Łazarz, mieszkanie (lokal na kancelarię) w wyremontowanej kamienicy

Opis

Sprzedam wyjątkową nieruchomość o powierzchni 103 m², położoną w jednej z najbardziej klimatycznych części Łazarz – przy ul. Niegolewskich, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowej Kamienica Suwalskich.Lokal znajduje się w pięknej kamienicy z 1912 roku, wybudowanej w stylu charakterystycznym dla poznańskiej architektury początku XX wieku. Budynek posiada odnowioną elewację oraz wyremontowaną klatkę schodową, zachowując przy tym historyczny charakter i elegancję.Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjne biuro, kancelaria lub pracownia, jak również – po niewielkim dostosowaniu – jako wyjątkowe mieszkanie dla osób ceniących klimat kamienic i miejskie życie.Lokal przeszedł generalny remont w latach 2018–2019, a w kwietniu 2026 r. został ponownie odświeżony i przygotowany do natychmiastowego użytkowania.Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej, jasnej i bezpiecznej okolicy, 250 m od Parku Kasprowicza (Arena) i 450 m od Parku Wilsona.W mieszkaniu zachowano oryginalne elementy stolarki i wykończenia:– zabytkowy parkiet,– oryginalne drzwi wejściowe,– historyczne futryny.Układ nieruchomości:– duży pokój z widokiem na ul. Niegolewskich – ok. 27,5 m²,– duży pokój z widokiem na ul. Niegolewskich – ok. 26 m²,– pokój od strony podwórza – ok. 12 m²,– pokój od strony podwórza – ok. 11 m²,– kuchnia – ok. 4,5 m²,– łazienka – ok. 4,5 m²,– przestronny korytarz – ok. 9 m²,– piwnica – ok. 4 m².Dodatkowe atuty:– niezależne ogrzewanie gazowe,– klimatyzacja we wszystkich pokojach,– dwa obszerne balkony,– piękny widok na okolice Areny,– świetna komunikacja i infrastruktura.W najbliższym otoczeniu znajdują się:– szkoła podstawowa,– sklepy i punkty usługowe,– tereny zielone i parki,– restauracje i klimatyczne kawiarnie Łazarza.To miejsce łączy historyczny charakter poznańskiej kamienicy z wygodą codziennego życia w centrum miasta.Sprzedaż bez pośredników, lubimy Was ale nie dzwońcie do nas z propozycją współpracy:)Kupujesz bezpośrednio od właściciela, bez pośredników, w przyjemnej atmosferze.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

11 657 zł/m²

Mediana okolicy

10 197 zł/m²

Połowa ofert

8,3–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  41 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sczanieckiej

  29 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  European School of IT

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek Łazarski

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Położniczo-Ginekologiczna

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 25

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Jana Kasprowicza

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.