SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Poznań, os. Armii Krajowej

os. Armii Krajowej, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 63,7 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1971
Cena za metr: 10 345 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 345 zł/m²
Mediana okolicy: 11 094 zł/m²; ta oferta: −6,8%
Podobne oferty: 83; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −13,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 6 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 63,7 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 10 345 zł za m² — 6,8% mniej niż mediana 11 094 zł za m² dla 83 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 760 000 zł do 659 000 zł (−13,3%), ostatnio 6 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Bezpośrednio od właściciela. Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 63,7 m², położone na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku na os. Armii Krajowej w Poznaniu. W budynku nie ma windy. W skład mieszkania wchodzą 3 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, osobne WC oraz korytarz. Do lokalu przynależą również balkon i piwnica. Mieszkanie jest świeżo odświeżone i odmalowane. Zamontowana zostanie zakupiona już nowa zabudowa kuchenna (istnieje opcja zakupu bez montażu zabudowy kuchennej, jeśli ktoś woli zrobić kuchnię po swojemu). W kuchni będzie nowa płyta gazowa, nowy okap oraz używana, sprawna lodówka Bosch. Lokal będzie więc przygotowany do samodzielnego urządzenia przez nowego właściciela. Czynsz administracyjny wynosi ok. 1350 zł miesięcznie. Przy budynku można bezpłatnie parkować - nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania. Bezpośrednio obok znajduje się przystanek autobusowy. Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą. KW bez obciążeń. Mieszkanie dostępne od zaraz. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji dla pośrednika. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, piwnica, osobna kuchnia

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażeniekuchenka, lodówka

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

6,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 10 345 zł/m²
Mediana okolicy: 11 094 zł/m²
Połowa ofert: 10,2–12,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 659 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 527 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−13,3% od pierwszego wykrycia

760 000 zł659 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
6 paź 2026	659 000 zł	10 345 zł/m²	Adresowo
16 wrz 2026	760 000 zł	11 931 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

6 października 2026
Obniżka ceny
760 000 → 659 000 zł (−13,3%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
24 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
89 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 124 im. Wesołej Ludwiczki
10 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Armii Krajowej
28 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Dom Leków
12 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Salezjańskich
10 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
10 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
2 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Żegrze
22 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2 km
25 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,5 km