SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie na sprzedaż - 58 m² - 3 pokoje Rataje, Poznań

Os. Lecha, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 58,87 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1982
Cena za metr: 9428 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 428 zł/m²
Mediana okolicy: 11 047 zł/m²; ta oferta: −14,7%
Podobne oferty: 75; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 29 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 58,9 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 9 428 zł za m² — 14,7% mniej niż mediana 11 047 zł za m² dla 75 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecamy funkcjonalne, 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,87 m2, położone na trzecim piętrze niskiego bloku, z początku lat 80. Budynek znajduje się w okolicy pełnej zieleni, na os. Lecha, w poznańskiej dzielnicy Rataje. Jest to bardzo dobrze rozwinięta część miasta pod względem infrastruktury i komunikacji. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki oświatowe, przystanki komunikacji miejskiej i kościół. Dużym atutem lokalizacji jest centrum Franowo czy Galeria Posnania dostępne bez konieczności poruszania się samochodem.Powierzchnię tworzą:- pokój dzienny z wyjściem loggię (wystawa zachodnia, przepiękny widok),- dwie oddzielne ustawne sypialnie,- osobna kuchnia,- łazienka z kabiną prysznicową,- oddzielne WC,- obszerny przedpokój.Do mieszkania przynależy piwnica.Mieszkanie jasne i słoneczne (wystawa wschód-zachód), wnętrze po częściowym remoncie, obejmującym podłogi, ściany oraz kuchnię. Na ten moment odświeżenia wymaga łazienka i WC oraz częściowo ściany.Idealne lokum dla młodych "na tak zwany początek", a także doskonała inwestycja pod wynajem. W cenie pozostaje nowa zabudowa kuchenna + sprzęt AGD (kuchenka z płytą gazową i piekarnikiem elektrycznym, zmywarka, lodówka z zamrażarką), stałe zabudowy meblowe, większość mebli ruchomych w pokojach i korytarzu, stałe wyposażenie łazienki i WC z pralką. Do uzgodnienia pozostają telewizory.Standard wykończenia:- w pokojach i przedpokoju na podłogach panele, ściany gładzone i malowane, - kuchnia ustawna, z oknem, na podłodze płytki, ściany częściowo w płytkach, częściowo malowane,- łazienka i WC – na podłogach i ścianach płytki.Dodatkowe informacje:- blok ocieplony i odnowiony, - okna plastikowe PVC, wystawa słoneczna, przepiękny widok na zieleń,- domofon, bezpieczna okolica, przyjazne sąsiedztwo,- wszystkie niezbędne media, stałe łącze internetowe (światłowód),- stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej,- koszty utrzymania: czynsz ok. 1018 zł - na 1 osobę (w tym zaliczka na ogrzewanie i wodę, fundusz remontowy, opł. eksploatacyjne), dodatkowo gaz (ryczałt) i prąd wg zużycia,- lokalizacja: rewelacyjny dojazd do centrum (tramwaje, autobusy), dużo zieleni, pełna infrastruktura, placówki oświatowe, dom kultury, kościół, centra handlowe, punkty usługowe, tereny rekreacyjne – wszystko w zasięgu ręki.Cena do rozmów.UWAGA!Ze względu na prowadzoną procedurę regulowania gruntu przez Spółdzielnię Mieszkaniową, na ten moment nie ma możliwości założenia księgi wieczystej dla lokalu (z czasem będzie taka możliwość). Na ten moment w grę wchodzi jedynie transakcja gotówkowa.Zapraszam na prezentację.Zapewniamy rzetelną obsługę klienta do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.PEPETA NIERUCHOMOŚCIDanuta Pepeta-Wesołek

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe

Liczba pięter4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita58,87 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuBlok

dwustronnetrue

widna kuchniatrue

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

14,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 9428 zł/m²
Mediana okolicy: 11 047 zł/m²
Połowa ofert: 10–12,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 555 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 444 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
28 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
113 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 6 "Polne Kwiatki"
12 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Lecha I n/ż
37 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 51 im. Bronisława Szwarca
5 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa Zespołu Opieki Zdrowotnej Poznań-Nowe Miasto
4 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Apteka
Orle Gniazdo
12 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Tysiąclecia
14 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Park
Park na os. Tysiąclecia
480 m
6 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Balbinka
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
4,7 km