SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Kawalerka z loggią | 174 tys. na start | centrum Poznania

Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 30,36 m²
Pokoje: 1
Piętro: 1
Cena za metr: 15 560 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 560 zł/m²
Mediana okolicy: 14 419 zł/m²; ta oferta: +7,9%
Podobne oferty: 102; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,8% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 24 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 30,4 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 15 560 zł za m² — 7,9% więcej niż mediana 14 419 zł za m² dla 102 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 485 760 zł do 472 402 zł (−2,8%), ostatnio 24 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kawalerka w samym centrum Poznania, 350 metrów od Warty i 700 metrów od Starego Rynku. Przy cesji płacisz 174 023,52 zł, a pozostałą część ceny wpłacasz deweloperowi wraz z postępem budowy.Na sprzedaż w drodze cesji mieszkanie o powierzchni 30,36 m² w kameralnej inwestycji Grobla 19b.Lokal znajduje się na podwyższonym parterze (2 m od Ziemi) i posiada prywatną loggię o powierzchni 3,13 m². Planowane przekazanie kluczy: czerwiec 2028 roku.Mieszkaniepokój z aneksem kuchennym – 21,99 m²,łazienka – 4,10 m²,komunikacja – 4,27 m²,loggia – 3,13 m²,wysokość wnętrza – około 271 cm.Regularny układ pozwala wygodnie urządzić część wypoczynkową, kuchnię, jadalnię oraz pojemną zabudowę. Załączone wizualizacje pokazują przykładową aranżację dokładnie tego lokalu.Wizualizacje mają charakter poglądowy. Mieszkanie zostanie przekazane w stanie deweloperskim.Dlaczego Grobla 19b?zaledwie 55 mieszkań,ścisłe centrum Poznania,350 metrów od terenów nad Wartą,700 metrów od Starego Rynku,blisko Politechniki Poznańskiej,drewniane okna,reprezentacyjne części wspólne,winda, monitoring i wideodomofon,rowerownia i hala garażowa,ogrzewanie miejskie,światłowód,duże przeszklenia i prywatna loggia.To mieszkanie sprawdzi się jako własne lokum w centrum, mieszkanie dla studenta lub nieruchomość przeznaczona na wynajem długoterminowy.Cena i rozliczenie cesjiŁączna cena mieszkania: 472 401,60 zł, czyli 15 560 zł/m².174 023,52 zł – płatne sprzedającemu przy cesji,298 378,08 zł – płatne deweloperowi w kolejnych etapach budowy.Kwota płatna sprzedającemu jest częścią ceny mieszkania, a nie dodatkową opłatą. Nabywca nie musi więc wpłacać całych 472 401,60 zł od razu.Szczegółowy harmonogram płatności, kartę mieszkania i dokumentację inwestycji udostępnię zainteresowanym.Zapraszam do kontaktu.

Cena na tle rynku

7,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 15 560 zł/m²
Mediana okolicy: 14 419 zł/m²
Połowa ofert: 13,6–17,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 472 402 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 378 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−2,8% od pierwszego wykrycia

485 760 zł472 402 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
24 paź 2026	472 402 zł	15 560 zł/m²	OLX Nieruchomości
20 wrz 2026	485 760 zł	16 000 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

24 października 2026
Obniżka ceny
485 760 → 472 402 zł (−2,8%)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Mostowa
34 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CenterMed Poznań
21 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Sandra
53 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Ventzi szkoła rysunku
18 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
Park Stare Koryto Warty
5 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Uczelnia
14 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Most Św. Rocha
30 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Apteka
Przy Grobli
13 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Dawid
4 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Maltanka
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,2 km