SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Ciche z pięknym widokiem doskonała lokalizacja

Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 41 m²
Pokoje: 2
Piętro: 11/11
Rok budowy: 1989
Cena za metr: 12 073 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 073 zł/m²
Mediana okolicy: 13 061 zł/m²; ta oferta: −7,6%
Podobne oferty: 72; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 41 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 12 073 zł za m² — 7,6% mniej niż mediana 13 061 zł za m² dla 72 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rataje, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przytulne 2 pokoje z dużym balkonem i pięknym widokiem! Rataje, os. Stare ŻegrzeOpis nieruchomości:Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 41 m², zlokalizowane na poznańskich Ratajach – na popularnym i doskonale skomunikowanym osiedlu Stare Żegrze. Mieszkanie znajduje się na 11. piętrze w zadbanym bloku z końca lat 80. (budynek wyposażony w windy).To idealna propozycja zarówno na start, jak i jako bezpieczna inwestycja pod wynajem!Największe atuty mieszkania:Duży balkon: Idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na panoramę okolicy – 11. piętro gwarantuje przestrzeń i mnóstwo naturalnego światła.Komórka lokatorska / piwnica na tym samym piętrze! Niezwykle wygodne rozwiązanie – koniec z znoszeniem rowerów czy ciężkich rzeczy do podziemi.Wyposażenie w cenie: Około 5 lat temu kuchnia przeszła remont i została wyposażona w zabudowę meblową, która zostaje w cenie mieszkania. W przedpokoju znajduje się również pojemna, praktyczna szafa wnękowa.Lokalizacja:Osiedle Stare Żegrze to jedna z najbardziej samowystarczalnych i zielonych części Poznania.Komunikacja: Świetne połączenie z centrum miasta – blisko przystanki tramwajowe i autobusowe.Infrastruktura: W najbliższej okolicy sklepy, punkty usługowe, ryneczek, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone idealne na spacery.Szczegóły w pigułce:Powierzchnia: 41 m²Piętro: 11/11 (windy w budynku)Budynek: Blok z końca lat 80.Dodatkowo: Duży balkon, piwnica/komórka na tym samym piętrzeCena: 495 000 zł (do rozmów)Kontakt: Nieruchomości Renoma Rafał Dybalski Licencja zawodowa nr: 24328Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację gruntu.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter11

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita41 m²

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuBLOK

Typ kuchniZ oknem

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

7,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 12 073 zł/m²
Mediana okolicy: 13 061 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–13,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 495 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 396 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
98 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bobrzańska
39 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
21 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Vita-Farm
10 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Jagodowa Kraina
12 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żegrze III
14 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Salutaris
6 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 51 im. Bronisława Szwarca
5 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Park
Park na os. Orła Białego
3 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
1,9 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Balbinka
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
4,5 km