Pod inwestycję | 2 pokoje 54,83 m² | Stary Rynek | Kamienica Wiedeńska

Opis

POD WYNAJEM PREMIUM | 2 POKOJE | 54,83 m² | 3,10 M WYSOKOŚCI | STARE MIASTO | GOTOWY54,83 m² w samym sercu Poznania – gotowy apartament z potencjałem najmu dla kilku grup klientów.2-pokojowy apartament na 2. piętrze Kamienicy Wiedeńskiej, z oknami skierowanymi w stronę historycznej ul. Szkolnej. Komfortowy metraż pozwala stworzyć pełnowartościową strefę dzienną i niezależną sypialnię – układ atrakcyjny zarówno przy najmie długoterminowym, średnioterminowym, jak i krótkoterminowym.To propozycja przede wszystkim dla inwestora, który chce kierować ofertę m.in. do ekspatów i zagranicznych specjalistów pracujących w Poznaniu, kadry managerskiej, klientów relokacyjnych, singli i par, a przy krótszych pobytach również do gości biznesowych i turystów.Dodatkową przewagą jest gotowość inwestycji – apartament można zobaczyć, odebrać, wykończyć i przygotować do wynajmu bez oczekiwania na zakończenie budowy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY APARTAMENTU54,83 m² komfortowej powierzchni,funkcjonalny układ 2-pokojowy z niezależną sypialnią,jeden z ostatnich dostępnych apartamentów 2-pokojowych w Kamienicy Wiedeńskiej,2. piętro, klatka Podgórna 13,wysokość pomieszczeń 3,10 m,duże przeszklenia i drewniana stolarka okienna,widok na historyczną ul. Szkolną,podwyższony standard deweloperski,klimatyzacja,gotowy do odbioru,kilka minut spacerem od Starego Rynku,potencjał pod najem długo-, średnio- i krótkoterminowy.2 POKOJE, KTÓRE DAJĄ WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI NAJMU54,83 m² pozwala stworzyć pełnowartościowy apartament z komfortową częścią dzienną i niezależną sypialnią. W salonie można zaplanować pełnowymiarową kuchnię, stół i strefę wypoczynkową, a komfortowy metraż daje również możliwość wygospodarowania miejsca do pracy.Z punktu widzenia inwestora oznacza to większą elastyczność – apartament może odpowiadać zarówno potrzebom osób szukających mieszkania na kilka miesięcy lub lat, jak i klientów korzystających z najmu krótkoterminowego.3,10 M WYSOKOŚCI – STANDARD, KTÓRY WYRÓŻNIA OFERTĘ NAJMUW segmencie premium liczy się nie tylko adres, ale również jakość przestrzeni. Wysokość 3,10 m, duże przeszklenia i drewniana stolarka okienna nadają wnętrzu ponadstandardowe proporcje i wzmacniają poczucie przestrzeni.Po odpowiednim wykończeniu pozwalają stworzyć apartament o wyraźnym charakterze, wyróżniający się na tle standardowych mieszkań dwupokojowych.HISTORYCZNA ULICA SZKOLNA ZA OKNEMOkna apartamentu skierowane są w stronę historycznej ul. Szkolnej. Widok na miejską zabudowę podkreśla charakter nieruchomości i jej położenie w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części centrum Poznania.Dla przyszłego najemcy oznacza to doświadczenie mieszkania w historycznym centrum miasta, połączone ze standardem nowej inwestycji.ADRES DO ŻYCIA I POD WYNAJEMKamienica Wiedeńska znajduje się na rogu ul. Podgórnej i Szkolnej. Stary Rynek jest oddalony o około 4 minuty spacerem, a najbliższy przystanek tramwajowy o około 2 minuty pieszo.Restauracje, kawiarnie, kultura, handel, biznes i komunikacja miejska są dostępne bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.Centralny adres w połączeniu z komfortowym metrażem i standardem inwestycji pozwala kierować ofertę do ekspatów, zagranicznych specjalistów, managerów, klientów relokacyjnych, singli i par, a przy krótszych pobytach również do gości biznesowych i turystów.ZOBACZ APARTAMENT NA ŻYWOInwestycja jest ukończona. Podczas prezentacji można wejść do konkretnego apartamentu i ocenić jego rzeczywiste proporcje, wysokość 3,10 m, ilość naturalnego światła, układ pomieszczeń oraz widok na ul. Szkolną.Umów się na indywidualną prezentację i oceń potencjał nieruchomości pod kątem własnej strategii inwestycyjnej.KAMIENICA WIEDEŃSKA – HISTORYCZNA FASADA, NOWY BUDYNEKTo jedna z cech, która wyraźnie odróżnia Kamienicę Wiedeńską od wielu rewitalizowanych kamienic.Zachowana i starannie odrestaurowana została historyczna ściana zewnętrzna budynku, natomiast za zabytkową fasadą powstała nowa konstrukcja i całkowicie nowe wnętrze kamienicy.Dzięki temu inwestycja łączy dwa światy: autentyczny charakter historycznej zabudowy centrum Poznania z rozwiązaniami, instalacjami i standardem współczesnego budownictwa. Kupujący nie nabywa więc mieszkania w starym wnętrzu poddanym jedynie modernizacji, lecz apartament w nowo wykonanej części budynku, ukrytej za odrestaurowaną historyczną elewacją.Kamienica składa się z dwóch części – Podgórna 11 i Podgórna 13 – każda posiada własną reprezentacyjną klatkę schodową z windą. W całej inwestycji powstały zaledwie 43 apartamenty, dzięki czemu zachowała ona kameralny charakter.STANDARD, KTÓRY WIDAĆ W DETALACHApartament przekazywany jest w podwyższonym standardzie deweloperskim, obejmującym m.in.:drewnianą stolarkę okienną,klimatyzację,drzwi antywłamaniowe,ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej,wideodomofon,cichobieżną windę,reprezentacyjne części wspólne zaprojektowane według indywidualnej koncepcji architektonicznej.Inwestycja jest ukończona, dlatego standard budynku, części wspólnych oraz konkretnego apartamentu można zobaczyć i ocenić na żywo.PRYWATNOŚĆ W ŚCISŁYM CENTRUMCzęść mieszkalna Kamienicy Wiedeńskiej została oddzielona od znajdujących się w budynku lokali usługowych i pozostaje dostępna wyłącznie dla właścicieli apartamentów oraz ich gości.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również pracownik ochrony, wspierający codzienny komfort mieszkańców i odwiedzających ich gości.MIEJSKI LIFESTYLE ZACZYNA SIĘ NA PARTERZENa parterze działa Kulinarna Kamienica – food hall z restauracjami i zewnętrznym tarasem. Na pierwszym piętrze znajdują się Bar Welur oraz salon Sierpiński Hair.Dla przyszłego najemcy oznacza to dostęp do gastronomii i wybranych usług praktycznie bez opuszczania budynku – atut dobrze wpisujący się w miejski styl życia.SAMO CENTRUM POZNANIAStary Rynek – ok. 4 minPlac Wolności – ok. 6 minStary Browar – ok. 6 minDworzec Główny PKP – ok. 7 minprzystanek tramwajowy – ok. 2 min pieszoLotnisko Poznań-Ławica – ok. 20 min samochodemTo adres dla osób, które chcą korzystać z centrum miasta pieszo – i właśnie dlatego może być atrakcyjny dla szerokiej grupy najemców premium.ZOBACZ KAMIENICĘ WIEDEŃSKĄ NA ŻYWOW sprzedaży pozostało już tylko kilka ostatnich apartamentów. Inwestycja jest ukończona, dlatego podczas prezentacji można zobaczyć gotowy budynek, reprezentacyjne części wspólne oraz konkretny apartament.Umów się na indywidualną prezentację i zobacz Kamienicę Wiedeńską na żywo.Na terenie inwestycji nie funkcjonuje już biuro sprzedaży, jednak pozostajemy do Państwa dyspozycji pod wskazanym numerem telefonu.Sprzedaż prowadzi biuro nieruchomości ESTATE POINT.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

56,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

18 200 zł/m²

Mediana okolicy

11 640 zł/m²

Połowa ofert

11,3–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Wrocławska

  34 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  78 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  20 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Bernardyński

  28 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  11 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Dawid

  7 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.