Wyjątkowa działka budowlana w Szamotułach z MPZP

Opis

Chcesz zamieszkać w okolicy, która zachwyca ilością terenów zielonych?Marzy Ci się dom, który daje ciszę i prywatność z dala od miejskiego zgiełku?Zależy Ci na przestrzeni, która daje możliwość stworzenia czegoś wyjątkowego?Oferta skierowana jest do klientów świadomych wartości nieruchomości – zarówno osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących lokalizacji o stabilnym wzroście i wysokim potencjale. To nie jest zwykła działka – to przestrzeń, która daje możliwość stworzenia czegoś wyjątkowego. Miejsce, w którym wizja spotyka się z realnym potencjałem inwestycyjnym.Na sprzedaż rewelacyjnie położona działka budowlana o powierzchni 901m2 przy ul. Długiej w jednej z najbardziej perspektywicznych części Szamotuł, z dogodnym dostępem do Poznania. Propozycja dla osób, które oczekują czegoś więcej niż tylko gruntu – to miejsce, gdzie może powstać projekt o realnej wartości i ponadczasowym charakterze.Działka nr 40/6 oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o symbolu 23MN zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego NR XXVIII/318/2016 obowiązują następujące zasady kształtowania terenu:-rodzaj zabudowy - jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza- na 1 działce możliwość budowy 1 budynku mieszkalnego oraz 1 budynku garażowego oraz 1 budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego- maksymalna powierzchnia zabudowy - 20% powierzchni działki- minimalna powierzchnia teren biologicznie czynny (ogród) - 40% powierzchni działki- posadzka parteru budynku nie wyżej niż 0,5m nad projektowanym poziomem terenu- główna kalenica budynku równolegle do drogi- dach pochyły wielospadowy lub dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od 20-45%- dopuszczenie dachów płaskich nad pomieszczeniami gospodarczymi i garażowymi w bryle budynku- materiał elewacyjny w kolorze pastelowym, białym, szarym, naturalnym kolorze materiału ceramicznego lub kamiennego-dachówka ceramiczna, betonowa, bitumiczna- minimum 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych- wysokość budynku mieszkalnego:a) do 2 kondygnacji naziemnychb) nie więcej niż 9m- wysokość budynków garażowych, gospodarczych:a) do 1 kondygnacji naziemnejb) nie więcej niż 6mDroga dojazdowa wyznaczona poprzez działki 40/5, 40/4, 40/2 i 40/1 (częściowo drogi gminne, częściowo służebność przejazdu i przechodu przez działki prywatne zapewnione przez właściciela gruntów prywatnych i zapisane w akcie notarialnym. Docelowo do działki będzie prowadził dojazd bezpośredni do drogi gminnej - działka nr 40/7 (aktualnie droga jest w trakcie wyznaczania, na ten moment wyznaczony jest fragment drogi z działek 40/7 i 41/14. Gmina efektywnie wydziela kolejne części drogi dzięki czemu dostęp będzie prowadził od ulicy Tymiankowej.Media dostępne w drodze na wysokości działki nr 40/1prądgazwodakanalizacjaSzamotuły to jedna z tych lokalizacji w pobliżu Poznania, które w ostatnich latach wyraźnie zyskują na znaczeniu. Miasto łączy w sobie kameralny charakter z coraz lepszą infrastrukturą i rosnącym zainteresowaniem ze strony osób szukających alternatywy dla życia w dużej aglomeracji. To miejsce, w którym codzienność staje się po prostu wygodniejsza. Okolica zachwyca ilością terenów zielonych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i budowaniu komfortowego stylu życia. To idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią ciszę i przestrzeń. Szamotuły oferują naturalną równowagę – bez rezygnacji z wygód. Dynamiczny rozwój regionu oraz rosnące zainteresowanie lokalizacjami podmiejskimi sprawiają, że jest to także bezpieczna i przyszłościowa forma lokaty kapitału. Dogodny dojazd do centrum Poznania pozwala łączyć życie w spokojnym otoczeniu z dostępem do pełnej infrastruktury dużego miasta – biznesu, edukacji, kultury i usług.To miejsce z charakterem i potencjałem wyróżnia się: * spójnym, estetycznym otoczeniem * rosnącym prestiżem lokalizacji * dużą elastycznością zagospodarowania * idealnym balansem między prywatnością a dostępnościąSerdecznie zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów tej unikalnej oferty. Oferta zwolniona z prowizji od kupującegoOpiekun oferty:Agata Kosicka515641295

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat szamotulski

Ta oferta

155 zł/m²

Mediana okolicy

179 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Dializ Fresenius Szamotuły

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Asorti

  31 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Przy Szpitalu

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szamotuły, Galeria

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer im. Maksymiliana Ciężkiego

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr. 1 Jarzębinka

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szamotuły

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Rokietnica

  17,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.