SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

4 pokoje Poznań Rataje | Okazja za gotówkę

Poznań-Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 65,1 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Cena za metr: 9969 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 969 zł/m²
Mediana okolicy: 11 040 zł/m²; ta oferta: −9,7%
Podobne oferty: 119; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 65,1 m² (Poznań-Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 9 969 zł za m² — 9,7% mniej niż mediana 11 040 zł za m² dla 119 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż rozkładowe czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 65,10 m², położone na 4. piętrze w niskim bloku zlokalizowanym przy na Osiedlu Lecha w Poznaniu. Okna o ekspozycji wschodnio-zachodniej zapewniają doskonałe, naturalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień – rano oferują energetyczne słońce, a po południu przyjemne, ciepłe światło.Mieszkanie składa się z:przestronnego salonu z wyjściem na balkon,urządzonej kuchni (wyposażonej również w AGD) i z miejscem na stół,3 sypialni z podstawowym umeblowaniem - łóżko, szafa, biurko z krzesłem,łazienki z kabiną prysznicową,osobnej toalety,przedpokoju z pojemną szafą przesuwną.Do mieszkania przynależy piwnica.Stan nieruchomościMieszkanie jest utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym - podczas generalnego remontu w roku 2022 wymieniono instalację elektryczną na miedzianą, wykonano nową instalację hydrauliczną i kanalizacyjną. Ściany w pokojach są gipsowane, na podłogach ułożono panele wysokiej jakości. Stolarka okienna drewniana. Mieszkanie nosi jedynie normalne ślady użytkowania, co daje możliwość szybkiego zamieszkania przy minimalnym nakładzie pracy i dodatkowych kosztów. BudynekBlok jest po termomodernizacji, z odnowioną elewacją i czystą, przestrzenną klatką schodową. Wokół budynku znajduje się wiele miejsc parkingowych. Zarządca - Spółdzielnia Mieszkaniowa "Osiedle Młodych".LokalizacjaOsiedle Lecha w Poznaniu zapewnia doskonałą komunikację z resztą miasta dzięki rozbudowanej sieci tramwajowej oraz bliskości Ronda Rataje. Mieszkańcy mają na wyciągnięcie ręki pełną infrastrukturę – od szkół i punktów usługowych po pobliskie centrum handlowe Posnania. Ogromnym atutem są także sąsiadujące tereny zielone oraz bliskość Jeziora Maltańskiego, co gwarantuje świetne warunki do rekreacji i aktywnego wypoczynku. Bliskość kampusu Politechniki Poznańskiej (zaledwie kilka minut drogi komunikacją miejską) sprawia, że jest to również idealna, generująca stabilny zysk propozycja pod wynajem na pokoje dla studentów.Koszty utrzymania- czynsz administracyjny: 1282,50 zł / 0 os. - dodatkowo płatne: prąd wg indywidualnego zużyciaForma własnościSpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Ze względu na uwarunkowania formalno-prawne gruntu, zakup nieruchomości możliwy jest wyłącznie za środki własne (brak możliwości założenia KW), co czyni tę ofertę doskonałą okazją dla inwestorów oraz osób dysponujących gotówką, szukających mieszkania w atrakcyjnej cenie z potencjałem wzrostu wartości w przyszłości.To gotowe mieszkanie o świetnym układzie i w topowej lokalizacji to idealna propozycja na bezpieczną lokatę gotówki lub komfortowe lokum dla rodziny. Nie zwlekaj, zadzwoń już dziś i umów się na prezentację, by osobiście przekonać się o wszystkich atutach tej nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe prawo

Liczba pięter4

Liczba sypialni4

Liczba łazienek1

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita65,10 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościW bardzo dobrym stanie

Stolarka okiennaDrewniane (nowy typ)

TarasNie

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

9,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 119 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta: 9969 zł/m²
Mediana okolicy: 11 040 zł/m²
Połowa ofert: 10,1–12,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 649 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 519 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
109 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 51 im. Bronisława Szwarca
5 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
27 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 6 "Polne Kwiatki"
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Orle Gniazdo
13 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Tysiąclecia
34 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Tysiąclecia
12 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Park
Park na os. Tysiąclecia
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa Zespołu Opieki Zdrowotnej Poznań-Nowe Miasto
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Balbinka
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
4,8 km