Apartament z widokiem na miasto | 14 p. | Warta Towers

Opis

Prezentuję na wynajem elegancki, w pełni umeblowany 2-pokojowy apartament o powierzchni 49 m², położony na 14. piętrze nowoczesnej inwestycji Atal Warta Towers przy ul. Rataje 166.To propozycja dla osób, które cenią wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ oraz widok na panoramę miasta z prywatnej loggii.MIESZKANIE:Powierzchnia: 49 m²Piętro: 14/17Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przestronny korytarzDuża loggia z panoramicznym widokiem na miastoMieszkanie rozkładowe, ekspozycja na dwie strony świataOkna skierowane na południowy-zachód – bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzieńWYPOSAŻENIE:Wnętrze zaprojektowane we współpracy ze stylistą – spójna kolorystyka, wysokiej jakości materiały i drewniane elementy wykończeniaPełne umeblowanie i wyposażenie – wystarczy wprowadzić się z walizkąAneks kuchenny wyposażony w sprzęt AGDKomórka lokatorska w cenie najmuNAJWIĘKSZE ATUTY:Widok na panoramę Poznania z 14. piętraNowoczesny apartamentowiec z 2022 roku, wysoki standard części wspólnychWinda, kameralna zabudowaMożliwość wynajęcia miejsca parkingowego w hali garażowejLOKALIZACJA:Budynek stoi przy Rondzie Starołęka, w dobrze skomunikowanej części Rataj – ok. 3 km od centrum Poznania i kilkaset metrów od terenów rekreacyjnych nad Wartą. W bliskim sąsiedztwie działają sklepy, piekarnia oraz Pasaż Rondo z częścią handlowo-usługową.W pobliżu:Żabka – ok. 50 mPiekarnia-cukiernia Tosmak – ok. 200 mPasaż Rondo – ok. 500 mLidl – ok. 6 min samochodemCH Posnania, Kino Helios – ok. 8 min samochodemPark Rataje, Park nad Wartą – ok. 15 min pieszoŚcieżka rowerowa wzdłuż Warty – 1 min roweremKOMUNIKACJA:Przystanek tramwajowo-autobusowy Rondo Starołęka – ok. 100–150 m (linie tramwajowe 1, 5, 7, 8, 12, 13, 14, 17, 18, 201, T21 oraz autobusy 237, 238, 247)Dojazd do Starego Rynku i Dworca Głównego – ok. 15–20 minWjazd na DK92 / autostradę A2 – ok. 10–15 minDODATKOWE INFORMACJE:Mieszkanie dostępne od zarazRok budowy budynku: 2022Ogrzewanie miejskie, okna plastikoweZabezpieczenia: monitoring/ochrona, domofon/wideofon, drzwi i okna antywłamanioweWynajmę również studentomCENA I OPŁATY:Czynsz najmu: 2 490 zł/miesiącCzynsz administracyjny: ok. 900-990 zł/miesiącDodatkowo płatne: prąd oraz internetKomórka lokatorska w cenie najmuMiejsce parkingowe: dodatkowo 200 zł/miesiącKaucja: 4 000 złZ przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Patryk CywińskiVINSKI ESTATE Biuro Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

48 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych im. inż. Tadeusza Tańskiego

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  17 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pracownia RTG i Tomografii Stomatologiczno-Laryngologicznej

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Starołęka

  21 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Starołęka

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Św. Kamila

  8 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Nad Wartą

  700 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Starołęka

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.