Mieszkanie 3-pok 62,3m (oddzielna kuchnia, duża piwnica, balkon).

Opis

Sprzedam bezpośrednio własne, 3-pokojowe mieszkanie na Grunwaldzie. Zakupione w 2016 roku i wówczas przeszło remont. Miało być miejscem docelowym na poznańskiej mapie, ale potrzebujemy z żoną czegoś większego i z żalem musimy się z nim rozstać. Pełna własność z udziałem w gruncie i księgą wieczystą. Brak hipoteki i innych obciążeń. Aktualne świadectwo energetyczne.Korytarz: 4,70 × 1,85 m = 8,70 m²Salon: 17,04 m²Sypialnia 1: 4,70 × 2,70 m = 12,69 m²Sypialnia 2: 3,50 × 3,20 m = 11,20 m²Kuchnia: 2,90 × 2,90 m = 8,41 m²Łazienka: 1,75 × 1,60 m = 2,80 m²WC: 1,75 × 0,78 m = 1,37 m²Piwnica: 2,5 x 3 m = 7,5 m²Mieszkanie ma ekspozycję na dwie strony: południowo-zachodnią oraz północno-wschodnią, dzięki czemu jest bardzo jasne. Wyższy sufit ok. 2,8 m oraz duże okna dodatkowo wzmacniają poczucie przestrzeni. Rzadko spotykany dziś, funkcjonalny układ - oddzielna, duża kuchnia z oknem, łazienka i WC osobno, korytarz z możliwością zabudowy szafami, z osobnymi wejściami do dwóch ustawnych sypialni i salonu z balkonem. Łączna powierzchnia 62,30 m. Do mieszkania przynależy również bardzo duża piwnica o powierzchni ok. 2,5 x 3 m. W salonie oraz sypialniach na podłodze drewniany parkiet bukowy, który z powodzeniem można jeszcze kilkakrotnie cyklinować. W mieszkaniu wymieniona została instalacja elektryczna oraz wod-kan. Ogrzewanie miejskie z cieplika, nowoczesny Junkers widoczny w łazience odpowiada wyłącznie za ciepłą wodę.Budynek to kamienica z lat 60 przy ul. Cześnikowskiej - solidna konstrukcja z cegły, zbudowana wówczas dla "prominentnych działaczy miasta Poznania". W piwnicy posiada schron. Cały budynek jest w posiadaniu wspólnoty mieszkaniowej (dwie klatki), która dba o jego stan (co mogę potwierdzić jako członek jej zarządu;) Budynek ma ocieploną elewację, dach położony od nowa ok 2010 roku, w 2019 roku remont klatki schodowej z wymienioną instalacją elektryczną oraz doprowadzeniem światłowodu. Remont infrastruktury drogowej i chodnikowej wokół budynku również ok 2019. Wspólnota nie posiada obecnie żadnego zadłużenia czy kredytów na remonty.Miejsca parkingowe łatwo dostępne w pobliżu budynku, nie ma problemu nawet dla rodziny z dwoma samochodami. Wyjątkowo położona okolica, wśród parków i zieleni, pełen dostęp do wszelkich placówek i sklepów (Lidl i Biedronka w zasięgu 500 metrów) oraz świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa pozwala dojechać do centrum w 10 min. Lasek marceliński 15 minut spacerem.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 62 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

12 344 zł/m²

Mediana okolicy

12 525 zł/m²

Połowa ofert

10,9–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 40 "Poznańskie Koziołki"

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych nr 103 im. Marii Grzegorzewskiej

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medic

  26 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grochowska

  35 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grochowska

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Astronomiczny Jana Heweliusza

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.