SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Blisko UAM | Tereny zielone | Duży balkon

Maków Polnych, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 45,96 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 12 318 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 318 zł/m²
Mediana okolicy: 12 293 zł/m²; ta oferta: +0,2%
Podobne oferty: 29; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Gratka, Morizon, Nieruchomosci-online, Gethome
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 24 września 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 46,0 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 12 318 zł za m² — tyle, ile mediana 12 293 zł za m² dla 29 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Morizon, Nieruchomosci-online, Gethome); najniższa cena to 566 116 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BEZ PROWIZJI | BEZ PCC | BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERAW OFERCIE POSIADAM WSZYSTKIE DOSTĘPNE MIESZKANIA W TEJ INWESTYCJIPomogę w kwestiach związanych z kredytem, jak i wykończeniem mieszkania.Idealny układ bez straty metrażu na zbędne powierzchnie - mieszkanie idealne dla pary, świeżej rodziny lub pod wynajem - bliskość UAM niemal gwarantuje brak przestoju w najmie.W obrębie inwestycji skorzystać możemy z:podziemnej hali garażowej oraz miejsc postojowyxh na terenie osiedla,komórki lokatorskie i schowki,rowerownię,przygotowanie instalacji pod montaż klimatyzacji w cenie mieszkania,panele fotowoltaiczne obniżające koszty utrzymania części wspólnych,nowoczesne windy w każdym budynku,elegancko wykończone klatki schodowe z wykorzystaniem drewna, wysokiej jakości płytek oraz oświetlenia LED.Osiedle powstaje w spokojnej części północnego Poznania, w okolicy Kampusu Morasko UAM. Lokalizacja łączy bliskość terenów zielonych z wygodnym dostępem do centrum oraz pełnej infrastruktury miejskiej.OKOLICA:przystanek autobusowy - około 3 minut spacerem,tramwaj i trasa PST - około 10 minut,centrum Poznania - około 20 minut,Kampus Morasko UAM - około 300 metrów,Rezerwat Przyrody Żurawiniec oraz tereny rekreacyjne nad Wartą,sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki i placówki medyczne.To atrakcyjna propozycja zarówno dla singla lub pary szukających komfortowego mieszkania blisko natury, jak i dla inwestora planującego zakup lokalu pod wynajem w sąsiedztwie uczelni.Pomagam znaleźć idealne mieszkanie dopasowane do Twoich potrzeb.Eryk Jeziorski - Specjalista ds. nieruchomości+48575 700 029 | e.jeziorski@

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Materiał budowlanySilikat

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita45,96 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Balkon

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 29 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 12 318 zł/m²
Mediana okolicy: 12 293 zł/m²
Połowa ofert: 11,3–12,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 566 116 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 453 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

24 września 2026
Drugi pośrednik
Platforma Mieszkaniowa wystawia ją równolegle (Gethome)
18 września 2026
Drugi pośrednik
Eryk Jeziorski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.
566 116 zł
Zobacz
Morizon
Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.
566 116 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Eryk Jeziorski
566 116 zł
Zobacz
Gethome
Platforma Mieszkaniowa
566 116 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Ciekawska Hopsa Sówka
4 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Maków Polnych n/ż
18 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Kampus Morasko UAM (część wschodnia)
5 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
Demonstracyjny ogród klimatyczny
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Różany Potok
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 60 im. Wojciecha Bogusławskiego
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Błażeja
3 w promieniu 1 km
920 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Czerwonak
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,6 km