77 m² duże mieszkanie | 3 pokoje | cegła 1949 | grunwald | 1. piętro

Opis

Serdecznie zapraszam na Dzień otwarty mieszkania, który odbędzie się 07.11.2026r. (sobota) w godzinach 10:00 - 13:00.Aby zapewnić komfort i możliwość indywidualnego obejrzenia nieruchomości, proszę o wcześniejsze umówienie wizyty telefonicznie.Do zobaczenia!Ewa:)77 m² DUŻE MIESZKANIE | 3 POKOJE | CEGŁA 1949 | GRUNWALD | 1. PIĘTRONa sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 77 m², położone przy ul. Marcelińskiej 67 w Poznaniu, na pierwszym piętrze solidnego, ceglanego budynku z 1949 roku. Wysokie sufity (275 cm), duże okna i naturalny parkiet nadają wnętrzu wyjątkowy charakter. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje możliwość stworzenia aranżacji według własnego pomysłu. Jeśli szukasz przestronnego mieszkania na poznańskim Grunwaldzie, które urządzisz dokładnie według własnej wizji, ta nieruchomość oferuje wiele możliwości, których często brakuje w nowym budownictwie. Dodatkowym atutem jest zamknięty teren posesji z miejscami parkingowymi dla mieszkańców oraz duży potencjał do stworzenia wyjątkowego miejsca do życiaMieszkanie ma funkcjonalny układ obejmujący:trzy przestronne pokoje,oddzielną kuchnię,dużą łazienkę z oknem,osobne WC.Dwa pokoje mają ekspozycję południową, zapewniającą dobre nasłonecznienie, natomiast kuchnia, łazienka i trzeci pokój znajdują się od strony północnej.Najważniejsze informacje i atuty:powierzchnia: 77 m²,piętro: 1,rok budowy: 1949, budynek po termomodernizacjibudynek z cegły,wysokość pomieszczeń: 275 cm,stan: do generalnego remontu,parkiet na podłogach,duża piwnica (ok.8m2) z oknem,ogrodzona i zamknięta posesja,miejsca postojowe dla mieszkańców za bramą otwieraną na pilota,zadbana klatka schodowa,Nie bez znaczenia jest również atmosfera panująca w budynku – mieszkają tu przemili, życzliwi sąsiedzi, co tworzy kameralny i przyjazny klimat. To dodatkowa wartość, której nie da się przecenić.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Marcelińskiej 67 w atrakcyjnej części poznańskiego Grunwaldu. To lokalizacja zapewniająca dostęp do miejskiej infrastruktury, komunikacji i terenów rekreacyjnych.W pobliżu znajdują się:przystanki autobusowe i tramwajowe,sklepy, punkty usługowe, apteki i przychodnie,szkoły i przedszkola,centrum handlowe King Cross Marcelin,Lasek Marceliński – idealne miejsce na spacery, rower i aktywny wypoczynek,Enea Stadion.Dogodna komunikacja oraz bliskość głównych arterii miasta ułatwiają dojazd do centrum Poznania i innych dzielnic.Dodatkowe informacjeForma własności: pełna własność z księgą wieczystą – bez obciążeńCzynsz administracyjny: wynosi około 950 zł miesięcznie ( dla 1 osoby, zawiera: ogrzewanie, wodę...)Mieszkanie dostępne od rękiMożliwość zakupu na kredyt – zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowaniaZapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Agent Ewa:)Bezpieczeństwo transakcji:-Pełne wsparcie agenta na każdym etapie transakcji.-Gwarancja bezpieczeństwa zakupu w oparciu o polisę OC PZU.-Doradztwo prawne i kompleksowa obsługa formalno-prawna."Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

9468 zł/m²

Mediana okolicy

13 125 zł/m²

Połowa ofert

10–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Truedom NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Truedom NIERUCHOMOŚCI

  729 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Truedom NIERUCHOMOŚCI

  729 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marcelińska

  42 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Przedszkole i Szkoła Podstawowa "Cogito"

  25 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EPIMEDICAL

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Cogito"

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ostroroga

  10 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Gustawa Manitiusa

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.