3 pokoje z dużym tarasem ok. 30 m², narożne, ostatnie piętro | Jeżyce

Opis

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem, położone w Poznaniu na Jeżycach - w budynku Villa Wawrzyńca - przy ul. św. Wawrzyńca 17.Lokal znajduje się na ostatnim, 5. piętrze.Taras rozciąga wzdłuż niemal całego mieszkania - z wyjściem zarówno z salonu, jak i z sypialni.Dzięki narożnemu położeniu widok pozostaje otwarty i niezabudowany: naprzeciwko nie powstanie już nowa zabudowa, a nad mieszkaniem nie ma sąsiada.Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia - z pełnym wyposażeniem, bez konieczności remontu.BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!D L A C Z E G O W A R T O?- unikatowa lokalizacja - Jeżyce, w otoczeniu Parku Sołackiego, Jeziora Rusałka i terenów zielonych nad Bogdanką- funkcjonalny układ - 3 pokoje- duży taras ok. 30 m² biegnący wzdłuż niemal całego mieszkania, z wyjściem z salonu i z sypialni- ostatnie piętro i narożne położenie - otwarty, niezabudowany widok i brak sąsiada nad lokalem- mieszkanie kilkuletnie, gotowe do wprowadzenia wraz z pełnym wyposażeniem- klimatyzacja w salonie- nowoczesny budynek o wysokim standardzie- pełna infrastruktura w zasięgu spaceru oraz komunikacja miejska- zamykany garaż - do dokupienia, na osobnej księdze wieczystejL O K A L I Z A C J AMieszkanie znajduje się w Jeżycach - jednej z najbardziej pożądanych i cenionych dzielnic Poznania, w której klimatyczne kamienice sąsiadują z nowoczesną architekturą, a modne kawiarnie, restauracje i usługi są na wyciągnięcie ręki.To dzielnica, w której wszystko - zakupy, gastronomię, komunikację i rekreację - ma się w zasięgu kilkuminutowego spaceru.Codzienne zakupy są wyjątkowo wygodne: sklep Żabka mieści się w samym budynku, a w bezpośrednim sąsiedztwie działają piekarnia, rzeźnik, Lidl czy Biedronka oraz kolejne sklepy spożywcze, paczkomat i punkty usługowe. Kilka minut spacerem czeka też szeroki wybór restauracji, kawiarni i bistro.To lokalizacja wyjątkowo zielona: w pobliżu znajdują się Park Sołacki ze stawami, Jezioro Rusałka oraz tereny rekreacyjne nad Bogdanką - idealne na spacery, bieganie czy rower. W pobliżu znajdziesz boiska, place zabaw i tereny rekreacyjne, a także liczne przychodnie oraz gabinety lekarskie.Okolica jest doskonale skomunikowana - najbliższy przystanek (Św. Wawrzyńca) znajduje się kilkadziesiąt metrów od budynku, a kolejne (Kościelna, Jeżycka) w odległości kilkuminutowego spaceru. Do ścisłego centrum Poznania dojedziesz w kilkanaście minut.W zasięgu spaceru jest też pełne zaplecze oświatowe: szkoły, przedszkola i uczelnie.N I E R U C H O M O Ś ĆPowierzchnia: 45,48 m²Piętro: 5 (ostatnie)Liczba pokoi: 3 (salon z aneksem kuchennym + 2 pokoje)Liczba łazienek: 1Taras: ok. 30 m² (biegnący wzdłuż niemal całego mieszkania)Ekspozycja: narożna, otwarty i niezabudowany widokWysokość pomieszczeń: ok. 2,55 mRok budowy: 2020 (mieszkanie z 2021 r.)Stan: wysoki standard, gotowe do wprowadzenia, z pełnym wyposażeniemOgrzewanie: miejska sieć ciepłownicza (cieplik miejski) - wliczone w czynszGaraż: zamykany, na osobnej księdze wieczystej - do dokupieniaW budynku jest wózkarnia i rowerowniaU K Ł A D P O M I E S Z C Z E Ń• salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras• sypialnia z bezpośrednim wyjściem na taras• pokój / gabinet• hol• łazienka• taras ok. 30 m²D O D A T K O W E I N F O R M A C J EMieszkanie pochodzi z 2021 roku i utrzymane jest w spójnym, wysokim standardzie - kamienne i spiekowe powierzchnie, wysokiej klasy materiały wykończeniowe oraz zabudowa kuchenna z kompletem sprzętów AGD (m.in. SMEG, Samsung) i płytą indukcyjną.Strefa dzienna otwiera się panoramicznym przeszkleniem na taras i zieleń, a w salonie zamontowano klimatyzację.Sypialnia posiada bezpośrednie wyjście na taras. Łazienka wykończona jest w wysokim standardzie, z kamiennymi powierzchniami i kabiną prysznicową typu walk-in.Mieszkanie chronią antywłamaniowe drzwi wejściowe, a duże przeszklenia oparto na najwyższej klasy, 3-szybowej stolarce okiennej.Całe wyposażenie (meble oraz sprzęt AGD) zostaje w cenie.Budynek jest nowoczesny, o eleganckiej, minimalistycznej architekturze i wysokim standardzie wykonania. Zastosowano znakomite materiały budowlane zapewniające komfort akustyczny i termiczny, a parter wykończono szlachetnym kamieniem. Do dyspozycji mieszkańców jest cichobieżna winda renomowanej, szwajcarskiej firmy, monitoring, rowerownia i wózkarnia.Teren jest ogrodzony, z automatyczną bramą otwieraną pilotem.M E D I A- prąd- woda i kanalizacja miejska- ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci ciepłowniczej (cieplik miejski) - wliczone w czynsz- klimatyzacja (w salonie)- światłowód- wideodomofon- drzwi antywłamaniowe- winda cichobieżna- monitoring osiedla i budynkuS T A N P R A W N YForma własności: odrębna własność lokalu mieszkalnego. Jeden właściciel.Garaż stanowi odrębną nieruchomość i może zostać dokupiony osobno.K O S Z T YCzynsz administracyjny: ok. 692 zł/mc (w tym zaliczki na centralne ogrzewanie, podgrzanie wody, wodę i kanalizację, utrzymanie czystości oraz pozostałe opłaty eksploatacyjne części wspólnych).Poza czynszem właściciel opłaca jedynie prąd oraz internet.C E N AMieszkanie: 819 000 złGaraż zamykany (osobna KW): 80 000 zł - do dokupienia osobnoBRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!K O N T A K TMateusz Blejwas - licencja nr 22962Tomasz Blejwas - licencja nr 22966Blejwas Nieruchomości.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Zapraszamy do kontaktu. Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji. Zapewniamy również obsługę kredytową.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta

18 008 zł/m²

Mediana okolicy

13 580 zł/m²

Połowa ofert

13–14,2 tys. zł/m²

839 000 zł→819 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 12 października 2026

   Obniżka ceny

   839 000 → 819 000 zł (−2,4%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Św. Wawrzyńca

  27 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Medyczne Św. Wawrzyńca 9

  19 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Kogut

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych nr 1

  9 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Sołacki

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sołacz

  16 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Wrzoska

  8 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  9 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.