SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

3 pokoje do zamieszkania od zaraz z miejscem postojowym

Smardzewska, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 62 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 11 129 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 129 zł/m²
Mediana okolicy: 12 611 zł/m²; ta oferta: −11,8%
Podobne oferty: 55; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 62 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 11 129 zł za m² — 11,8% mniej niż mediana 12 611 zł za m² dla 55 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

11,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 11 129 zł/m²
Mediana okolicy: 12 611 zł/m²
Połowa ofert: 11,1–14,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 690 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 552 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Quercus Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole nr 28 im. Małych Astronomów
2 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Info-Pat
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa nr 7 im. Erazma z Rotterdamu
12 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jawornicka
32 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Zdrowie
8 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Węgorka
12 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
1,1 km
14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita62 m²

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOtwarta

Opis

Polecam serdecznie komfortowe, przestronne 3 pokojowe mieszkanie z balkonem przy ul. Smardzewskiej w Poznaniu.Raptem 5 minut do przystanku tramwajowego przy ul. Grunwaldzkiej.Mieszkanie sprzedawane łącznie z miejscem postojowym w hali garażowej (dodatkowo płatne). Lokal gotowy do zamieszkania od zaraz! ZALETY MIESZKANIA:- 3 niezależne ustawne pokoje- kuchnia otwarta na korytarz, ale istnieje możliwość przywrócenia oryginalnego układu (zamknięcia kuchni od korytarza i otwarcia jej na salon – patrz rzut)- dwustronne na przestrzał- urządzona kuchnia, łazienka, szafy w zabudowie, odmalowane - balkon - wygodne piętro I - niski, kamerlany budynek – tylko 3 piętra i 3 lokale na piętrze - nowsze budownictwo z 2008 r., ładne, czyste, szerokie klatki schodowe- 450 m do przystanku tramwajowego Węgorka przy ul. Grunwaldzkiej - w pobliżu tereny rekreacyjne Lasku Marcelińskiego OPIS MIESZKANIA(numeracja wg rzutu):- pokój I z balkonem (ok.16 m kw.) z kanapą i komodą - pokój II (ok. 10,5 m kw.) z łóżkiem, szafą, komodą i biurkiem- pokój III (ok. 13 m kw.) z łóżkiem, szafą, komodą i biurkiem - kuchnia (ok. 6 m kw.) z meblami i sprzętem agd (lodówka, płyta elektryczna, piekarnik, okap, zlewozmywak)- łazienka (ok. 5 m kw.) z kabiną prysznicową, umywalką, lustrem, wc i pralką - przedpokój (ok.11 m kw.) z dużą szafą w zabudowieSTAN PRAWNY:Odrębna własność z udziałem w gruncie.Miejsce postojowe na osobnej KW jako udział w hali garażowej. KOSZTY UTRZYMANIA:Czynsz administracyjny do Wspólnoty Mieszkaniowej – ok. 880 zł/miesiąc, w tym:- koszty stałe – ok. 250 zł - eksploatacja, fundusz remontowy- koszty zmienne – ok. 538 zł - zaliczki na wodę zimną i ciepłą oraz ogrzewanie- 92 zł – miejsce postojowe w hali garażowej Dodatkowo prąd wg zużycia. CENA690 000 zł – mieszkanie z wyposażeniem jak na zdjęciach40 000 zł – miejsce postojowe w hali garażowej Zapraszam serdecznie na prezentację tego komfortowego mieszkania!Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.KONTAKT:MAGDALENA BIELAK (licencja zawodowa PFRN nr 27364)TEL. Skontaktuj się (pn. - pt. 9.00 - 19.00; sob. 10.00 - 15.00)QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!