Mieszkanie do remontu | 4 pokoje | Winogrady

Opis

Szukasz mieszkania, które możesz urządzić według własnego pomysłu? Zależy Ci na funkcjonalnym układzie z czterema pokojami i lokalizacji z dostępem do pełnej infrastruktury? A może szukasz nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym? Ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie! Opis nieruchomości Zapraszam do zapoznania się z ofertą czteropokojowego mieszkania położonego na parterze w niskim, czteropiętrowym bloku na poznańskich Winogradach. Lokal posiada funkcjonalny, dwustronny układ z ekspozycją okien na wschód i zachód, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz oraz komfort użytkowania na co dzień. Mieszkanie wymaga remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaaranżować przestrzeń według własnych potrzeb i gustu. Na lokal o powierzchni 68,4 m2 składa się: - kuchnia - 7,1 m2 - Łazienka - 2,6 m2 - Wc - 1,3 m2 - Przedpokój - 6,1 m2 - Pokój - 9,1 m2 - Pokój - 15,2 m2 - Pokój - 11,9 m2 - Pokój - 11,6 m2 - Piwnica Czynsz administracyjny wynosi 1107 złotych i obejmuje między innymi zaliczki na ogrzewanie, wodę, eksploatację oraz fundusz remontowy. Lokalizacja Osiedle Wichrowe Wzgórze to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części poznańskich Winograd, ceniona za doskonale rozwiniętą infrastrukturę oraz dużą ilość terenów zielonych w najbliższym otoczeniu. W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, place zabaw oraz tereny spacerowe i rekreacyjne, co sprawia, że jest to komfortowe miejsce do codziennego życia. Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe oraz autobusowe, zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania oraz innych dzielnic miasta. Dla kogo jest ta nieruchomość Mieszkanie może okazać się ciekawą propozycją dla rodziny poszukującej większej przestrzeni, jak i inwestora. Informacje dodatkowe - Pełna własność z założoną księgą wieczystą - Instalacja elektryczna - aluminiowa - Zamieszczone w ogłoszeniu wizualizacje (AI) mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią propozycję wykończenia wnętrza. Stan faktyczny widoczny jest na zdjęciach rzeczywistych. Opiekun oferty: Liwia Szykowna Tel.: 602 330 978 E-mail: L.szykowna@freedom.pl Zapraszam również do odwiedzenia naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ulicy Naramowickiej 47/117

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta

7880 zł/m²

Mediana okolicy

9931 zł/m²

Połowa ofert

9,5–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  95 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  W Przychodni

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrowie rodziny

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Pasaż Newa Społem

  37 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiktoria

  33 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 185 "Baśniowy Zakątek"

  15 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park na os. Wichrowe Wzgórze

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Połabska

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Piątkowska)

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.