4 pokoje Poznań Rataje | Okazja za gotówkę

Opis

Na sprzedaż rozkładowe czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 65,10 m², położone na 4. piętrze w niskim bloku zlokalizowanym przy na Osiedlu Lecha w Poznaniu. Okna o ekspozycji wschodnio-zachodniej zapewniają doskonałe, naturalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień – rano oferują energetyczne słońce, a po południu przyjemne, ciepłe światło.Mieszkanie składa się z:przestronnego salonu z wyjściem na balkon,urządzonej kuchni (wyposażonej również w AGD) i z miejscem na stół,3 sypialni z podstawowym umeblowaniem - łóżko, szafa, biurko z krzesłem,łazienki z kabiną prysznicową,osobnej toalety,przedpokoju z pojemną szafą przesuwną.Do mieszkania przynależy piwnica.Stan nieruchomościMieszkanie jest utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym - podczas generalnego remontu w roku 2022 wymieniono instalację elektryczną na miedzianą, wykonano nową instalację hydrauliczną i kanalizacyjną. Ściany w pokojach są gipsowane, na podłogach ułożono panele wysokiej jakości. Stolarka okienna drewniana. Mieszkanie nosi jedynie normalne ślady użytkowania, co daje możliwość szybkiego zamieszkania przy minimalnym nakładzie pracy i dodatkowych kosztów. BudynekBlok jest po termomodernizacji, z odnowioną elewacją i czystą, przestrzenną klatką schodową. Wokół budynku znajduje się wiele miejsc parkingowych. Zarządca - Spółdzielnia Mieszkaniowa "Osiedle Młodych".LokalizacjaOsiedle Lecha w Poznaniu zapewnia doskonałą komunikację z resztą miasta dzięki rozbudowanej sieci tramwajowej oraz bliskości Ronda Rataje. Mieszkańcy mają na wyciągnięcie ręki pełną infrastrukturę – od szkół i punktów usługowych po pobliskie centrum handlowe Posnania. Ogromnym atutem są także sąsiadujące tereny zielone oraz bliskość Jeziora Maltańskiego, co gwarantuje świetne warunki do rekreacji i aktywnego wypoczynku. Bliskość kampusu Politechniki Poznańskiej (zaledwie kilka minut drogi komunikacją miejską) sprawia, że jest to również idealna, generująca stabilny zysk propozycja pod wynajem na pokoje dla studentów.Koszty utrzymania- czynsz administracyjny: 1282,50 zł / 0 os. - dodatkowo płatne: prąd wg indywidualnego zużyciaForma własnościSpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Ze względu na uwarunkowania formalno-prawne gruntu, zakup nieruchomości możliwy jest wyłącznie za środki własne (brak możliwości założenia KW), co czyni tę ofertę doskonałą okazją dla inwestorów oraz osób dysponujących gotówką, szukających mieszkania w atrakcyjnej cenie z potencjałem wzrostu wartości w przyszłości.To gotowe mieszkanie o świetnym układzie i w topowej lokalizacji to idealna propozycja na bezpieczną lokatę gotówki lub komfortowe lokum dla rodziny. Nie zwlekaj, zadzwoń już dziś i umów się na prezentację, by osobiście przekonać się o wszystkich atutach tej nieruchomości!Jeśli zakup tego mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - chętnie pomogę Ci w całym procesie, zapewniając kompleksową obsługę transakcji od początku do końca. Jako agent Freedom Nieruchomości zadbam o bezpieczeństwo i przejrzystość wszystkich etapów zakupu.Dodatkowo, dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami finansowymi, oferujemy wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego i załatwieniu wszystkich formalności."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta

9969 zł/m²

Mediana okolicy

10 945 zł/m²

Połowa ofert

10–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Konin wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

4. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  649 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Konin

  649 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  649 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości

  649 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  109 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51 im. Bronisława Szwarca

  5 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 6 "Polne Kwiatki"

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Orle Gniazdo

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Tysiąclecia

  34 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Tysiąclecia

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Park na os. Tysiąclecia

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa Zespołu Opieki Zdrowotnej Poznań-Nowe Miasto

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Balbinka

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.