Mieszkanie Poznań, ul. Sarmacka 12

Opis

4 POKOJE | NARAMOWICE | BALKON 5 m² | TRAMWAJ 3 MIN | PARKING ZA SZLABANEM | 0% KUPUJĄCY Funkcjonalne, jasne mieszkanie po remoncie - idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem! Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 63,5 m² plus piwnica, położone na 2. piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku przy ul. Sarmackiej 12 na poznańskich Naramowicach. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania gotowego do zamieszkania, z niezależnym układem pomieszczeń, osobną kuchnią i dużym balkonem. Dodatkowym atutem jest parking dla mieszkańców zamykany szlabanem oraz bliskość nowej trasy tramwajowej. Najważniejsze atuty nieruchomości: 4 niezależne pokoje - komfort dla rodziny lub możliwość wynajmu poszczególnych pokoi Mieszkanie po remoncie - możliwość wprowadzenia się od zaraz Duży, wyremontowany balkon o powierzchni ok. 5 m² Osobna, jasna kuchnia z oknem Łazienka i WC jako oddzielne pomieszczenia Głęboka wnęka w przedpokoju - idealne miejsce na pojemną szafę Parking dla mieszkańców za szlabanem Ogrzewanie miejskie Pełna własność Zielona i dobrze skomunikowana okolica PRZEMYŚLANY UKŁAD - 4 NIEZALEŻNE POKOJE Mieszkanie ma funkcjonalny rozkład, który zapewnia wygodę codziennego życia i daje wiele możliwości aranżacyjnych. W skład lokalu wchodzą: Salon z wyjściem na balkon - ok. 16 m² Sypialnia - ok. 10,5 m² Druga sypialnia - ok. 9 m² Trzecia sypialnia - ok. 8 m² Oddzielna kuchnia z oknem - ok. 6,6 m² Łazienka - ok. 3 m² Osobne WC - ok. 0,9 m² Przedpokój z głęboką wnęką na szafę - ok. 9,5 m² Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica ok. 4 m² Ważnym atutem jest dwustronna ekspozycja okien - wschód i zachód, zapewniająca naturalne światło o różnych porach dnia. MIESZKANIE PO REMONCIE - WPROWADŹ SIĘ I MIESZKAJ Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania, dzięki czemu można uniknąć konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Standard wykończenia obejmuje: podłogi wyłożone panelami, ściany wykończone gładzią, okna PCV, osobną kuchnię z oknem, łazienkę i WC wykończone płytkami, wyremontowany balkon z płytkami. Budynek przeszedł termomodernizację i jest utrzymany w dobrym stani Kolejnym udogodnieniem jest parking przy budynku, z wjazdem zamykanym szlabanem i przeznaczony dla mieszkańców. NARAMOWICE - ZIELEŃ, KOMUNIKACJA I PEŁNA INFRASTRUKTURA Lokalizacja przy ul. Sarmackiej 12 łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajduje się Rezerwat Przyrody Żurawiniec, liczne sklepy, punkty usługowe, szkoła oraz przedszkole. Komunikacja miejska: Przystanek tramwajowy Naramowice - ok. 230 m, 3 minuty pieszo (linie 3 i 10) Przystanki autobusowe - ok. 300 m, 3 minuty pieszo (linie [numer], 169, 214) Dogodny dojazd samochodem do centrum Poznania Sklepy i usługi w pobliżu: Piekarnia Pod Strzechą - ok. 500 m Cukiernia Kandulski - ok. 550 m Lidl - ok. 500 m Netto - ok. 500 m Kaufland przy ul. Dworskiej - ok. 750 m Biedronka - ok. 1,1 km Sklep Nasze Mięsa - ok. 450 m Edukacja i rekreacja: Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 na os. Łokietka - ok. 650 m Rezerwat Przyrody Żurawiniec - ok. 700 m Centrum sportowe fairPlayce - ok. 2,2 km To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienną wygodę z bliskością zieleni i terenów rekreacyjnych. INFORMACJE TECHNICZNE Adres: ul. Sarmacka 12, Poznań - Naramowice Powierzchnia całkowita: 63,5 m² plus piwnica Liczba pokoi: 4 Piętro: 2 z 4 Balkon: ok. 5 m² Ogrzewanie: miejskie Ekspozycja okien: wschód-zachód Opłaty administracyjne: ok. 840 zł Forma własności: pełna własność DLA KOGO TO DOBRY WYBÓR? To mieszkanie sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia dla rodziny, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. Niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, dobra komunikacja i bliskość terenów zielonych to połączenie, które docenią zarówno przyszli mieszkańcy, jak i inwestorzy. Nie przegap tej oferty! Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację mieszkania. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 114 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta

10 378 zł/m²

Mediana okolicy

11 169 zł/m²

Połowa ofert

10,3–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  65 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 141 im. Dziadka Borodzieja

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Naramowice

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Naramowice

  26 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Samba

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Piotra i Pawla

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Karolin

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.