SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje, 48 m2, Marcelin, do zamieszkania SWPL

Marcelińska, Marcelin, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 48,27 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 9633 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 633 zł/m²
Mediana okolicy: 12 126 zł/m²; ta oferta: −20,6%
Podobne oferty: 331; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 48,3 m² (Marcelin, Poznań) kosztuje 9 633 zł za m² — 20,6% mniej niż mediana 12 126 zł za m² dla 331 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 331 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta: 9633 zł/m²
Mediana okolicy: 12 126 zł/m²
Połowa ofert: 10,6–13 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 465 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 372 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Express House Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rycerska
34 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Specjalnych nr 103 im. Marii Grzegorzewskiej
20 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Dla Ciebie
13 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicover
24 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 100 "Mali Poznaniacy"
8 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
34 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grochowska
4 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-01

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe z kw

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita48,27 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniZ oknem

Wysokość wnętrza250 cm

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 48,27 m² stanowiące spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, zlokalizowane przy ul. Marcelińskiej 91 na poznańskim Grunwaldzie (Marcelin). Atrakcyjne położenie — tuż obok Lasku Marcelińskiego, centrum handlowego King Cross oraz w bliskim sąsiedztwie strefy biznesowej przy ul. Bułgarskiej — czyni tę ofertę idealną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w okolicy.Układ mieszkania:* 3 pokoje: dwie ustawne sypialnie (ekspozycja południowa) oraz jasny salon (ekspozycja zachodnia),* oddzielna kuchnia,* łazienka,* funkcjonalny korytarz/wiatrołap z pojemną szafą wnękowąMieszkanie znajduje się na 3. piętrze w zadbanym bloku. Lokal jest gotowy do zamieszkania — pokoje i salon są puste, natomiast kuchnia i łazienka wyposażone zgodnie ze zdjęciami. Ciepła woda i ogrzewanie pochodzą z miejskiej sieci ciepłowniczej.Dodatkowe atuty:* komórka lokatorska (piwnica) - idealna na sprzęt sportowy, sezonowy, rowery czy bagażnik dachowy,* bezpłatny parking przy bloku, brak miejskiej strefy płatnego parkowania,* widok z okien - dużo zieleni i drzew, mimo położenia w miejskiej tkance Grunwaldu.Lokalizacja i okolica:W bezpośrednim otoczeniu znajdują się: park, tereny rekreacyjno-sportowe, szkoła, przedszkole, apteka całodobowa, Biedronka, Lidl, centrum handlowe King Cross oraz przystanki autobusowe i tramwajowe. Świetna komunikacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz innych części Poznania.To mieszkanie łączy bliskość natury, komfort codziennego życia i doskonałą lokalizację. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Numer oferty w biurze nieruchomości: 11487/4158/OMS - Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House -Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI