Mieszkanie Poznań, ul. Hawelańska

Cena na tle rynku

40% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta

16 136 zł/m²

Mediana okolicy

11 528 zł/m²

Połowa ofert

10–12,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Kogut

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Top Medic

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wilczy Młyn

  26 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Jemiołą

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Włodarska

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Akademicki

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

2-pokojowe mieszkanie 48,34 m² | Hawelańska | loggia 6,59 m² | miejsce postojowe w cenie SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI. POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY. Na sprzedaż funkcjonalne i przestronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,34 m², wykończone w wysokim standardzie, położone na 1. piętrze w II etapie inwestycji Hawelańska w Poznaniu, oddanym do użytkowania w 2019 roku. Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym układem pomieszczeń, dużym salonem z aneksem kuchennym, przestronną sypialnią oraz loggią o powierzchni 6,59 m². Mieszkanie o układzie dwustronnym (północ-południe), z oknami wychodzącymi na dwie przeciwległe strony budynku. Na klatce schodowej znajdują się jedynie 3 mieszkania, co zapewnia spokój i większą prywatność. W pełni gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów na remont. Układ mieszkania: - salon z aneksem kuchennym - ok. 24,46 m² - sypialnia - 14,36 m² - łazienka - 5,20 m² - korytarz - 4,36 m² - loggia - 6,59 m² Najważniejsze atuty: - duży i ustawny salon z aneksem kuchennym, - przestronna sypialnia z szafą przesuwną w zabudowie, - w korytarzu oraz sypialni dodatkowe szafki podwieszane przy suficie, - w korytarzu oraz łazience znajdują się lustra na wymiar, sięgające pod sam sufit, co nadaje wnętrzom nowoczesny i przestronny charakter, - przestronna loggia (6,59 m²) z dodatkową skrzynią do przechowywania, - naziemne miejsce postojowe w cenie, - wygodne 1. piętro, - budynek z 2019 roku, - mieszkanie usytuowane nad przejściem, z odpowiednią izolacją akustyczną i termiczną, - funkcjonalny układ i bardzo dobre wykorzystanie przestrzeni, - monitorowane osiedle z kontrolowanym wjazdem przez szlaban. Lokalizacja: W najbliższej okolicy znajdują się: - Dino - ok. 200 m - Piekarnia Strzecha oraz Zagrodnicza - ok. 200 m - Biedronka - ok. 400 m - Żłobek - ok. 300 m - Lidl i Netto - w pobliżu - Przystanek tramwajowy i autobusowy - ok. 600 m - Park Cytadela - Rezerwat Żurawiniec i tereny spacerowe - Liczne ścieżki rowerowe i rekreacyjne Lokalizacja jest szczególnie wygodna dla osób z dziećmi, a dostęp do sklepów i komunikacji miejskiej pozwala wygodnie funkcjonować bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Miejsce postojowe: Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe, które jest wliczone w cenę nieruchomości. Jest to duży atut, ponieważ na osiedlu każde miejsce postojowe przypisane jest do konkretnego lokalu, co gwarantuje komfort codziennego parkowania i eliminuje problem szukania wolnego miejsca. Opłaty: Czynsz dla 2 osób wynosi około 615 zł miesięcznie, energia elektryczna 100-150 zł. Mieszkanie jest bez kredytu i bez obciążeń. Dzięki funkcjonalnemu układowi, wysokiemu standardowi wykończenia oraz atrakcyjnej lokalizacji mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości na wynajem. Cena obejmuje mieszkanie wraz z naziemnym miejscem postojowym. W lokalu pozostaje wysokiej jakości zabudowa stała wykonana na wymiar oraz część wyposażenia i sprzętu AGD, zgodnie z indywidualnymi ustaleniami ze sprzedającym. Termin opuszczenia i przekazania mieszkania pozostaje do uzgodnienia. Sprzedający jest otwarty na ustalenie harmonogramu odpowiadającego obu stronom. Sprzedaż bezpośrednia - kupujący nie płaci prowizji. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację mieszkania. Prosimy o kontakt telefoniczny po godzinie 16:00. W przypadku wcześniejszego kontaktu prosimy o wiadomość SMS.