SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Apartament blisko centrum, możliwość podziału na 2 mieszkania

Zwierzyniecka, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 81,27 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 1/6
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 18 445 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 445 zł/m²
Mediana okolicy: 12 297 zł/m²; ta oferta: +50%
Podobne oferty: 57; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Jeżyce, Poznań
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 81,3 m² (Jeżyce, Poznań) kosztuje 18 445 zł za m² — 50% więcej niż mediana 12 297 zł za m² dla 57 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Jeżyce, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 499 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży apartamentu położonego przy ul. Zwierzynieckiej w Poznaniu, kameralnej inwestycji zrealizowanej przez firmę Ataner.Lokal o powierzchni 81,27m2 położony jest na 1 piętrze. Metraż obejmuje 3 niezależne pokoje, przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon od strony dziedzińca, osobną kuchnię, dwie łazienki, dwie sypialnie oraz przestronny korytarz. Lokal sprzedawany w stanie deweloperskim. Zaprojektowany układ ścian działowych oraz dodatkowe rozprowadzenie instalacji umożliwia uzyskanie 2 niezależnych mieszkań. Przestronnej kawalerki z balkonem oraz mieszkania 2 pokojowego, z salonem wyposażonym w aneks kuchenny oraz niezależną sypialnią.Szczegółowe informacje dostępne w biurze.Położenie w pobliżu ścisłego centrum miasta gwarantuje długoterminowy i wysoki zwrot z kapitału dla osób zainteresowanych zakupem w celach inwestycyjnych. Bliskość wyższych uczelni, nowego dworca, centrów handlowych Starego Browaru i Avenidy oraz biznesowych Bałtyk i Nowego Rynku, a także instytucji administracyjnych i kulturalnych zapewnia stabilny popyt ze strony najemców. Dla osób ceniących życie blisko serca miasta jest to lokalizacja umożliwiającą szybką komunikację podczas codziennych aktywności.Inwestycja została zaprojektowana w Pracowni Architektonicznej Ewy i Stanisława Sipińskich. Obejmuje 95 lokali, trzypoziomową halę garażową oraz lokale usługowe na parterze. Budynek uzyskał prestiżową nagrodę European Property Awards Architecture w kategorii Mixed Use Architecture Poland.Zapraszam na prezentację, agent prowadzący Maciej Jędrzejczak666-547-745.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (nr licencji 19530) oraz doświadczonej kancelarii notarialnej, a także kompleksową obsługę dla osób zainteresowanych zakupem mieszkania na kredyt.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek2

Materiał budowlanySuporex

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita81,27 m²

Pow. łazienki5,08 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

50% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta: 18 445 zł/m²
Mediana okolicy: 12 297 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–12,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PTK Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
PTK Nieruchomości
1 499 000 zł
Gratka
PTK Nieruchomości
1 499 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
71 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stare Zoo
46 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Kaponiera
60 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Edictum
46 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 86 "Tęczowy Świat"
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące im. Karola Marcinkowskiego
16 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Puls
16 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Medyczny im. Karola Marcinkowskiego
13 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
Park Adama Mickiewicza
7 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
760 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,1 km