SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie na ul. Sadowej 13

Sadowa, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 70,79 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/1
Cena za metr: 9888 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 888 zł/m²
Mediana okolicy: 11 328 zł/m²; ta oferta: −12,7%
Podobne oferty: 45; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 29 września 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 70,8 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 9 888 zł za m² — 12,7% mniej niż mediana 11 328 zł za m² dla 45 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 700 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie obejmujące cały parter domu przy ul. Sadowej 13 na poznańskich Winogradach. Nieruchomość o powierzchni 70,79 m² przeznaczona jest do generalnego remontu, co daje nieograniczone możliwości własnej aranżacji wnętrza - od klimatycznego mieszkania dla rodziny po zyskowną inwestycję pod wynajem.Do nieruchomości przynależy połowa ogrodu.Układ pomieszczeń:• Pokój 1: 21,76 m² (idealny na przestronny salon)• Pokój 2: 18,08 m² (ustawna sypialnia)• Pokój 3: 15,72 m² (gabinet lub pokój dziecięcy)• Kuchnia• Łazienka• Osobne WC• Pomieszczenie gospodarczeWyjątkowa lokalizacja - ul. Sadowa i Winogrady:Ulica Sadowa to jeden z najbardziej kameralnych i cichych zakątków starych Winograd, z dominującą niską zabudową. Łączy w sobie prywatność osiedlowej uliczki z bliskością natury i świetnym dojazdem do centrum.• Krok od Parku Cytadela: W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się Cytadela - największy park w Poznaniu, idealny na codzienny rekreacyjny spacer, bieganie czy wyjście z psem.• Bliskość Warty: Niedaleko znajdują się także nadwarciańskie tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.• Doskonała komunikacja: Bliskość linii autobusowych i tramwajowych (wzdłuż ul. Winogrady i ul. Szelągowskiej) gwarantuje szybki i wygodny dojazd do Śródmieścia, na Stary Rynek oraz do Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST).• Wszystko na miejscu: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lokalne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne, co zapewnia ogromny komfort życia na co dzień.Dlaczego warto?• 0% prowizji: Kupujesz bezpośrednio, bez dodatkowych kosztów obsługi.• Potencjał aranżacyjny: Niezależne, duże pokoje pozwalają na swobodny podział przestrzeni lub stworzenie nowoczesnego strefowania (np. salonu z aneksem kuchennym).• Prywatność: Mieszkanie na parterze domu jednorodzinnego/dwulokalowego zapewnia kameralną atmosferę i wygodę dostępu.Świadectwo energetyczne w trakcie przygotowania• CENA 700 000 złZapraszam do kontaktu: Magdalena Mulczyńska604 264 016magdalena.mulczynska@kwpoland.comKeller WilliamsReal Estate Partners Sp. z o.o.Ul. Bednarska 660-571 Poznańkwpoland.com

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-07

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba sypialni2

OgródTak

Pow. całkowita70,79 m²

Udogodnienia

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

12,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 9888 zł/m²
Mediana okolicy: 11 328 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–16,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

29 września 2026
Drugi pośrednik
Magdalena Mulczyńska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Drugi pośrednik
Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor wystawia ją równolegle (Morizon)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Keller Williams

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Keller Williams
700 000 zł
Zobacz
Morizon
Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor
700 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Magdalena Mulczyńska
700 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Bobolandia filia II
14 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Angra poradnia ginekologiczna
9 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
27 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pasieka
24 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 38
22 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
54 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Przyjaźni
28 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Prima
10 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
570 m
7 min pieszo
Park
Park Cytadela
5 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,5 km