Mieszkanie na sprzedaż - 58 m² - 3 pokoje Rataje, Poznań

Opis

Polecamy funkcjonalne, 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,87 m2, położone na trzecim piętrze niskiego bloku, z początku lat 80. Budynek znajduje się w okolicy pełnej zieleni, na os. Lecha, w poznańskiej dzielnicy Rataje. Jest to bardzo dobrze rozwinięta część miasta pod względem infrastruktury i komunikacji. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki oświatowe, przystanki komunikacji miejskiej i kościół. Dużym atutem lokalizacji jest centrum Franowo czy Galeria Posnania dostępne bez konieczności poruszania się samochodem.Powierzchnię tworzą:- pokój dzienny z wyjściem loggię (wystawa zachodnia, przepiękny widok),- dwie oddzielne ustawne sypialnie,- osobna kuchnia,- łazienka z kabiną prysznicową,- oddzielne WC,- obszerny przedpokój.Do mieszkania przynależy piwnica.Mieszkanie jasne i słoneczne (wystawa wschód-zachód), wnętrze po częściowym remoncie, obejmującym podłogi, ściany oraz kuchnię. Na ten moment odświeżenia wymaga łazienka i WC oraz częściowo ściany.Idealne lokum dla młodych "na tak zwany początek", a także doskonała inwestycja pod wynajem. W cenie pozostaje nowa zabudowa kuchenna + sprzęt AGD (kuchenka z płytą gazową i piekarnikiem elektrycznym, zmywarka, lodówka z zamrażarką), stałe zabudowy meblowe, większość mebli ruchomych w pokojach i korytarzu, stałe wyposażenie łazienki i WC z pralką. Do uzgodnienia pozostają telewizory.Standard wykończenia:- w pokojach i przedpokoju na podłogach panele, ściany gładzone i malowane, - kuchnia ustawna, z oknem, na podłodze płytki, ściany częściowo w płytkach, częściowo malowane,- łazienka i WC – na podłogach i ścianach płytki.Dodatkowe informacje:- blok ocieplony i odnowiony, - okna plastikowe PVC, wystawa słoneczna, przepiękny widok na zieleń,- domofon, bezpieczna okolica, przyjazne sąsiedztwo,- wszystkie niezbędne media, stałe łącze internetowe (światłowód),- stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej,- koszty utrzymania: czynsz ok. 1018 zł - na 1 osobę (w tym zaliczka na ogrzewanie i wodę, fundusz remontowy, opł. eksploatacyjne), dodatkowo gaz (ryczałt) i prąd wg zużycia,- lokalizacja: rewelacyjny dojazd do centrum (tramwaje, autobusy), dużo zieleni, pełna infrastruktura, placówki oświatowe, dom kultury, kościół, centra handlowe, punkty usługowe, tereny rekreacyjne – wszystko w zasięgu ręki.Cena do rozmów.UWAGA!Ze względu na prowadzoną procedurę regulowania gruntu przez Spółdzielnię Mieszkaniową, na ten moment nie ma możliwości założenia księgi wieczystej dla lokalu (z czasem będzie taka możliwość). Na ten moment w grę wchodzi jedynie transakcja gotówkowa.Zapraszam na prezentację.Zapewniamy rzetelną obsługę klienta do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.PEPETA NIERUCHOMOŚCIDanuta Pepeta-Wesołek

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

9597 zł/m²

Mediana okolicy

11 075 zł/m²

Połowa ofert

9,9–12,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 29 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 18 dni · teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 5 października 2026

   Wróciła po 18 dniach

   Wystawiona ponownie na innym portalu: Morizon

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

4. 17 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

  565 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

  565 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-09-17

  Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

  565 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  113 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 6 "Polne Kwiatki"

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Lecha I n/ż

  37 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51 im. Bronisława Szwarca

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa Zespołu Opieki Zdrowotnej Poznań-Nowe Miasto

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Orle Gniazdo

  12 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Tysiąclecia

  14 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Park na os. Tysiąclecia

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Balbinka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.