Luksusowy apartament | Panorama miasta

Opis

PRZESTRONNY APARTAMENT | PANORAMA STAREGO MIASTA Stan deweloperski | Możliwość aranżacji 6 pokoi | Antresola | Dwa balkony | Fitness & Wellness | Concierge | Doskonała lokalizacja To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących elegancję, przestrzeń i lokalizację w samym sercu Poznania.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Apartament z możliwością podziału na 6 przestronnych pokoi (lokal w stanie deweloperskim - pełna personalizacja), składa się z:POZIOM I (99,92 m²):Strefa dzienna - otwarta przestrzeń o powierzchni 99,92 m², z możliwością wydzielenia:* Reprezentacyjnego salonu z jadalnią,* kuchni z dużą wyspą,* gabinetu lub dodatkowego pokoju.Pomieszczenia na poziomie I:* łazienka - 3,86 m²* toaleta - 2,19 m²POZIOM II :Efektowna antresola o powierzchni:* 84,22 m² (powierzchnia pełna),* 3,81 m² (powierzchnia liczona 50% w zakresie wysokości 1,40-2,20 m).Idealna na:* Prywatną strefę master bedroom (z garderobą i prywatną łazienką),* bibliotekę,* pracownię,* przestrzeń fitness lub domowe studio.* Na drugim poziomie znajduje się również łazienka - 3,89 m².* balkon 8,49 m²* balkon 9,81 m²STANDARD:* Lokale oddawane w stanie deweloperskim - pełna dowolność aranżacji.* Możliwość wykończenia apartamentu „pod klucz”.* Opcja doposażenia w centralną klimatyzację.Części wspólne:* Reprezentacyjna recepcja z concierge,* strefa lounge,* ekskluzywna strefa fitness i wellness,* śniadaniownia,* podziemny garaż.Budynek:* 7 kondygnacji naziemnych + 1 podziemna,* połączenie nowoczesnej architektury z historycznym charakterem miejsca,* imponujący widok na panoramę Starego Miasta.LOKALIZACJA:Ścisłe centrum Poznania. Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście:* 150 m od Starego Rynku,* kilka minut spacerem do Starego Browaru, ul. Św. Marcin, Półwiejskiej,* blisko restauracji, galerii, teatrów i usług,* idealna komunikacja z każdą częścią miasta,* mimo centralnej lokalizacji - spokojna, elegancka ulica.INFORMACJE DODATKOWE:* Status prawny: mieszkanie z odrębną księgą wieczystą.* Zakup chroniony: Ustawa Deweloperska + Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.* 0% PCC i pełne odliczenie VAT - zakup od dewelopera.* Planowane zakończenie inwestycji: koniec II kwartału 2026 r.* Oferta zawiera oryginalne zdjęcia części wspólnych oraz rzut apartamentu (wizualizacje wnętrz mają charakter poglądowy).* Możliwość dokupienia miejsca parkingowego w garażu podziemnym.Serdecznie zapraszam na prezentację!——————————————KONTAKT:Barbara Nawrocka: +48532 174 054Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Barbara Nawrocka+48532 174 054The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.As a real estate agency, we charge a commission.———————————SPACIOUS APARTMENT | OLD TOWN PANORAMADeveloper’s standard | Possibility to arrange 6 rooms | Mezzanine | Two balconies | Fitness & Wellness | Concierge | Excellent locationAn exceptional offer for those who value elegance, space, and a prime location in the very heart of Poznań.ROOM LAYOUT:An apartment with the option to divide into 6 spacious rooms (delivered in developer’s standard - full customization possible), consists of:LEVEL I (99.92 m²):Day area - an open space of 99.92 m² with the possibility to arrange:* A representative living room with dining area,* a kitchen with a large island,* a study or additional room.Rooms on Level I:* Bathroom - 3.86 m²* Toilet - 2.19 m²LEVEL II:A striking mezzanine with an area of:* 84.22 m² (full height),* 3.81 m² (counted at 50% in the 1.40-2.20 m height range).Ideal for:* A private master bedroom zone (with walk-in wardrobe and en-suite bathroom),* a library,* a studio or workspace,* a fitness area or home studio.Additional on Level II:* Bathroom - 3.89 m²,* balcony 8.49 m²,* Balcony 9.81 m².STANDARD:* Units delivered in developer’s standard - full freedom of arrangement.* Option to finish the apartment “turn-key”.* Option to add central air conditioning.Common areas:* Representative reception with concierge,* Lounge area,* Exclusive fitness and wellness zone,* Breakfast area,* Underground garage.Building:Saint Martin Residences II is a Structure Capital development, designed on the grounds of the former gardens of Hipolit Cegielski’s villa.* 7 above-ground floors + 1 underground level,* a blend of modern architecture with the historic character of the location,* impressive view of the Old Town panorama.LOCATION:Saint Martin Residences II, Podgórna 7 — the very centre of Poznań. One of the most sought-after addresses in the city:* 150 m from the Old Market Square,* a few minutes’ walk to Stary Browar, Św. Marcin, Półwiejska,* close to restaurants, galleries, theatres, and services,* excellent transport connections to all parts of the city,* despite the central location - a quiet, elegant street.ADDITIONAL INFORMATION:* Legal status: apartment with a separate land and mortgage register.* Purchase protection: Developer Act + Developer Guarantee Fund.* 0% PCC and full VAT deduction - purchase directly from the developer.* Planned completion of the development: end of Q2 2026.* The offer includes original photos of common areas and the apartment floor plan (interior visualisations are for reference only).* Possibility to purchase a parking space in the underground garage.You are warmly invited to a viewing!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

115,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta

22 000 zł/m²

Mediana okolicy

10 224 zł/m²

Połowa ofert

8,5–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  79 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wrocławska

  38 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  22 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  29 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marcinkowskiego

  33 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  14 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  7 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.