Mieszkanie Poznań, ul. Ostrówek

Opis

Oferuję na sprzedaż wyjątkową, przestronną nieruchomość położoną w Poznaniu przy ul. Ostrówek 12, na drugim piętrze budynku wyposażonego w windę. Nieruchomość powstała z połączenia trzech mieszkań, z których każde posiada odrębną księgę wieczystą. Łączna powierzchnia wymienionych pomieszczeń wynosi około 147,7 m². Mieszkanie wyróżnia się jasnymi, przestronnymi wnętrzami, funkcjonalnym rozkładem oraz oknami wychodzącymi na trzy strony świata. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: - Przestronny salon połączony z dodatkowym pokojem - ok. 35 m² (22 m² + 13 m²) - Pokój - 23 m² - Pokój - 18 m² - Pokój - 15,60 m² - Pokój - 13 m² - Oddzielna kuchnia - 7,60 m² - Łazienka z prysznicem - 7 m² - Łazienka z prysznicem - 5 m² - Przestronny korytarz z dekoracyjną cegłą - ok. 22 m² - Funkcjonalny schowek - ok. 2,5 m², wyposażony w szuflady i dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętów domowych oraz środków czystości. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Lokalizacja: Poznań, ul. Ostrówek 12 - Drugie piętro, winda - Okna wychodzące na trzy strony świata - Jasne, przestronne pomieszczenia - Duża, otwarta przestrzeń salonowa - Dwie łazienki z prysznicami - Dekoracyjna cegła w korytarzu - Praktyczne pomieszczenie gospodarcze - Trzy odrębne księgi wieczyste - Możliwość korzystania z miejsca parkingowego dla jednego samochodu. IDEALNE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA LUB PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI: Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania. Dzięki dużej liczbie pomieszczeń, dwóm łazienkom, przestronnemu korytarzowi oraz dostępowi do windy może stanowić doskonałą przestrzeń na: - Kancelarię prawną, adwokacką lub notarialną - Gabinety psychologiczne i psychoterapeutyczne - Biuro - Siedzibę firmy - Inne gabinety specjalistyczne. Przestronny salon może zostać zaaranżowany jako elegancka sala spotkań, natomiast pozostałe pokoje jako niezależne gabinety. Duży korytarz daje możliwość stworzenia wygodnej poczekalni dla klientów. Sekretariat / recepcja z ladą. Jednocześnie nieruchomość doskonale sprawdzi się jako komfortowe mieszkanie dla rodziny ceniącej przestrzeń, naturalne światło i funkcjonalność. W pobliżu (do 5 minut pieszo) 10 restauracji, dwie szkoły podstawowe, poczta, sklep spożywczy, mięsny, piekarnia, kawiarnie, hotel. W obliżu przepiękny mural. KOSZTY UTRZYMANIA: - Opłaty do wspólnoty mieszkaniowej: od 1 000 do 1 400 zł brutto miesięcznie, w zależności od pory roku. Kwota dotyczy całej nieruchomości, obejmującej trzy połączone mieszkania. - Miejsce parkingowe: możliwość korzystania z parkingu dla jednego samochodu w cenie 250 zł netto miesięcznie. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących przestronnego mieszkania, jak i dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia działalności. Istnieje możliwość wyodrębnienia każdego lokalu, z uwagi na to, że każdy z nich posiada osobną księgę wieczystą. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta

11 149 zł/m²

Mediana okolicy

9960 zł/m²

Połowa ofert

8,5–12,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Katedralna Ogólnokształcąca Szkoła Muzyczna I st.

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Śródka

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Śródka

  33 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Specjalne dla Dzieci z Wadami Słuchu i Mowy

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Orlen

  15 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Na Zawadach

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Zdrowie"

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer 4 Czerwca 1989 r.

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Inżynierii Środowiska i Instalacji Budowlanych

  7 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.