Mieszkanie Poznań, ul. Stanisława Karwowskiego

Opis

Klimatyczne 94 m² mieszkanie w sercu Grunwaldu/Łazarza – Odrestaurowana Kamienica! Przestronne 3 pokoje (94m²) w kamienicy | Ogrodzone podwórze | Ogrodzony parking | MIESZKANIE: Salon, dwie sypialnie, oddzielna kuchnia i łazienka. Poznaj ofertę dużego, trzypokojowego lokalu o powierzchni 94,34 m², zlokalizowanego na III piętrze odrestaurowanej i monitorowanej kamienicy przy ul. Karwowskiego. To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jaki i osób szukających komfortu pracy zdalnej, a także jako doskonała lokata kapitału pod inwestycję. Duża przestrzeń, funkcjonalny rozkład oraz unikalny klimat kamienicy sprawiają, że to mieszkanie idealnie wpisuje się w różne potrzeby. Trzy niezależne, duże pokoje dają komfort prywatności, a potężne szafy typu Komandor bez trudu pomieszczą wszystkie rzeczy. Indywidualne miejsce parkingowe, 50 m od kamienicy, na ogrodzonym terenie pozwala bez problemu zaparkować samochód blisko mieszkania. Do mieszkania przynależny duża piwnica (6,45 m²). Ponadprzeciętny metraż pozwala na swobodne wydzielenie jasnego, cichego gabinetu do pracy, który nie koliduje ze strefą wypoczynkową. Bliskość kawiarni i Parku Wilsona pozwala na idealny balans między pracą a relaksem. Wysokie, przestrzenne wnętrza w odrestaurowanej kamienicy nadają temu miejscu „duszę”. Żyjesz w centrum wydarzeń kulturalnych i kulinarnych Poznania, mając wszystko na wyciągnięcie ręki. Bliskość Międzynarodowych Targów Poznańskich, dworca PKP oraz uczelni wyższych generuje stały, całoroczny popyt na najem. Metraż 94 m² i układ pomieszczeń dają ogromne możliwości aranżacyjne – mieszkanie można z powodzeniem wynajmować krótko- i długoterminowo (np. na pokoje dla studentów lub menedżerów).  DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ? Kameralna i zgrana wspólnota: Budynek zarządzany jest przez małą wspólnotę mieszkaniową (tylko kilkanaście lokali w budynku), co gwarantuje sprawne podejmowanie decyzji, dbałość o czystość oraz spokój i sąsiedzką atmosferę. Bezpieczne, ogrodzone podwórze: Mieszkańcy mają dostęp do zamkniętego, ogrodzonego podwórka. Mnóstwo miejsca do przechowywania: W mieszkaniu znajdują się niezwykle pojemne, robione na wymiar szafy typu Komandor (w sypialni, pokoju dziecięcym oraz w przedpokoju) – zapomnisz o problemie braku miejsca na garderobę! Potencjał modernizacji (Cieplik Miejski): Obecnie mieszkanie ogrzewane jest piecem gazowym (co pozwala indywidualnie zarządzać ciepłem według własnych upodobań i potrzeb przez cały rok). Istnieje jednocześnie możliwość podłączenia lokalu do cieplika miejskiego, który funkcjonuje w kamienicy. Dodatkowa przestrzeń i pewny parking: Do mieszkania przynależy duża piwnica (6,45 m²), idealna na rowery czy przetwory. Ogromnym atutem jest również możliwość przejęcia najmu dedykowanego miejsca postojowego na zamykanym, ogrodzonym placu zaledwie 50 metrów od kamienicy – to gwarancja bezpiecznego zaparkowania samochodu o każdej porze. Nowoczesny i klimatyczny Rynek Łazarski: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od odnowionego placu miejskiego z piękną fontanną. To idealne miejsce na poranne zakupy świeżych, lokalnych produktów od rolników (całoroczny rynek), a latem – strefa wydarzeń kulturalnych, koncertów i warsztatów w ramach „Łazarskiego Lata”. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Mieszkanie dwustronne i jasne): Przestronny, ustawny salon Dwie komfortowe sypialnie Niezależna, jasna kuchnia wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, płyta gazowa) Funkcjonalna łazienka z wanną oraz pralką Szeroki korytarz z zabudową Mieszkanie jest czyste, bardzo przytulne i dobrze doświetlone światłem dziennym. Wymaga jedynie lekkiego odświeżenia według własnego uznania. Dostępne do wprowadzenia od zaraz! PERFEKCYJNA LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej klimatycznych części Poznania. W promieniu kilkunastu minut spacerem znajdziesz: Rynek Łazarski, Park Wilsona oraz Palmiarnię Dworzec Główny PKP / Avenida oraz Stary Browar Pełną infrastrukturę: modne kawiarnie, restauracje, sklepy i punkty usługowe Świetny węzeł komunikacji tramwajowej łączący Cię ekspresowo z każdą stroną Poznania OPŁATY: Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym: 550 zł miesięcznie Pozostałe opłaty według liczby osób zamieszkujących oraz zużycia licznikowego Koszt najmu miejsca parkingowego: 150 zł miesięcznie Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu! Ponieważ cena podlega rozsądnej negocjacji, przyjdź, zobacz przestrzeń na własne oczy i zaproponuj swoją cenę. Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio, bez udziału pośredników, co obniża koszty transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań

Ta oferta

8787 zł/m²

Mediana okolicy

11 841 zł/m²

Połowa ofert

9,7–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 30 000 zł (3,6%).

• OLX Nieruchomości

  najtaniej

  799 000 zł

  −30 000 zł

  Zobacz

• Adresowo ta strona

  829 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-18

  829 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 44 im. Janusza Korczaka

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9 im. Franciszka Witaszka

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek Łazarski

  14 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sczanieckiej

  25 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  12 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Jacka Hałasika

  5 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.