Apartament Premium | ROI 7,44% | Prestiżowy adres

Opis

RZESTRONNY APARTAMENT PREMIUM W SERCU POZNANIA Stare Miasto | Dwa balkony 8,53 m² + 9,81 m² | Concierge, fitness, wellness | Opcja „pod klucz” lub stan deweloperski | 3-5 min spacerem do Starego Rynku i Starego BrowaruROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Apartament o funkcjonalnym i przemyślanym układzie, który sprzyja prywatności oraz daje szerokie możliwości elastycznej aranżacji (np. na gabinet, pokój dziecka czy sypialnię master z garderobą):* Salon z aneksem kuchennym: 31,36 m² - jasne i przestronne serce domu,* sypialnia 1: 15,42 m²,* sypialnia 2: 11,96 m²,* sypialnia 3: 9,81 m²,* łazienka główna: 6,95 m²,* toaleta gościnna: 4,09 m²,* garderoba: 2,68 m²,* komunikacja: hol (5,66 m²) oraz dwa korytarze (8,64 m² i 11,55 m²),* balkony: dwa komfortowe balkony o powierzchniach 8,53 m² oraz 9,81 m².STANDARD:Apartament sprzedawany w standardzie deweloperskim z możliwością wykończenia „pod klucz”. Budynek to flagowa inwestycja premium oferująca najwyższy komfort:* Części wspólne: Reprezentacyjne lobby z profesjonalną usługą concierge oraz nowoczesna architektura.* Strefa relaksu: Ekskluzywna, prywatna strefa fitness i wellness dostępna dla mieszkańców.* Bezpieczeństwo i wygoda: Monitorowany, podziemny parking hali garażowej.LOKALIZACJA:Serce Poznania. Zaledwie 150-300 m do Starego Rynku, Starego Browaru, Półwiejskiej, Andersii; w sąsiedztwie biura i centra biznesowe. Topowa lokalizacja pod najem korporacyjny i wygodne życie w centrum.INFORMACJE DODATKOWE:* Status prawny: odrębna własność z KW.* Zakup od dewelopera: 0% PCC, pełne odliczenie VAT; ochrona Ustawą Deweloperską i DFG.* Termin realizacji: II kwartał 2026 r.* Ogłoszenie zawiera realne zdjęcia części wspólnych i rzut - pozostałe ujęcia to wizualizacje.* ROI 7,44%Chętnie prześlę pełną dokumentację i umówię prezentację inwestycji - zapraszam do kontaktu.——————————————KONTAKT:Barbara Nawrocka: tel. +48537 873 000Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Barbara Nawrocka: tel. +48537 873 000Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.As a real estate agency, we charge a commission.——————————————SPACIOUS PREMIUM APARTMENT IN THE HEART OF POZNAN - SAINT MARTIN RESIDENCESOld Town | 3 bedrooms | Two balconies 8.53 m² + 9.81 m² | Concierge, fitness, wellness | Turnkey or developer's finish option | 3-5 min walk to the Old Market Square and Stary BrowarLAYOUT:* Living room with kitchenette 31.19 m²,* hall 5.59 m²,* corridors 8.64 m² + 11.55 m²,* toilet 4.09 m²,* wardrobe 2.68 m²,* bathroom 6.96 m²,* bedrooms: 15.42 m² / 11.96 m² / 9.81 m².* two balconies: 8.53 m² and 9.81 m².The layout promotes privacy and flexible arrangement (study, children's room, master bedroom with wardrobe).STANDARD:Two purchase options:* Developer's standard - PLN 1,780,185.25 gross (lower price, complete freedom of arrangement).* Turnkey finish - PLN 2,129,748.60 gross (ready to move in/rent, premium standard; possibility of cooperation with a rental operator).Premium building: lobby with concierge, fitness and wellness area, underground parking, modern architecture and high-standard common areas.Possibility to purchase a parking space in the underground garage.LOCATION:Saint Martin Residences, ul. Podgórna 7 - the heart of Poznań. Only 150-300 m to the Old Market Square, Stary Browar, Półwiejska, Andersia; in the vicinity of offices and business centers. A prime location for corporate leasing and comfortable living in the city center.ADDITIONAL INFORMATION:* Legal status: separate ownership with land and mortgage register.* Purchase from developer: 0% civil law tax, full VAT deduction; protection under the Developer Act and DFG.* Completion date: Q2 2026.* The advertisement contains real photos of the common areas and a floor plan - the other images are visualizations.I will be happy to send you the full documentation and arrange a presentation of the investment - please feel free to contact me.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

17 341 zł/m²

Mediana okolicy

12 793 zł/m²

Połowa ofert

11,5–17,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  79 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wrocławska

  38 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  22 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  29 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marcinkowskiego

  33 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  14 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  7 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.