BEZPOŚREDNIO | Łazarz | 42 m² | Klimatyczna kamienica | 4 piętro

Opis

Skrócone informacje:- 4 piętro;- 41,6 m2;- 2 pokoje;- 5 min do dworca PKP;- dostępne miejsce postojowe do wynajęcia;- instalacja elektryczna w miedzi;- dach świeżo po remoncie;- okna kompleksowo serwisowane przed zimą;- beż pośredników – tylko bezpośrednio, lub pośrednik na własny koszt;Opis:Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie w kamienicy z 1904, zlokalizowane w centrum Poznania – na Łazarzu, na ulicy Małeckiego. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie dwóch parków, dworca PKP oraz targów MTP, co czyni ją atrakcyjną propozycją zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Mieszkanie może stanowić dobrą propozycję dla pary, inwestora lub artysty poszukującego klimatycznego lokalu w jednej z najbardziej rozwijających się lokalizacji Poznania.Opis mieszkania, rozkładu i budynku:Lokal mieszkalny o powierzchni 41,60 m² (zgodnie z księgą wieczystą) oraz piwnicą 10m2. W aktualnym układzie mieszkanie oferuje otwartą przestrzeń odpowiadającą 2 pokojom i garderobie.Pierwszy pokój ~15 m2 jest przechodni i może pełnić rolę salonu/pokoju dziennego, lub pracowni. Przyleży do niego wykusz z oknem o powierzchni 1,7 m2.Drugi pokój ma ~9,6 m2, do którego również przyleży wykusz podobnej powierzchni, aneks kuchenny i garderoba (2 m2).Aneks kuchenny wyposażony jest w białą zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, taki jak: płyta gazowa, piekarnik, zmywarka oraz lodówka z kostkarką.Mieszkanie było aranżowane z myślą "open space", co daje poczucie przestrzeni, jednak istnieje możliwość łatwego podziału na zamknięte pokoje. Między pomieszczeniami zachowane są oryginalne drewniane ościeżnice. Aktualnie wymaga jedynie odmalowania, bądź dostosowania do indywidualnych potrzeb kupującego. Wszystkie elementy wyposażenia były bieżąco konserwowane i nie wymagają dodatkowych nakładów.Mieszkanie położone jest na 4-tym piętrze w 4-piętrowej kamienicy, wybudowanej w 1904 roku. Budynek ma charakter historyczny, zbudowany jest z cegły, ma świeżo wyremontowany dach, oraz dobrze zgraną wspólnotę.Ta część Łazarza rozkwita w ostatnich latach. Jest świetnie skomunikowana, mało zakorkowana, a każdego roku tylko przybywa nowych kawiarni, restauracji, czy butików. Jak na centrum miasta jest tu wyjątkowo cicho i spokojnie.W okolicy budynku dostępne są miejsca parkingowe, zarówno w formie możliwości wynajmu, jak i parkowania w pasie drogowym – zgodnie z obowiązującą organizacją ruchu.Lokalizacja:Poznań – Łazarz, ul. Małeckiego 5.W niedużej odległości znajdują się:Park Wilsona, Park Jana KasprowiczaMiędzynarodowe Targi PoznańskieDworzec Zachodni, Dworzec Główny PKPRynek ŁazarskiPrzystanki komunikacji miejskiej zapewniające dojazd w każde miejsce Poznania.Dodatkowe informacje:Czynsz administracyjny: ok. 400 zł/miesiąc (wg aktualnych danych, dla 1 osoby)Dostęp do internetu: światłowódOgrzewanie: gazoweForma własności: pełna własność z księgą wieczystąSprzedam bezpośrednio. Wszystkim osobom pośredniczącym z góry dziękuję.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.Michał"Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego."

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta

11 405 zł/m²

Mediana okolicy

14 139 zł/m²

Połowa ofert

12,6–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Wilsona

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Centrum

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Park Wilsona

  47 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 26 im. Ryszarda Berwińskiego

  14 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poznański Ośrodek Medyczny Novamed

  15 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Thomasa Woodrowa Wilsona

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 44 im. Janusza Korczaka

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.