SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Miejski komfort wśród zieleni |2 pokoje| 41,35 m2

Starołęcka, Poznań-Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 44,01 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 12 690 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 690 zł/m²
Mediana okolicy: 12 073 zł/m²; ta oferta: +5,1%
Podobne oferty: 36; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Gethome, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 28 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,0 m² (Poznań-Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 12 690 zł za m² — 5,1% więcej niż mediana 12 073 zł za m² dla 36 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Gethome, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 558 470 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

2 POKOJE - PARKING W CENIE - ZIELONE, KAMERALNE OSIEDLE - DOBRA KOMUNIKACJA - NOWE BUDOWNICTWO| 0% PROWIZJI | CENA JAK U DEWELOPERA | RYNEK PIERWOTNY | BEZPŁATNA OBSŁUGA |Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na poznańskim Nowym Mieście. To propozycja dla singla, pary, młodej rodziny, a także osób szukających nieruchomości pod wynajem.Inwestycję wyróżniają kameralna zabudowa, dopracowana architektura i duża ilość zieleni. Zachowany starodrzew, park, nowe nasadzenia oraz miejsca do odpoczynku tworzą spokojną przestrzeń, która pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, pozostając jednocześnie dobrze skomunikowaną częścią Poznania.UKŁAD MIESZKANIA:salon z otwartym aneksem kuchennym,oddzielna sypialnia,łazienka,korytarz,miejsce w hali garażowej w cenie lokalu.Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze. Zachodnia ekspozycja zapewnia naturalne światło przede wszystkim w godzinach popołudniowych i wieczornych.DLACZEGO WARTO?kameralna, niska zabudowa,połączenie nowoczesnej architektury z historycznym charakterem dawnego folwarku,zachowany starodrzew i dużo projektowanej zieleni,park o powierzchni ok. 1 ha na terenie inwestycji,w pobliżu szkoły, przedszkola i codzienna infrastruktura,blisko komunikacji miejskiej,dogodny dostęp do PKM Starołęka,około 15-20 minut samochodem do centrum Poznania,dobre połączenie z trasą S11 i głównymi drogami wyjazdowymi.To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym i zielonym otoczeniu, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta.1. Dostępne są również inne mieszkania - od kompaktowych kawalerek po większe lokale rodzinne.2. Istnieje możliwość wykończenia mieszkania „pod klucz” oraz skorzystania ze wsparcia eksperta kredytowego.3. Liczba dostępnych mieszkań jest ograniczona.Jeżeli chcesz poznać szczegóły, sprawdzić dostępne lokale lub umówić prezentację - napisz lub zadzwoń. Chętnie pomogę dobrać mieszkanie najlepiej dopasowane do Twoich oczekiwań.Maria PrzybylskaSpecjalistka ds. nieruchomościPomagam znaleźć mieszkanie dopasowane do potrzeb, stylu życia i planów na przyszłość.| Zapraszam do kontaktu pon-pt 8-20 i umówienia prezentacji || m.przybylska@ ||+48535 229 486 | Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Prezentowane wizualizacje, rzuty oraz zdjęcia służą celom poglądowym i mogą przedstawiać przykładowe aranżacje wnętrz.m.przybylska@

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-08-29

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba sypialni1

Materiał budowlanySilikat

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita44,01 m²

Pow. użytkowa41,35 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

5,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta: 12 690 zł/m²
Mediana okolicy: 12 073 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–13,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 558 470 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 447 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

28 września 2026
Drugi pośrednik
Opiekun wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
25 września 2026
Drugi pośrednik
Platforma Mieszkaniowa wystawia ją równolegle (Gethome)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.
558 470 zł
Zobacz
Gethome
Platforma Mieszkaniowa
558 470 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Opiekun
558 470 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dziedzicka
13 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
IV Prywatne Liceum Ogólnokształcące im. Augustyna Aureliusza
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Minisam
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Dr. Max
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 15
1,1 km
14 min pieszo
Park
Park Bambrów Poznańskich
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Apimed
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
1,5 km
18 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Starołęka PKM
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)
4,4 km