SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokojowe 68,45 Niegolewskich, parter/4, okna PCV, przy parku Wilsona, piwnica

Andrzeja i Władysława Niegolewskich, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 68,45 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1955
Cena za metr: 9423 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 423 zł/m²
Mediana okolicy: 13 905 zł/m²; ta oferta: −32,2%
Podobne oferty: 24; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Łazarz, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 68,5 m² (Łazarz, Poznań) kosztuje 9 423 zł za m² — 32,2% mniej niż mediana 13 905 zł za m² dla 24 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Łazarz, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 68,47 m2 przy ulicy Niegolewskich. Położone na parterze w czteropiętrowym, ocieplonym bloku z cegły z lat 50. To doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz wszystkich, którzy cenią wygodę codziennego życia oraz bliskość terenów zielonych. Dzięki położeniu na parterze oraz funkcjonalnemu układowi pomieszczeń mieszkanie stanowi również doskonałą propozycję dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej. Przestronne pokoje mogą z powodzeniem zostać zaadoptowane na biuro, kancelarię, gabinet projektowy, biuro rachunkowe lub inną działalność usługową niewymagającą dużej liczby klientów.Łatwy dostęp do lokalu, brak konieczności pokonywania schodów oraz atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Parku Wilsona sprawiają, że nieruchomość posiada potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny.Mieszkanie składa się z trzech ustawnych pokoi o powierzchni :- 17,40 m2- 16,13 m2- 13,57 m2- oddzielnej kuchni o pow. 9,35 m2- przestronnego przedpokoju 8,81 m2- łazienki z wc 3,18 m2Standard mieszkania: Na podłogach w pokojach parkiet dębowy. Nowe okna PCV. W dwóch pokojach rolety zewnętrzne.Podwójne drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.Dużym atutem mieszkania jest dwustronna ekspozycja okien.Dwa pokoje usytuowane są od strony zachodniej, natomiast kuchnia i trzeci pokój od strony wschodniej. Dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone przez cały dzień.Forma własności : spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.Mieszkanie może być wydane nowemu właścicielowi od zaraz.Do mieszkania przynależy duża piwnica. Czynsz do administracji : 1006 złotych/ miesięcznieCena mieszkania : 645 000 złotychZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacjiNieruchomości Anna Zielińska 501 220 030

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-09-18

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe z KW

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita68,45 m²

Pow. łazienki3,18 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza200 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

32,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta: 9423 zł/m²
Mediana okolicy: 13 905 zł/m²
Połowa ofert: 12–14,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 645 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 516 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AZielińska Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
12 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rynek Łazarski
20 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
38 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
European School of IT
14 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sczanieckiej
27 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 44 im. Janusza Korczaka
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
16 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
Park Thomasa Woodrowa Wilsona
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych
3 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,6 km