2 pokoje z balkonem i widokiem | os. Lecha | Rataje

Opis

Prezentuję dwupokojowe mieszkanie na os. Lecha 40 na Ratajach, o powierzchni 48,8 m², na 7 piętrze bloku z windą. Mieszkanie jest jasne, z oknami wychodzącymi na zieleń osiedla, a z balkonu widać spory kawałek Poznania, bo jesteśmy wysoko i nic nie zasłania widoku. Układ jest ustawny i w zasadzie bez straconych metrów, więc sprawdzi się zarówno dla pary, jak i dla rodziny z dzieckiem.MIESZKANIE:- pokój dzienny z wyjściem na balkon, z miejscem na narożnik i strefę telewizyjną- drugi pokój z dużą szafą przesuwną na całą ścianę, obecnie urządzony jako pokój dziecięcy- osobna kuchnia z oknem i miejscem na stół dla czterech osób- łazienka z wanną, umywalką, WC i miejscem na pralkę- przedpokój z szafą wnękową i miejscem na buty i kurtki- balkon z widokiem na osiedle i panoramę miastaWYPOSAŻENIE- kuchnia z zabudową na dwóch ścianach, kuchenka gazowa z piekarnikiem, lodówka, stół z krzesłami- w pokoju dziennym narożnik, meblościanka i szafka RTV- szafy przesuwne w pokoju i w przedpokoju- na podłogach w kuchni i przedpokoju płytki, w pokojach [panele / parkiet]- okna PCVNAJWIĘKSZE ATUTY- dużo miejsca do przechowywania, bo obie szafy przesuwne mieszczą naprawdę sporo- osobna, widna kuchnia - mieszkanie jest w dobrym stanie, ściany w całym mieszkaniu zostały odmalowane- wysokie piętro, jasno i cicho, a z balkonu widok, który się po prostu nie nudziLOKALIZACJAOs. Lecha to zielona część Rataj, z dużymi przestrzeniami między blokami, placami zabaw i alejkami, gdzie spokojnie pójdzie się na spacer z dzieckiem czy psem. W zasięgu spaceru są szkoły, przedszkola, przychodnia, sklepy i targowisko, do Posnanii jest kilka minut, a nad Maltę i Wartę też niedaleko, jeśli ktoś lubi pobiegać albo pojeździć na rowerze.KOMUNIKACJAPrzystanki tramwajowe i autobusowe są blisko, a tramwajem dojedzie się do centrum w około 15 minut. Dojazd autem na Rondo Rataje, Starołękę i do autostrady jest wygodny, a miejsca parkingowe są przy bloku.CENA I OPŁATYCena: 2190 złCzynsz administracyjny: ok. 1100 zł miesięcznie Media według zużycia.Kaucja: 3500 zł---Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam na prezentację mieszkania.Patryk CywińskiVINSKI ESTATE Biuro Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

48 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  98 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Orle Gniazdo

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Tad-Market

  25 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 6 "Polne Kwiatki"

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51 im. Bronisława Szwarca

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orle Gniazdo

  39 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salvita. Przychodnia Lekarza Rodzinnego

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Lecha

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park na os. Tysiąclecia

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zwierzyniec

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.