SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Nowe Mieszkanie 3 Pokojowe | 54M² | Wysoki Standard | Klimatyzacja

Starołęka, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 54 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2
Cena za metr: 17 759 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 759 zł/m²
Mediana okolicy: 12 293 zł/m²; ta oferta: +44,5%
Podobne oferty: 454; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 54 m² (Starołęka, Poznań) kosztuje 17 759 zł za m² — 44,5% więcej niż mediana 12 293 zł za m² dla 454 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Realne zdjęcia | Oferta prywatna | Bez prowizjiNAJWAŻNIEJSZE ATUTYBardzo wysoki standard wykończeniaMieszkanie nigdy niezamieszkane – gotowy do pierwszego wprowadzeniaOferta prywatna – brak prowizji (oszczędność min. 30 000 zł)Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% (oszczędność ok. 20 000 zł)Cena brutto – VAT wliczonyPełne wyposażenie w cenieOPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż luksusowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2026 roku.Inwestycja: SPRAVIA "Przy Unii 2"Budynek z windami, podziemną halą garażową, lobby oraz pięknie zagospodarowaną zielenią.Oferta skierowana do najbardziej wymagających klientów, ceniących jakość, design i komfort życia.ROZKŁAD POMIESZCZEŃSalon z aneksem kuchennym (25 m²) Przestronna strefa dzienna z designerską kuchnią z wyspą, dużym narożnikiem oraz rozkładanym stołemBalkon (7 m²) - wyjście z Salonu -> nie wliczone w powierzchnię mieszkaniaSypialnia (11 m²) z garderobą i tapicerowanym łóżkiemPokój (8 m²) do własnej aranżacji: pokój gościnny/dziecięcy/ biuroŁazienka z prysznicem (4,5 m²)Przestronny przedpokój (5 m²) z zabudowanymi szafamiSTANDARD WYKOŃCZENIA – PREMIUMApartament został zaprojektowany przez projektanta wnętrz, z dbałością o każdy detal:KlimatyzacjaKuchnia na wymiar z wyspą – włoskie spieki kwarcowe, szklane fronty ZOBALAGD wysokiej klasyDębowe deski Barlinek – jodełka angielskaDrzwi bezprzylgowe, dekoracyjne grzejniki, oświetlenie LEDMeble na wymiar (okucia BLUM)Wysokiej klasy tapety francuskie, złote kinkiety, lustra na wymiarŁazienka wykończona włoskimi spiekami kwarcowymi (270 × 120 cm)Ogrzewanie podłogowe w łazienceDuże okna – doskonałe doświetlenie wnętrzWYPOSAŻENIE W CENIETelewizor 65" – SamsungPłyta indukcyjna – BOSCHPiekarnik – BOSCHLodówka – SamsungZmywarka 60 cm * W cenie pozostaje całe wyposażenie widoczne na zdjęciachINFORMACJE DODATKOWE1 miejsce postojowe (płatne dodatkowo)LOKALIZACJA – Wagrowska 17Inwestycja położona jest przy ul. Wągrowskiej 17 na poznańskich Ratajach – w nowoczesnej i dobrze skomunikowanej części miasta. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania oraz innych części miasta, a dogodny wyjazd na trasę katowicką i autostradę A2 ułatwia podróżowanie samochodem.Kameralne, nowoczesne osiedle wśród zieleni500 m do rzeki Warta i Parku RatajeKomunikacja miejska: pętla tramwajowa, autobusyPełna infrastruktura handlowo-usługowaSTANDARD INWESTYCJI:Monitoring i Ochrona 24/7Lobby z zielenią i lustramiRowerowniaPlac zabaw dla dzieciCENA: 959 000 złcena bruttobrak PCCpełne wyposażenie w cenieKontakt: WłaścicielIstnieje możliwość udostępnienia dodatkowych zdjęć oraz filmów w wyższej jakości.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

44,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 454 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta: 17 759 zł/m²
Mediana okolicy: 12 293 zł/m²
Połowa ofert: 11,2–13,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 959 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 767 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
3 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
21 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Unii Lubelskiej
29 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
11 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gromadziński Zespół Medyczny
5 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Przyjazna
3 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
820 m
10 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
830 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,5 km