Apartament Idealny pod inwestycję | 4 piętro | Kamienica Wiedeńska

Opis

PANORAMA CENTRUM | 2 POKOJE | 48,64 m² | 3,28 M WYSOKOŚCI | GOTOWYOstatni dostępny apartament w klatce Podgórna 11 – 4. piętro, 3,28 m wysokości i otwarty widok ponad ul. Podgórną na centrum Poznania.2-pokojowy apartament o powierzchni 48,64 m² łączy kompaktowy, funkcjonalny metraż z cechami charakterystycznymi dla nieruchomości premium.Jego największym atutem jest położenie na 4. piętrze i otwarta perspektywa na panoramę ścisłego centrum. Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło, a ponadstandardowa wysokość 3,28 m dodatkowo wzmacnia poczucie przestrzeni.Funkcjonalny układ z niezależną sypialnią sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla singla lub pary, jak i nieruchomość przeznaczona pod wynajem długo-, średnio- lub krótkoterminowy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY APARTAMENTU48,64 m² funkcjonalnie wykorzystanej powierzchni,2 pokoje z niezależną sypialnią,4. piętro,imponująca wysokość 3,28 m,otwarty widok na ul. Podgórną i panoramę centrum Poznania,duże przeszklenia i naturalne światło,podwyższony standard deweloperski,klimatyzacja,drewniana stolarka okienna,ostatni dostępny apartament w klatce Podgórna 11,gotowy do odbioru,ok. 4 minuty spacerem od Starego Rynku.48,64 m² – FUNKCJONALNE 2 POKOJEUkład pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Salon z aneksem kuchennym, niezależna sypialnia, łazienka oraz miejsce do przechowywania tworzą komfortową przestrzeń bez konieczności utrzymywania dużego metrażu.To format odpowiadający potrzebom singla lub pary, a jednocześnie atrakcyjny inwestycyjnie ze względu na możliwość kierowania oferty do różnych grup najemców.4. PIĘTRO, 3,28 M WYSOKOŚCI I PANORAMA CENTRUMTo właśnie ta kombinacja najmocniej wyróżnia apartament.Położenie na wysokiej kondygnacji otwiera widok ponad ul. Podgórną na zabudowę centrum Poznania. Wysokość 3,28 m i duże przeszklenia nadają wnętrzu ponadstandardowe proporcje i sprawiają, że przestrzeń jest odbierana jako większa niż wskazuje sam metraż.Po odpowiednim wykończeniu są to cechy, które mogą wyróżnić apartament również na rynku najmu premium.ADRES DO ŻYCIA I POD WYNAJEMKamienica Wiedeńska znajduje się na rogu ul. Podgórnej i Szkolnej. Stary Rynek jest oddalony o około 4 minuty spacerem, a najbliższy przystanek tramwajowy o około 2 minuty pieszo.Centralny adres, 2-pokojowy układ i kompaktowy metraż pozwalają kierować ofertę m.in. do ekspatów, zagranicznych specjalistów, managerów, klientów relokacyjnych, singli i par, a przy krótszych pobytach również do gości biznesowych i turystów.Apartament jest gotowy do odbioru – można go zobaczyć, odebrać i rozpocząć wykończenie bez oczekiwania na zakończenie budowy.ZOBACZ APARTAMENT I WIDOK Z 4. PIĘTRATutaj jeden z najważniejszych atutów najlepiej ocenić na żywo. Podczas prezentacji można zobaczyć rzeczywistą panoramę centrum, wysokość 3,28 m, ilość naturalnego światła i proporcje wnętrza.Umów się na indywidualną prezentację.KAMIENICA WIEDEŃSKA – HISTORYCZNA FASADA, NOWY BUDYNEKTo jedna z cech, która wyraźnie odróżnia Kamienicę Wiedeńską od wielu rewitalizowanych kamienic.Zachowana i starannie odrestaurowana została historyczna ściana zewnętrzna budynku, natomiast za zabytkową fasadą powstała nowa konstrukcja i całkowicie nowe wnętrze kamienicy.Dzięki temu inwestycja łączy dwa światy: autentyczny charakter historycznej zabudowy centrum Poznania z rozwiązaniami, instalacjami i standardem współczesnego budownictwa. Kupujący nie nabywa więc mieszkania w starym wnętrzu poddanym jedynie modernizacji, lecz apartament w nowo wykonanej części budynku, ukrytej za odrestaurowaną historyczną elewacją.Budynek składa się z dwóch części – Podgórna 11 i Podgórna 13 – każda posiada własną reprezentacyjną klatkę schodową z windą. W całej inwestycji powstały zaledwie 43 apartamenty.STANDARD, KTÓRY WIDAĆ W DETALACHApartament przekazywany jest w podwyższonym standardzie deweloperskim, obejmującym m.in.:drewnianą stolarkę okienną,klimatyzację,drzwi antywłamaniowe,ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej,wideodomofon,cichobieżną windę,reprezentacyjne części wspólne zaprojektowane według indywidualnej koncepcji architektonicznej.Inwestycja jest ukończona, dlatego standard budynku, części wspólnych i konkretnego apartamentu można zobaczyć na żywo.PRYWATNOŚĆ W ŚCISŁYM CENTRUMCzęść mieszkalna została oddzielona od znajdujących się w budynku lokali usługowych i pozostaje dostępna wyłącznie dla właścicieli apartamentów oraz ich gości.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również pracownik ochrony, wspierający codzienny komfort mieszkańców i odwiedzających ich gości.MIEJSKI LIFESTYLE ZACZYNA SIĘ NA PARTERZENa parterze działa Kulinarna Kamienica – food hall z restauracjami i zewnętrznym tarasem. Na pierwszym piętrze znajdują się Bar Welur oraz salon Sierpiński Hair.Dla przyszłego mieszkańca oznacza to dostęp do gastronomii i wybranych usług praktycznie bez opuszczania budynku.SAMO CENTRUM POZNANIAStary Rynek – ok. 4 minPlac Wolności – ok. 6 minStary Browar – ok. 6 minDworzec Główny PKP – ok. 7 minprzystanek tramwajowy – ok. 2 min pieszoLotnisko Poznań-Ławica – ok. 20 min samochodemRestauracje, kawiarnie, kultura, handel, biznes i komunikacja miejska są tutaj naturalnym otoczeniem codziennego życia.ZOBACZ KAMIENICĘ WIEDEŃSKĄ NA ŻYWOW sprzedaży pozostało już tylko kilka ostatnich apartamentów, a oferowany lokal jest ostatnim dostępnym w klatce Podgórna 11.Podczas prezentacji można zobaczyć gotowy budynek, reprezentacyjne części wspólne oraz konkretny apartament – nie na wizualizacji, ale w jego rzeczywistej formie.Umów się na indywidualną prezentację i zobacz Kamienicę Wiedeńską na żywo.Na terenie inwestycji nie funkcjonuje już biuro sprzedaży, jednak pozostajemy do Państwa dyspozycji pod wskazanym numerem telefonu.Sprzedaż prowadzi biuro nieruchomości ESTATE POINT.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

82,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

21 200 zł/m²

Mediana okolicy

11 600 zł/m²

Połowa ofert

11,2–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Wrocławska

  34 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  78 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  20 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Bernardyński

  28 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  11 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Dawid

  7 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.