Inwestycja przy samym Rynku | Wysoki zwrot

Opis

KOMPAKTOWY APARTAMENT INWESTYCYJNY Kompaktowy układ | Doskonała lokalizacja | Wysoki potencjał najmu | Gwarantowana Rentowność 6,22% Netto | Stan deweloperski | Opcja "pod klucz" To idealna inwestycja dla osób, które szukają bezpieczeństwa kapitału, stałego, gwarantowanego przychodu oraz luksusowego adresu w samym sercu Poznania.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Wyjątkowy, prestiżowy apartament z antresolą, składa się z:* Hol - 0,9 m²,* łazienka - 4,06 m²,* kuchnia - 6,97 m²,* salon z aneksem sypialnianym - 23,17 m²,* gabinet - 6,10 m².Kompaktowy układ gwarantuje optymalne wykorzystanie przestrzeni i niski koszt wykończenia.STANDARD:Apartament dostępny w dwóch wariantach, w zależności od strategii inwestora:Stan deweloperski* Cena: 638.599,92 PLN brutto.* Możliwość indywidualnej aranżacji i wykończenia.* Brak możliwości podpisania najmu z operatorem.Stan wykończony „pod klucz”* Gotowy do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu.* Wymagany do zawarcia umowy najmu z operatorem.Co wyróżnia inwestycję:* Reprezentacyjne lobby z concierge,* strefa fitness i wellness,* podziemny parking,* unikatowa lokalizacja w zabytkowym kwartale dawnej willi Cegielskiego,* mieszkanie z odrębną księgą wieczystą,* zakup chroniony Ustawą Deweloperską i Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym.LOKALIZACJA:Absolutne centrum Poznania, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji:* 150 m od Starego Rynku,* 300 m od Starego Browaru,* 2-5 min pieszo do restauracji, biurowców, galerii,* blisko kampusów i instytucji kultury,* doskonały dojazd do każdej części miasta.Lokal idealny zarówno pod najem biznesowy (ul. Św. Marcin, Andersia, Półwiejska), jak i najem krótkoterminowy - turystyczny „top spot” Poznania.INFORMACJE DODATKOWE:* 0% PCC i pełne odliczenie VAT - zakup od dewelopera.* Cena zakupu „pod klucz”: 772 087,92 PLN brutto.* Roczny czynsz netto gwarantowany: 44.496 PLN.* Gwarantowana rentowność: 6,22% netto rocznie.* Planowane zakończenie inwestycji: koniec II kwartału 2026 r.* Możliwość zakupu w niższej cenie (stan deweloperski) lub wykończonego „pod klucz”.* Zdjęcia przedstawiają części wspólne oraz przykładowe mieszkania wykończone pod najem.Serdecznie zapraszam na prezentację !——————————————KONTAKT:Barbara Nawrocka+48532 174 054Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Barbara Nawrocka+48532 174 054The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.As a real estate agency, we charge a commission.———————————COMPACT INVESTMENT APARTMENT - SAINT MARTIN RESIDENCESCompact layout | Excellent location | High rental potential | Guaranteed Net Return 6.22% | Shell & core standard | “Turn-key” optionAn ideal investment for those seeking capital security, stable guaranteed income, and a prestigious address in the very heart of Poznań.ROOM LAYOUT:A unique, prestigious apartment with a mezzanine, consisting of:* Hall - 1.06 m²,* bathroom - 4.53 m²,* kitchen - 5.65 m²,* living room with sleeping area - 24.56 m².The compact layout ensures optimal use of space and low finishing costs.STANDARD:The apartment is available in two variants, depending on the investor’s strategy:Shell & core (developer’s standard): * Price: 554,899.93 PLN gross.* Possibility of individual design and finishing.* No possibility to sign a lease agreement with the operator.Turn-key finished option:* Ready for immediate use or rental.* Required for signing a lease agreement with the operator.What distinguishes the Podgórna 7 investment:* Representative lobby with concierge,* fitness and wellness area,* underground parking,* unique location within the historic quarter of the former Cegielski villa,* apartment with a separate land and mortgage register,* purchase protected by the Developer Act and the Developer Guarantee Fund.LOCATION:Saint Martin Residences - absolute city centre of Poznań, one of the most desirable locations:*150 m from the Old Market Square,* 300 m from Stary Browar,* 2-5 minutes on foot to restaurants, office buildings, and galleries,* Close to university campuses and cultural institutions,* Excellent access to all parts of the city.The apartment is ideal both for business rental (Św. Marcin Street, Andersia, Półwiejska) and short-term rental - one of Poznań’s top tourist spots.ADDITIONAL INFORMATION:* 0% PCC and full VAT deduction - purchase from the developer.* “Turn-key” purchase price: 670,891.93 PLN gross.* Guaranteed annual net rent: 38,664.00 PLN.* Guaranteed net return: 6.22% annually.* Planned completion of the investment: end of Q2 2026.* Possibility to purchase at a lower price (shell & core) or fully finished “turn-key”.* Photos show common areas and sample units finished for rental purposes.You are warmly invited to a viewing!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

15 500 zł/m²

Mediana okolicy

17 600 zł/m²

Połowa ofert

12,8–18,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  79 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wrocławska

  38 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  22 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  29 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marcinkowskiego

  33 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  14 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  7 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.