2 pokoje z dużym ogrodem 50 m2 koło Malty, Łacina, garaż + komórka

Opis

Prawie 95 m² własnej przestrzeni w sercu Poznania! Na sprzedaż zadbane, w pełni umeblowane i gruntownie odświeżone mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,20 m2, położone na parterze budynku z 2012 roku, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu Malta Nowa przy ul. Inflanckiej 20 w Poznaniu, w prestiżowej lokalizacji Łacina. 46,20 m2 mieszkania + ok. 50 m2 prywatnego, zielonego ogrodu tworzą wyjątkową przestrzeń do życia – z poczuciem domu i własnego ogrodu, a jednocześnie w mieście. To idealne połączenie spokojnego, zielonego otoczenia, prywatności i bardzo dobrej lokalizacji – Jezioro Maltańskie, tereny rekreacyjne, Posnania i komunikacja miejska znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz, w pełni umeblowane i wyposażone. Jest stylowo i nowocześnie urządzone, a jednocześnie przytulne i komfortowe w codziennym użytkowaniu. Zostało gruntownie odświeżone i odmalowane wysokiej jakości farbami Flügger i STO. Część wyposażenia oraz sprzętów AGD jest zupełnie nowa, a w mieszkaniu położono wysokiej klasy panele podłogowe. --- MIESZKANIE Mieszkanie jest jasne, funkcjonalne i w pełni umeblowane. Nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów – można od razu się wprowadzić. Mieszkanie ma ekspozycję wschodnio-południową. Słońce ładnie oświetla mieszkanie już od rana, a w ciągu dnia ekspozycja słoneczna stopniowo się zmniejsza. Dzięki temu mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone, ale latem nie nagrzewa się nadmiernie. • Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 23,91 m2 Przestronna strefa dzienna z dużymi oknami i bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu. W części wypoczynkowej znajduje się wygodna sofa oraz strefa RTV. Kuchnia wykonana na wymiar, z lakierowanymi frontami, zapewnia dużo miejsca do przechowywania i wyposażona jest w: - lodówkę z zamrażalnikiem Gorenje, - zmywarkę Gorenje, - dużą płytę indukcyjną 80 cm Amica, - okap Ciarko, - piekarnik Gorenje, - baterię kuchenną BLANCO. W części jadalnianej znajduje się stół z krzesłami dla 4 osób. • Sypialnia – 13,26 m2 Ustawny pokój z pojemną szafą w zabudowie oraz łóżkiem. Pomieszczenie daje również możliwość wygospodarowania miejsca na dodatkowe meble lub komfortowe biurko do pracy. • Łazienka – 4,60 m2 Wyposażona w wannę z funkcją prysznica, armaturę TRES, ceramikę Villeroy & Boch, wyposażenie KOŁO oraz pralkę Electrolux umieszczoną w zabudowanej wnęce. • Przedpokój – 4,43 m2 Z praktyczną szafą wnękową zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania. Łączna powierzchnia mieszkania: 46,20 m2 --- PRYWATNY OGRÓD 48,69 m2 Duży, zielony ogród jest naturalnym przedłużeniem części dziennej mieszkania. Wysokie tuje, hortensje, lawenda i pozostała roślinność tworzą kameralną, naturalnie osłoniętą przestrzeń, zapewniającą dużą prywatność. • dużo zieleni • brak sąsiadów za ogrodem i cisza • idealne miejsce na poranną kawę i śniadanie • przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu Duże przeszklenia i bezpośrednie wyjście z salonu sprawiają, że ogród można traktować jako dodatkową przestrzeń codziennego życia. Na wyposażeniu pozostaje również elektryczna kosiarka :) --- MIEJSCE POSTOJOWE + KOMÓRKA LOKATORSKA Do mieszkania przynależy: • miejsce postojowe w garażu podziemnym 12,35 m2 • komórka lokatorska 4,07 m2, znajdująca się bezpośrednio przy miejscu postojowym. Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska stanowią obowiązkowy pakiet sprzedażowy w cenie 60 000 zł. --- LOKALIZACJA Malta Nowa, Łacina Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Malty. • Jezioro Maltańskie kilka minut spacerem ścieżką rekreacyjną prowadzącą nad Maltę, idealną na spacery, jogging i rower • Przystanek tramwajowy – około 2 minuty spacerem od osiedla • Termy Maltańskie • Posnania oraz liczne sklepy i punkty usługowe • przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do centrum • liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe • restauracje, kawiarnie i lokale usługowe • szkoły i przedszkola w okolicy • dogodny dojazd do centrum Poznania oraz łatwy wyjazd na autostradę A2 Jednocześnie samo osiedle jest spokojne, zielone i kameralne, dzięki czemu można odpocząć od miejskiego zgiełku, pozostając blisko najważniejszych punktów Poznania. --- OSIEDLE I BEZPIECZEŃSTWO Osiedle jest zamknięte i monitorowane, a wjazd zabezpiecza brama sterowana pilotem. Budynek posiada windę. Mieszkanie wyposażone jest w: • zewnętrzne rolety antywłamaniowe, • drzwi antywłamaniowe. • Na budynkach znajduje się również instalacja fotowoltaiczna wykorzystywana na potrzeby części wspólnych. --- NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • prywatny ogród 48,69 m2 • prawie 95 m² własnej przestrzeni • dużo zieleni i brak sąsiadów za ogrodem • spokojne i kameralne otoczenie • gruntownie odświeżone, stylowo i nowocześnie urządzone, a jednocześnie przytulne mieszkanie • część wyposażenia i AGD zupełnie nowa • kuchnia na wymiar z lakierowanymi frontami • miejsce postojowe w garażu podziemnym • komórka lokatorska bezpośrednio przy miejscu postojowym • około 2 minuty do tramwaju • około 10 minut spacerem nad Maltę • łatwy wyjazd na A2 • zamknięte i monitorowane osiedle --- INFORMACJE • powierzchnia mieszkania: 46,20 m2 • ogród: 48,69 m2 • liczba pokoi: 2 • piętro: parter • rok budowy: 2012 • ogrzewanie i ciepła woda: miejskie • czynsz: ok. 700 zł/mies. dla 2 osób, z zaliczkami na ogrzewanie, wodę, odpady i części wspólne • mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone • osiedle: zamknięte, monitorowane • winda • rolety i drzwi antywłamaniowe • dużo zieleni i przestrzeni na osiedlu To mieszkanie łączy coś, co w Poznaniu trudno znaleźć: prywatny, duży ogród i poczucie własnego domu – z lokalizacją blisko Malty i centrum miasta. --- CENA 739 000 zł – mieszkanie + 60 000 zł – miejsce postojowe w garażu + komórka lokatorska Cena całkowita: 799 000 zł --- KONTAKT Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, BEZ PROWIZJI dla biura nieruchomości. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji mieszkania :) --- [Biura nieruchomości: zapraszam do kontaktu wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego klienta zainteresowanego zakupem. Nie jestem zainteresowana innymi formami współpracy ani podpisywaniem umów pośrednictwa.]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 686 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta

15 978 zł/m²

Mediana okolicy

12 406 zł/m²

Połowa ofert

10,9–14 tys. zł/m²

749 000 zł→739 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 12 października 2026

   Obniżka ceny

   749 000 → 739 000 zł (−1,3%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości