Apartament z tarasem w Centrum, Kamienica z windą

Opis

DWUPOKOJOWY APARTAMENT Z DUŻYM TARASEM – W ODRESTAUROWANEJ KAMIENICY Z WINDĄWysokość pomieszczeń to aż 3,60 m!Ścisłe centrum miasta – ul. Gwarna• Zakończenie prac budowlanych przewidziane jest na grudzień 2026 roku (istnieje możliwość wcześniejszego odbioru kluczy)• Brak prowizji dla Nabywcy• Okna wychodzą na wewnętrzne podwórze• W budynku znajduje się jedynie 25 lokali mieszkalnych • Możliwość nabycia komórki lokatorskiej na poziomie -1• Oferta obejmuje także inne apartamenty – zapraszam do kontaktu (sprzedaż odbywa się w ramach rynku pierwotnego) • Wyjątkowa estetyka kamienicy – piękne drzwi wejściowe prowadzące do lokali, cichobieżna winda, dębowe schody na klatkach schodowych oraz jasne wnętrza części wspólnych twarzą wyjątkową atmosferę, w której historia przelata się z prestiżem i nowoczesnościąPrzedstawiam Państwu dwupokojowy apartament usytuowany na pierwszym piętrze całkowicie odrestaurowanej kamienicy, której historia sięga drugiej połowy XIX wieku. Rozległe prace remontowe wykonane zostały z poszanowaniem przeszłości tego niezwykłego budynku, dzięki czemu zachowano m.in. sztukaterię wewnątrz klatek schodowych oraz pierwotny kształt elewacji wraz z ozdobnymi gzymsami i innymi dekoracyjnymi elementami architektonicznymi, a główne wejście zyskało reprezentacyjny i elegancki charakter. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi: 36,56 m2.Lokalizacja:Ulica Gwarna w ostatnim czasie przeszła szereg remontów – począwszy od torów tramwajowych, poprzez wymianę nawierzchni jezdni i ciągu pieszego, kończąc na odrestaurowaniu budynków do niej przylegających. Na szczególną uwagę w tym względzie zasługuje znajdujący się po sąsiedzku odnowiony i rozbudowany modernistyczny budynek dawnego Domu Książki, który po latach odzyskał swój blask. Lokalizacja inwestycji broni się więc sama – ulica Gwarna, zaraz obok ulic Świętego Marcina, Fredry czy 27 Grudnia, jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych arterii w ścisłym Centrum, a jej niedawna metamorfoza sprawiła, że dziś zachwyca spójną, reprezentacyjną architekturą i nową jakością przestrzeni miejskiej. Nieruchomościami zarówno od strony prawnej, jak i estetyczno funkcjonalnej zajmuję się od ponad 12 lat. W swojej pracy łączę doświadczenie związane z obrotem nieruchomościami, obsługą prawną oraz wieloletnią pasją dotyczącą aranżacji przestrzeni. Rzetelność, lojalność, dbałość o każdy etap transakcji oraz zaangażowanie są wyznacznikiem jakości świadczonych przeze mnie usług. Najpiękniejszą formą reklamy jest polecenie, dlatego działam tak, aby Klient będąc zadowolony z przebiegu transakcji, zawsze chciał szepnąć na temat naszej współpracy dobre słowo. Pomagam spełnić marzenia w sposób bezpieczny i profesjonalny, z jak największym ograniczeniem czasu oraz stresu moich Klientów.Wizualizacje rzutu 3D lokalu są autorskie. Nie wyrażam zgody na ich kopiowanie i udostępnianie.Zapewniam również obsługę profesjonalnego doradcy kredytowego, którego zadaniem jest zaoszczędzić Państwa czas i nerwy, przy jednoczesnym zachowaniu najwyższego standardu obsługi.Zapraszam do kontaktu – codziennie od g. 9 - 21!Home Atelier Ewa Korcz508 211 488Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy w myśl art. 71 ustawy Kodeks cywilny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Centrum, Poznań

Ta oferta

15 632 zł/m²

Mediana okolicy

13 870 zł/m²

Połowa ofert

12,6–16,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home Atelier

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Home Atelier

  571 500 zł

  Zobacz

• Gratka

  Home Atelier

  571 500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dom Leków

  20 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gwarna

  53 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Maharaja Markt

  78 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twój Lekarz (w Poznaniu)

  35 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Ogród Zamkowy

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zamek

  60 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.