczono w nie podblatowy zlew ceramiczny Mera. Całość uzupełnia bateria kuchenna wraz z dedykowanym dozownikiem Blue Water Tusar. W trosce o jakość wody w apartamencie zamontowano centralny zmiękczacz oraz system ultrafiltracji.W kuchni zintegrowano sprzęt AGD wiodących marek:Płyta indukcyjna SmegPiekarnik Electrolux oraz piekarnik kompaktowy z funkcją mikrofali ElectroluxSzuflada do podgrzewania posiłkówChłodziarka GorenjeZmywarka GorenjeDyskretny okap nablatowy/wyciągany Elica PandoraPodbudowana winiarka BergWydzielona strefa prywatnaPrywatna część apartamentu została oddzielona od strefy dziennej, dzięki czemu zapewnia większy komfort i poczucie intymności.Znajduje się tutaj główna sypialnia z widokiem na parkową zieleń, dwie garderoby oraz przestronny pokój kąpielowy wykończony wielkoformatowymi włoskimi płytkami B&W Breach.Łazienkę wyposażono w wolnostojącą wannę, duży prysznic, dwie umywalki oraz armaturę Omnires. Dodatkowo wydzielono osobną toaletę.W apartamencie znajduje się również zamykane pomieszczenie gospodarcze z pełną zabudową stolarską, pralką, suszarką oraz dodatkowym zlewem.Dodatkowe informacjeadres: Poznań, Sołacz, ul. Drzymały 14B,powierzchnia: 127,96 m²,liczba pomieszczeń: 10liczba pokoi: 4,liczba łazienek: 2wysoki parter,budynek z 2021 roku,dwa balkony z widokiem na Park Wodziczki,dwa niezależne lokale z osobnymi księgami wieczystymi,trzy miejsca postojowe w hali garażowej- dodatkowo płatne 100 000 PLN każde,czynsz administracyjny: ok. 1647 zł.To propozycja dla osób, które szukają dopracowanego wnętrza, ale równie ważne jest dla nich otoczenie i codzienny komfort życia.W przypadku tego apartamentu trudno oddzielić samą nieruchomość od lokalizacji, bo właśnie bliskość Parku Wodziczki i charakter Sołacza tworzą jego największą wartość.Biuro nie pobiera prowizji.Oferta na wyłączność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

88,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta

25 781 zł/m²

Mediana okolicy

13 649 zł/m²

Połowa ofert

9,1–19 tys. zł/m²

3 499 000 zł→3 299 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 10 października 2026

   Obniżka ceny

   3 499 000 → 3 299 000 zł (−5,7%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MiHouse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Słowiańska

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Maczka

  34 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  38. Dwujęzyczne Liceum Ogólnokształcące im. Jana Nowaka-Jeziorańskiego

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  21 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Park Adama Wodziczki

  23 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Adama Wodziczki

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wonder-Art Lions

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klin

  20 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia smyka

  8 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.