SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 Pokoje na Ratajach – Os. Armii Krajowej | Loggia

Osiedle Armii Krajowej, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 47 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 10 404 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 404 zł/m²
Mediana okolicy: 11 387 zł/m²; ta oferta: −8,6%
Podobne oferty: 28; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 47 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 10 404 zł za m² — 8,6% mniej niż mediana 11 387 zł za m² dla 28 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

LOKAL DO KAPITALNEGO REMONTU! PIERWSZE 5 ZDJĘĆ PRZEDSTAWIA JAK MOŻE WYGLĄDAĆ PO REMONCIEZapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania 47 m² z ogromnym potencjałem, położone w zielonej części Poznania na Osiedlu Armii Krajowej. Idealne dla rodziny lub pod inwestycję.Układ: 3 ustawne pokoje niezależne , oddzielna jasna kuchnia, łazienka osobno wc, przedpokój.Piętro: 4 z 4 Atuty: Duży balkon typu loggia, okna PCV, na podłogach klasyczny parkiet.Stan techniczny: Do remontu, ale z ważnymi modernizacjami: nowa instalacja CO i grzejniki oraz wymienione piony wodno-kanalizacyjne blok ocieplony.Spółdzielcze własnościowe z Księgą Wieczystą. Wolne od zaraz!Lokalizacja (Wszystko w zasięgu spaceru):Komunikacja: Doskonałe połączenie tramwajowe i autobusowe (szybki dojazd do centrum i na uczelnie).Rekreacja: Tuż obok Park Rataje, blisko tereny nadwarciańskie i Malta.Infrastruktura: Sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe na miejscu.Czynsz: ok. 550 zł (zawiera ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy i śmieci).Agent prowadzący: Łukasz Maniewski500 372 408Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika oraz doświadczonej kancelarii notarialnej, a także kompleksową obsługę kredytową.Rozważasz sprzedaż nieruchomości? Aktualnie poszukujemy nieruchomości na sprzedaż na terenie Poznania oraz okolic. Jeżeli są Państwo zainteresowani sprzedażą, wyceną, rozwiązaniem problemu prawnego lub po prostu chcieliby zapytać o inne sprawy związane z sprzedażą nieruchomości zachęcamy do kontaktu. Gwarantujemy profesjonalne podejście do transakcji, opiekę prawną oraz nadzór nad przebiegiem transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-08-08

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe z KW

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

LoggiaTak

Materiał budowlanyWielka płyta

Miejsce postojoweinna

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu2 m²

Pow. całkowita47 m²

Pow. loggii2 m²

Pow. łazienki3 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo remontu

TarasNie

Typ budynkuBlok

Wysokość wnętrza260 cm

Zapotrzebowanie energetyczne1400 kWh/m²/rok

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

8,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 10 404 zł/m²
Mediana okolicy: 11 387 zł/m²
Połowa ofert: 10,4–12,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 489 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 391 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PTK Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
66 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Św. Kamila
7 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Market
16 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Starołęka
20 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Starołęka
20 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Certus
9 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 114 im. Pinokio
6 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Samochodowych im. inż. Tadeusza Tańskiego
8 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4 km