SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

4 pokoje 90 m2 w centrum miasta, dobra komunikacja

Kossaka, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 90,3 m²
Pokoje: 4
Piętro: 4/4
Cena za metr: 9967 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 967 zł/m²
Mediana okolicy: 16 520 zł/m²; ta oferta: −39,7%
Podobne oferty: 21; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Łazarz, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 90,3 m² (Łazarz, Poznań) kosztuje 9 967 zł za m² — 39,7% mniej niż mediana 16 520 zł za m² dla 21 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Łazarz, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokalizacja Ul. Jana Kossaka, Łazarz. Mieszkanie położone jest przy ul. Juliusza Kossaka - jednej z najbardziej cenionych ulic poznańskiego Łazarza. To doskonała lokalizacja łącząca kameralny charakter zabytkowej zabudowy z pełną infrastrukturą miejską. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się City Park, Park Wilsona, Międzynarodowe Targi Poznańskie, liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz przystanki tramwajowe i autobusowe . Dogodny dojazd do centrum miasta oraz dworca Poznań Główny sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Nieruchomość: Mieszkanie 4 pokojowe o powierzchni 90,3 m2 . Znajduje się na 4 piętrze w budynku 4 piętrowym. Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń: - salon 30,5 m2 - i stniej możliwość zamknięcia salonu (pokój niezależny). , - sypialnia 15,5 m2, - sypialnia 13,7 m2, - sypialnia 12 m2, - kuchnia 10,4 m2 - łazienka 8,9 m2 - garderoba 7,8 m2 Do mieszkania przynależy piwnica. Ogrzewanie - piec gazowy dwufunkyjny. Opłaty do wspólnoty - 5 zł/ 1m 2 . Istnieje możliwość zaadaptowania powierzchni nad mieszkaniem i stworzenia dodatkowych 2-3 pokoi. Właściciele po zakupie mieszkania wykonali generalny remont. Termin wydania lokalu do indywidualnego ustalenia. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego. Kudliński Nieruchomości Marek Kudliński 666 32 34 36 .pl

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty450

Forma własnościOdrębna własność lokalu

Liczba pięter4

Liczba sypialni3

OgrzewaniePiec

Pow. całkowita90,30 m²

Stan nieruchomościDo wprowadzenia

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBudynek wielorodzinny

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

39,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta: 9967 zł/m²
Mediana okolicy: 16 520 zł/m²
Połowa ofert: 10,3–18,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · KUDLIŃSKI NIERUCHOMOŚCI Marek Kudliński

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Prywatne gabinety lekarskie
22 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
44 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Pod Dębem
15 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Palmiarnia
28 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
XXXIII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Sportowymi
14 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
Park Thomasa Woodrowa Wilsona
3 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych
10 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Wilsona
17 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 25
3 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
970 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
5,1 km