Mieszkanie przy rynku + 13m pomieszczenia gospodarczego

Opis

100 M OD STAREGO RYNKU | 47,8 M² | 2 POKOJE | WIELKA | 565 000 ZŁNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Wielkiej, położone zaledwie 100 metrów od Starego Rynku w Poznaniu. To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora szukającego nieruchomości w lokalizacji o bardzo dużym potencjale najmu krótkoterminowego.Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kameralnej, 3-piętrowej kamienicy, w której znajduje się zaledwie 8 lokali w klatce schodowej.MieszkaniePowierzchnia 47,8 m2 obejmuje:przestronny salon - 18,4 m2,niezależną sypialnię - 11,3 m2,oddzielną, jasną kuchnię - 7,2 m2,łazienkę z WC - 2,7 m2,przedpokój.Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją północ-południe, dzięki czemu jest dobrze doświetlone.W lokalu wykonano już część najważniejszych prac:wymieniono okna na PCV,wymieniono piony oraz instalację wodną,wyremontowano łazienkę,ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z miejskiej sieci ciepłowniczej.Pozostałą część mieszkania można wykończyć według własnego pomysłu i dostosować do wybranego sposobu użytkowania.Ponad 13 m2 dodatkowej przestrzeniOgromnym atutem nieruchomości jest przynależne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ponad 13 m2, znajdujące się bezpośrednio przy bramie kamienicy.W ścisłym centrum Poznania taka dodatkowa przestrzeń jest wyjątkowo cenna. Może służyć jako magazyn, przechowalnia, miejsce na rowery i sprzęt lub zaplecze dla prowadzonej działalności.Do mieszkania przynależy również piwnica.Bardzo dobry potencjał inwestycyjny - najem krótkoterminowyLokalizacja 100 metrów od Starego Rynku jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.Mieszkanie może być bardzo dobrze wykorzystane pod najem krótkoterminowy, w tym Airbnb. Ścisłe centrum Poznania przyciąga turystów, osoby przyjeżdżające służbowo oraz gości korzystających z oferty gastronomicznej i kulturalnej miasta.Na szczególną uwagę zasługuje funkcjonalny układ dwóch niezależnych pokoi oraz osobnej kuchni, który pozwala stworzyć wygodny apartament przeznaczony pod pobyty krótkoterminowe.Przy odpowiednim standardzie wykończenia i profesjonalnym zarządzaniu nieruchomość ma potencjał do osiągania wysokiej rentowności z najmu krótkoterminowego.Jednocześnie lokal można wykorzystać pod:najem długoterminowy,mieszkanie dla studentów lub pracowników,własne mieszkanie w samym centrum,kancelarię lub niewielkie biuro.KamienicaBudynek ma kameralny charakter - w klatce znajduje się tylko 8 mieszkań.Wspólnota prowadzi działania mające na celu dalszą poprawę standardu nieruchomości. Planowane są m.in. wymiana drzwi wejściowych, montaż wideodomofonów, monitoring oraz dalsze prace związane z dziedzińcem.Mieszkańcy mają również dostęp do zamkniętego dziedzińca z możliwością parkowania.KosztyCzynsz przy jednej osobie wynosi około 600 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie, wodę zimną i ciepłą, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości oraz wywóz odpadów.Dużym atutem jest miejskie ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.LokalizacjaUl. Wielka - 100 metrów od Starego Rynku.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz najważniejsze atrakcje turystyczne Poznania.Tak centralne położenie jest szczególnie korzystne przy inwestycji w najem krótkoterminowy - goście mogą korzystać z praktycznie całej oferty ścisłego centrum bez konieczności korzystania z samochodu.Stan prawnypełna własność lokalu,udział w gruncie,księga wieczysta bez obciążeń,mieszkanie dostępne od zaraz.Cena: 565 000 zł100 metrów od Starego Rynku, 47,8 m2, dwa niezależne pokoje, ponad 13 m2 dodatkowego pomieszczenia i bardzo mocny potencjał najmu krótkoterminowego.Nieruchomość dla inwestora, który szuka lokalizacji generującej realny popyt na najem i jednocześnie chce zachować możliwość wykorzystania mieszkania na własne potrzeby.Zapraszam na prezentację. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 73-MS-KkWCtFsnSl/7/2

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 78 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

11 820 zł/m²

Mediana okolicy

11 620 zł/m²

Połowa ofert

11,2–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Medkon

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wielka

  28 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  63 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  19 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małe Garbary

  25 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poznańska Klinika Serca

  22 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Stare Koryto Warty

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.