SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Gotowy 2-pak inwestycyjny | Centrum Poznania | ul

Grobla, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 39,16 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/5
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 16 318 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 318 zł/m²
Mediana okolicy: 11 899 zł/m²; ta oferta: +37,1%
Podobne oferty: 11; 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 39,2 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 16 318 zł za m² — 37,1% więcej niż mediana 11 899 zł za m² dla 11 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 37% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

37,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 16 318 zł/m²
Mediana okolicy: 11 899 zł/m²
Połowa ofert: 11,6–12,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 639 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 511 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · eXp Poland sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
58 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Przy Grobli
15 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grobla
27 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Ventzi szkoła rysunku
18 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poznańska Klinika Serca
19 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pl. Bernardyński
25 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Mali Wielcy
5 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
15 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-28

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita39,16 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuKamienica

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie inwestycyjne przy ul. Grobla w Poznaniu, przygotowane z myślą o wynajmie studentom oraz osobom pracującym.Lokal został zaprojektowany przez architekta i kompleksowo wyremontowany (mieszkanie po remoncie generalnym), a następnie funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne kawalerki. Każda z nich została w pełni wyposażona w meble i niezbędne sprzęty, dzięki czemu nieruchomość jest gotowa do zamieszkania lub rozpoczęcia najmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Mieszkanie pachnie nowością.To rozwiązanie typu 2-pak, które pozwala połączyć dwa niezależne lokale w ramach jednej nieruchomości i elastycznie zarządzać najmem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 2 niezależne kawalerki w jednym lokalu- generalny remont- ogrzewanie miejskie,- projekt przygotowany przez architekta- pełne umeblowanie i wyposażenie- nieruchomość gotowa do zamieszkania / najmu- funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni- jasne, przyjemne i nowoczesne wnętrza- lokalizacja w samym centrum Poznania- bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej- atrakcyjna lokalizacja dla studentów i osób pracujących- kamienica w trakcie rewitalizacji (remont elewacji zacznie się na przełomie 2027/2028)- wszystkie mieszkania w kamienicy zostały już wyremontowaneMieszkanie jest ciche, jasne i optymistyczne, a zastosowane rozwiązania tworzą przyjemną przestrzeń zarówno do życia, jak i pracy.KAMIENICA W TRAKCIE REWITALIZACJINieruchomość znajduje się w kamienicy, w której wszystkie mieszkania zostały wyremontowane, a sam budynek jest obecnie w trakcie rewitalizacji. Wraz z ukończeniem rewitalizacji, wartość mieszkania wzrośnie.LOKALIZACJA - CENTRUM POZNANIAUl. Grobla to lokalizacja w ścisłym centrum Poznania, zapewniająca szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta.W pobliżu znajdują się m.in. uczelnie, biura, restauracje, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.To lokalizacja szczególnie dobrze dopasowana do potrzeb studentów i osób pracujących, czyli grup najemców, dla których istotne są centralne położenie i sprawny transport po mieście.DLA INWESTORATo propozycja dla osoby, która szuka gotowej nieruchomości inwestycyjnej, bez konieczności przeprowadzania remontu, projektowania wnętrz czy kompletowania wyposażenia.Kupujesz gotowy produkt - wyremontowany, urządzony i przygotowany z myślą o najmie.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.