SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Poznań, ul. Hawelańska

ul. Hawelańska, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 48,34 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/7
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 15 412 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 412 zł/m²
Mediana okolicy: 12 073 zł/m²; ta oferta: +27,7%
Podobne oferty: 27; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4,5% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Adresowo, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 27 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 48,3 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 15 412 zł za m² — 27,7% więcej niż mediana 12 073 zł za m² dla 27 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 1 października 2026). Cena zmieniała się raz: z 780 000 zł do 745 000 zł (−4,5%), ostatnio 16 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Adresowo, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 745 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

2-pokojowe mieszkanie 48,34 m² | Hawelańska | loggia 6,59 m² Miejsce postojowe naziemne dodatkowo płatne w kwocie 25 000 zł. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ PROWIZJI. POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY. Na sprzedaż funkcjonalne i przestronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,34 m², wykończone w wysokim standardzie, położone na 1. piętrze w II etapie inwestycji Hawelańska w Poznaniu, oddanym do użytkowania w 2019 roku. Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym układem pomieszczeń, dużym salonem z aneksem kuchennym, przestronną sypialnią oraz loggią o powierzchni 6,59 m². Mieszkanie o układzie dwustronnym (północ-południe), z oknami wychodzącymi na dwie przeciwległe strony budynku. Na klatce schodowej znajdują się jedynie 3 mieszkania, co zapewnia spokój i większą prywatność. W pełni gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów na remont. Układ mieszkania salon z aneksem kuchennym – ok. 24,46 m² sypialnia – 14,36 m² łazienka – 5,20 m² korytarz – 4,36 m² loggia – 6,59 m² Najważniejsze atuty duży i ustawny salon z aneksem kuchennym, przestronna sypialnia z szafą przesuwną w zabudowie, w korytarzu oraz sypialni dodatkowe szafki podwieszane przy suficie, w korytarzu oraz łazience znajdują się lustra na wymiar, sięgające pod sam sufit, co nadaje wnętrzom nowoczesny i przestronny charakter, przestronna loggia (6,59 m²) z dodatkową skrzynią do przechowywania, naziemne miejsce postojowe w cenie, wygodne 1. piętro, budynek z 2019 roku, mieszkanie usytuowane nad przejściem, z odpowiednią izolacją akustyczną i termiczną, funkcjonalny układ i bardzo dobre wykorzystanie przestrzeni, monitorowane osiedle z kontrolowanym wjazdem przez szlaban. Lokalizacja W najbliższej okolicy znajdują się: Dino – ok. 200 m Piekarnia Strzecha oraz Zagrodnicza – ok. 200 m Biedronka – ok. 400 m Żłobek – ok. 300 m Lidl i Netto – w pobliżu Przystanek tramwajowy i autobusowy – ok. 600 m Park Cytadela Rezerwat Żurawiniec i tereny spacerowe Liczne ścieżki rowerowe i rekreacyjne Lokalizacja jest szczególnie wygodna dla osób z dziećmi, a dostęp do sklepów i komunikacji miejskiej pozwala wygodnie funkcjonować bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Miejsce postojowe Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe, dodatkowo płatne 25 000 zł. Na osiedlu miejsce postojowe przypisane jest do konkretnego lokalu, co gwarantuje komfort codziennego parkowania i eliminuje problem szukania wolnego miejsca. Opłaty Czynsz dla 2 osób wynosi około 600zł miesięcznie, energia elektryczna 100-150 zł. Mieszkanie jest bez kredytu i bez obciążeń. Dzięki funkcjonalnemu układowi, wysokiemu standardowi wykończenia oraz atrakcyjnej lokalizacji mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości na wynajem. W lokalu pozostaje wysokiej jakości zabudowa stała wykonana na wymiar oraz część wyposażenia i sprzętu AGD, zgodnie z indywidualnymi ustaleniami ze sprzedającym. Termin opuszczenia i przekazania mieszkania pozostaje do uzgodnienia. Sprzedający jest otwarty na ustalenie harmonogramu odpowiadającego obu stronom. Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację mieszkania. Prosimy o kontakt telefoniczny po godzinie 16:00. W przypadku wcześniejszego kontaktu prosimy o wiadomość SMS.