SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2 pokoje z balkonem, niska zabudowa. Bez prowizji

Maków Polnych, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 40,4 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 17 302 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 302 zł/m²
Mediana okolicy: 13 500 zł/m²; ta oferta: +28,2%
Podobne oferty: 85; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; 34 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 3 dniach; 3 listopada 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,4 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 17 302 zł za m² — 28,2% więcej niż mediana 13 500 zł za m² dla 85 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 34 dni (pierwsze wykrycie: 3 października 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 3 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ogłoszenie sprzedaży 2 pokojowego apartamentu z dużym balkonem w PoznaniuMieszkanie wykończone.Zadzwoń i umów się na obejrzenie inwestycji48798601102Bezpośrednio od deweloperaBrak PCCBez prowizjiLokalizacja:Poznań Umultowo - to doskonałe połączenie życia w zielonej okolicy z dobrą komunikacją miejską.przystanki autobusowe 2 minsklepy spożywcze 4 minPoznański Szybki Tramwaj - ok. 10 minRezerwat Przyrody Żurawiniec - 3 minUAM - 5 minpaczkomat - 3 minUkład mieszkania:salon z aneksem kuchennym - 15,97 m2kuchnia - 4,86 m2pokój - 10,23 m2przedpokój - 4,49 m2łazienka - 4,85 m2balkon - 6,19 m2(zdjęcia dodane go ogłoszenia, są zdjęciami poglądowymi)dodatkowo:miejsce na rowerywspólne miejsca wypoczynkowewindyosiedle ogrodzonefotowoltaikakameralne osiedleOgrzewanie Gazowe wspomagane pompą ciepła.Przygotowana instalacja pod klimatyzację oraz elektryczne roletyMieszkania są bardzo jasne dzięki panoramicznym oknom balkonowymMożliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej lub naziemnegoMieszkanie oddane do użytku.Spełnij marzenia o nowym mieszkaniu.Zainteresowany? Zarezerwuj mieszkanie już teraz.W swoim portfolio, posiadam również mieszkania z innych inwestycji w Poznaniu i pobliskich miejscowościach.Monika Skotarczak48798601102Dodatkowo:pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznegomożliwość wykończenia mieszkania pod kluczZERO prowizji, brak PCC...Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita40,40 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Rowerownia

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

28,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 17 302 zł/m²
Mediana okolicy: 13 500 zł/m²
Połowa ofert: 12,6–17,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 34 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 3 dni

3 listopada 2026
Wróciła po 3 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
31 października 2026
Zniknęła z portali
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Falcon Estate

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Falcon Estate
699 000 zł
Zobacz
Morizon zniknęło 2026-10-31
Falcon Estate
699 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Stacja naukowa
5 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Ciekawska Hopsa Sówka
4 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
UAM Wydział Geografii
19 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Demonstracyjny ogród klimatyczny
2 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Chata Polska
7 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Apteka
Różany Potok
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 60 im. Wojciecha Bogusławskiego
790 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Błażeja
3 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Czerwonak
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,4 km